Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2024 ~ М-174/2024 от 04.03.2024

Гр. дело №2-244/2024

УИД - 05RS0022-01-2024-000324-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизилюрт 03 июня 2024 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Дарбишухумаева З.А.,

при секретаре судебного заседания – Гамзатовой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хасаровой Умрайганат Идрисовны к Султановой Белле Муслимовне о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Кизилюртовский городской суд РД с исковым заявлением о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, площадью 57 кв.м., количество этажей-1. кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>; признании за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, площадью 57 кв.м., количество этажей-1, кадастровый номер №, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг - ФИО2, что подтверждается свидетельствам о смерти выданным органом ЗАГС. После смертипоследнего открылось наследство, состоящее из движимого и недвижимого имущества, в том числе жилого дома, площадью 57 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кадастровый номер №. После смерти ФИО2 имущество, входящее в состав наследства перешло во владение истца, т.е. в течение 6-месячного срока истцом как наследником были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. Претензий от кого-либо не предъявлялось, права на наследственное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. Никто из иных лиц наследство не принимал и она является единственным лицом, фактически принявшим наследство.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО9 в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на объект недвижимости не было зарегистрировано в ЕГРН. Между тем, то обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателя на жилой дом произведена не была, не является, с учетом требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения данного имущества из состава наследственного имущества. Вышеуказанный жилой дом был приобретен наследодателем согласно нотариально удостоверенному договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ответчиком ФИО4. При жизни наследодатель владел и пользовался вышеуказанным домом. После заключения договор был зарегистрирован в БТИ <адрес>, тогда как фактическое формирование органов юстиции по государственной регистрации прав на территории РД было завершено в июне 1999 года. О том, что переход права по договору мены необходимо зарегистрировать в ЕГРН, а не в БТИ, её супруг не знал. Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ содержит все существенные условия, которые согласованы сторонами, не оспорен и фактически был исполнен сторонами. Каких-либо ограничений, обременений, споров в отношении наследуемого имущества не имеется. Лиц, которые могли бы истребовать указанное имущество, не имеется. Оформить права на объект недвижимости без обращения в суд не представляется возможным. Признание судом право собственности необходимо для получения правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Истец Хасарова У.И. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения данного дела в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении..

Ответчик – Султанова Б.М. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения данного дела в судебное заседание не явилась, от нее также поступило заявление, о том, что не возражает в удовлетворении искового заявления.

Третьи лицо - представитель Управления Россреестра по РД извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела в судебное заседание не явились, в своем заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение по заявленным требованиям оставили на усмотрение суда.

Третьи лица – представитель Администрации ГО «<адрес>» и Нотариус ФИО7, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились и не представили суду сведения, по которым они смогли явиться в суд.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Выпиской из распоряжения главы Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается закрепление за ФИО4 в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью 732 кв.м., прелегающего к домостроению по <адрес>, РД.

Согласно договору мены квартиры на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 Х.А. обменял принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на дом расположенный по адресу: РД, <адрес> принадлежащий по праву собственности ФИО4.

Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 Х.А. передал, а ФИО4 приняла квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также ФИО4 по настоящему акту передала, и ФИО2 Х.А. принял жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Из свидетельства о смерти № выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака III-ВМ № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что между ФИО2 и ФИО8 был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением супруге фамилии мужа.

Постановлением нотариуса <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок, ввиду отсутствия документов подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя, возникшее после введения ФЗ-218, на имущество состоящее из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес> следует, что общая площадь домовладения составляет 57 кв.м., в том числе жилая площадь – 35,6 кв.м.,количество этажей 1.

Согласно выписке из ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, под кадастровым номером: 05:45:000013:1034., имеет площадь 57 кв.м., количество этажей 1.

Из справки БТИ <адрес> следует, что ФИО2 принадлежит жилое домовладение, площадью 57 м2, расположенное по адресу: РД, <адрес>.

Согласно ответу ППК «Роскадастр» филиал по РД № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что они располагают сведениями о регистрации в БТИ договора мены квартиры расположенной по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес> на домовладение расположенное по адресу: РД, <адрес>, кадастровый № заключенного между ФИО2 и ФИО4.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Так, исследованными письменными доказательствами подтверждается факт того, что истец фактически владеет и пользуется данным жилым домом, производит за свой счет сопутствующие расходы по его содержанию.

Судом установлено, что ФИО3 приняла наследство в виде жилого дома общей площадью 57кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствие со ст.28 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно данной норме закона, решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Хасаровой Умрайганат Идрисовны к Султановой Белле Муслимовне о признании права собственности в порядке наследования, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Хасаровой Умрайганат Идрисовны удовлетворить.

Включить Хасарову Умрайганат Идрисовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, площадью 57 кв.м., количество этажей-1. кадастровый номер №, расположенного по адресу: РД, <адрес>;

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, площадью 57 кв.м., количество этажей-1, кадастровый номер №, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий-