Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4231/2019 ~ М-1983/2019 от 29.03.2019

    Дело № 2-4231/2019     78RS0014-01-2019-002673-09     16.05.2019    в окончательной форме 17.05.2019

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Н. А. Бурдановой,

    при секретаре К. М. Деченко,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова Андрея Александровича к ООО "Лидер-88" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры 995 709 руб. 51 коп., компенсации морального вреда 50 000 руб., штрафа.

    В судебное заседания стороны не явились, извещены надлежаще заблаговременно. Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик возражений не представил, об отложении не ходатайствовал.

    На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Между ООО «Лидер-88» (далее – Застройщик), от имени и по поручению которого выступал ООО «Лидер Групп» (далее – Агент), и истцом заключен договор 109в-СВ/02-15Г участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 18.02.2015.

В соответствии с условиями договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, шоссе Московское, участок 307 (юго-восточнее дома 13, корпус 2, литера А по Дунайскому проспекту), кадастровый номер 78:14:0007691:9787, многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенно-пристроенным гаражом, трансформаторной подстанцией, и передать дольщику квартиру со следующими характеристиками: оси 43-49; Д1-Ю, секция 3(в), проектный №, количество комнат: 2, этаж: 12 общая площадь 54,67 кв.м.

В соответствии с п. 2.2 договора, Застройщик обязался передать Дольщику квартиру по Акту приема-передачи до 30.12.2017.

Условия договора в части оплаты долевого взноса в размере 4 577 624 руб. дольщиком исполнены своевременно в полном объеме.

Квартира застройщиком не передана.

В соответствии с п.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 24.10.2017 № 41-КГ17-26, при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта. При расчете неустойки, подлежащей взысканию следовало определить ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения Обществом своих обязательств по передаче истцу квартиры.

    Расчет неустойки: 4 577 624 руб. * 422 дн. (с 31.12.2017 по 25.02.2019) * 7,75 % (ставка рефинансирования на день исполнения обязательств по договору) / 150 = 998 074 руб. 62 коп.

    Истец просит взыскать неустойку в размере 995 709 руб. 51 коп. На основании части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Таким образом, с ответчика в пределах исковых требований подлежит взысканию сумма 995 709 руб. 51 коп.

В соответствии с п. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом.

Потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда (ст. 15 Закона о защите прав потребителей).

В результате нарушения права истца как потребителя по передаче объекта недвижимости ему были причинены нравственные страдания. Учитывая длительность нарушения прав истца, суд считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

На основании статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Ответчик привлекается к гражданско-правовой ответственности в виде штрафа за неудовлетворении в добровольном порядке требований потребителя: (995 709 руб. 51 коп. + 5 000 руб.) / 2 = 500 354 руб. 76 коп.

Ответчик возражений о снижении неустойки не представил.

    Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности и доказанности иска, который подлежит удовлетворению в указанной части.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ ответчик уплачивает в бюджет расходы по госпошлине 13 457 руб.

    Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 12, 56, 67, 103, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    Иск Овчинникова Андрея Александровича удовлетворить частично.

    Взыскать с ООО "Лидер-88" в пользу Овчинникова Андрея Александровича неустойку 995 709 руб. 51 коп., компенсацию морального вреда 5 000 руб., штраф 500 354 руб. 76 коп., а всего: 1 501 064 (один миллион пятьсот одна тысяча шестьдесят четыре) руб. 27 коп.

    В удовлетворении остальной части иска о компенсации морального вреда - отказать.

    Взыскать с ООО "Лидер-88" в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину 13 457 (тринадцать тысяч четыреста пятьдесят семь) руб. 00 коп.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

    Судья     Н. А. Бурданова