Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2024 (2-2424/2023;) ~ М-2271/2023 от 22.11.2023

Уникальный идентификатор дела

19RS0002-01-2023-003320-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черногорск

18 января 2024 года Дело № 2-128/2024 (2-2424/2023)

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского,

при секретаре В.Д. Лушовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Светенко Н.В. к Данилову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Светенко Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Данилову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, мотивировав требования тем, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, ответчик зарегистрирован в нем, но никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, за домом не ухаживал, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Истец Светенко Н.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.12.2023 жилой дом, расположенный по адресу: г. Черногорск, ***, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 19.05.2017.

Согласно копии домовой книги для регистрации, а также данным, полученным из Управления по вопросам миграции МВД по Республике Хакасия, в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик с 02.03.2015 по настоящее время.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

С учетом приведенных правовых норм право пользования ответчика жилым помещением прекратилось в связи с приобретением истцом спорного жилого помещения. Сведений о том, что ответчик являются членом семьи истца, а также заключении между сторонами соглашения о пользовании спорным помещением, в деле не имеется. Истцом в материалы дела представлено письменное подтверждение соседей о том, что Данилов А.В. никогда не проживал и не находился в принадлежащем истцу жилом помещении.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования Светенко Н.В. к Данилову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования ответчика жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования:

прекратить Данилову А.В., *** года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

Решение суда является основанием для снятия Данилова А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий           И.Р. Коголовский