Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1261/2023 от 01.03.2023

Дело № 2-1261/2023

24RS0016-01-2022-001040-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года                                                                                            г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кызласовой Т.В.,

при секретаре Прокудиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» к Осипенко Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском в суд, свои требования мотивируя тем, что собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Осипенко Н.Н.. Обслуживание данного дома осуществляет МП «ЖКХ». Ответчиком не производилась оплата за жилое помещение, в результате чего за период с 01.07.2018 по 31.12.2020 образовалась задолженность в сумме 52 854,18 рубля. Судебным приказом от 06.04.2021 с Осипенко Н.Н, взыскана задолженность за период с 01.07.2018 по 31.12.2020 в сумме 52 854,18 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 564,27 рублей, всего 53 418,45 рублей. По заявлению должника приказ отменен 27.04.2021.

После отмены судебного приказа задолженность в добровольном порядке не погашена в полном объеме. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 1785,63 рублей.

Представитель истца МП «ЖКХ» в лице Косьяненко А.Е., будучи уведомленным надлежащим образом в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Осипенко Н.Н. в судебное заседание не явилась, не представив возражений по иску и не оспаривая доводы истца, не просила дело рассмотреть в свое отсутствие и не сообщила о причинах неявки в суд; направленное по месту жительства ответчика (где она зарегистрирована) заказное письмо с извещением о судебном заседании, неполученное ответчиком, возвратилось в суд по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени слушания дела и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    Как следует из материалов дела, 13.11.2017 на основании протокола очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес> по <адрес>, проведенного в форме очного обсуждения, МП «ЖКХ» выбрано управляющей организацией. На основании этого протокола 20.11.2020 заключен договор управления многоквартирным домом. Приложением №1 к Договору управления МКД утвержден перечень работ и услуг с установлением размера их оплаты. Указанный протокол не оспорен, в соответствии с действующим законодательством недействительным не признан.

    В судебном заседании установлено, что Осипенко Н.Н. является собственником ? доли в квартире № №, находящейся по адресу: Красноярский <адрес> с 28.06.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.12.2020.

    Из представленной истцом выписки из домовой книги и финансово – лицевого счета, выданной РКЦ МП «ЖКХ» от 27.05.2021 следует, что совместно с Осипенко Н.Н. на регистрационном учете состоят с 2016 года сын Осипенко Т.С., дочь Осипенко Я.С.

Статьей 210 ГК РФ установлена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. При этом, статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, установлена обязанность собственника, в том числе участника долевой собственности, нести бремя содержания имущества.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен статьей 155 ЖК РФ. В силу положений частей 4 и 7 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, и собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, в спорный период с 01.07.2018 по 31.12.2020 за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ответчику начислена оплата за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в размере 52 854,18 рублей.

    В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком возражения на иск не представлены, наличие задолженности и ее размер не оспорены.

    Проверив представленные истцом расчеты задолженности и, учитывая отсутствие возражений в части их математической верности, суд полагает расчеты обоснованными, достоверными. Как усматривается из приведенных расчетов, плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ.

    Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

    06.04.2021 МП «ЖКХ» обратилось к мировому судье судебного участка №29 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края с требованиями о взыскании задолженности с Осипенко Н.Н за период с 01.07.2018 по 31.12.2020, по данным требованиям выдан судебный приказ №2-1782/29/2021 от 06.04.2021, который определением от 27.04.2021 отменен, истец обратился в суд с 22.03.2022, заочным решением суда от 29.09.2022 иск удовлетворён, по заявлению ответчика заочное решением отменено.

    В соответствии с ч. 1 ст. 88, ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1785,63 (платежное поручение № 594 от 01.06.2021, платежное поручение № 879 от 10.08.2021).

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить.

Взыскать с Осипенко Н.Н. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2018 по 31.12.2020 в сумме 52 854,18 рубля., а также взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 1785,63 рублей, а всего 54 639,81 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Председательствующий                                                                        Кызласова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2023.