Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2015 ~ М-101/2015 от 27.01.2015

г.Луга 5 марта 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-501/2015

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Писаревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евсеевой В.В. и Евсеева С.А. к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области и Государственному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования Ленинградской области «Лужский агропромышленный техникум» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Евсеева В.В. и Евсеев С.А. обратились в суд с иском к администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии с ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями по договору социального найма двухкомнатной квартиры по указанному адресу.

Занимаемое жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Истцы обратились в администрацию Лужского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, однако получили ответ об отказе в предоставлении жилого помещения с указанием на то, что передача жилого помещения в собственность возможна только после регистрации права собственности за муниципальным образованием Лужское городское поселение. Вместе с тем решением Управления Росреестра по Ленинградской области отказано в государственной регистрации права собственности на это жилое помещение по причине регистрации права оперативного управления за субъектом – Ленинградская область, в связи с чем, не представляется возможным осуществить безвозмездную передачу истцам жилого помещения.

Евсеева В.В. и Евсеев С.А. просят суд признать за ними право собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Евсеева В.В. поддерживает заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно поясняет, что проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, сначала была зарегистрирована временно, а с ДД.ММ.ГГГГ постоянно.

Истец Евсеев С.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик администрация Лужского муниципального района Ленинградской области явку своего представителя в суд не обеспечила, ходатайствовала о рассмотрении дела без его участия. В отзыве на иск представитель данного ответчика указал о том, что квартира № в <адрес> является собственностью муниципального образования Лужское городское поселение, числится в реестре муниципального имущества под № и была передана в муниципальную собственность от Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Ленинградской области «Профессиональный лицей №25» на основании постановления Правительства Ленинградской области от 29.12.2005 года №345. Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом, согласно п.3.2. данного постановления, должен был внести в реестр государственного имущества Ленинградской области соответствующие изменения. Постановлением администрации Лужского городского поселения №99 от 29.05.2006 года квартира принята безвозмездно в собственность Лужского городского поселения. Передача жилого помещения в собственность граждан возможна только после регистрации права собственности за муниципальным образованием Лужское городское поселение. Администрация Лужского муниципального района обращалась в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение. По результатам рассмотрения заявления было вынесено решение об отказе в регистрации права собственности на данное жилое помещение, по причине регистрации права оперативного управления за субъектом Российской Федерации - Ленинградская область. На основании вышеизложенного администрация Лужского муниципального района не имеет правовых оснований для заключения договора передачи жилого помещения в собственность истцам.

Привлеченное в качестве соответчика Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Ленинградской области «Лужский агропромышленный техникум» в отзыве на иск указало, что является правопреемником Профессионального лицея №25. Жилое помещение по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность в соответствии с актом приема-передачи объекта жилищно-коммунального хозяйства Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Ленинградской области «Профессиональный лицей №47», неиспользуемого в учебном процессе по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Третье лицо Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве на иск указал: в реестре государственного имущества Ленинградской области учтен объект недвижимости жилой дом (общежитие), расположенный по адресу: <адрес>, лит.В, который закреплен на праве оперативного управления за Государственным автономным образовательным учреждением среднего профессионального образования Ленинградской области «Лужский агропромышленный техникум». Все вопросы, связанные с распоряжением спорного имущества, в том числе передачи объекта недвижимости в собственность граждан в порядке приватизации, относятся к ведению Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Ленинградской области «Лужский агропромышленный техникум».

Суд, выслушав истца Евсееву В.В., изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. №1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законами и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Евсеева В.В. и Евсеев С.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, вначале временно, с ДД.ММ.ГГГГ ода – постоянно. Указанное, подтверждается справкой формы-9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ истцам на основании постановления главы МО «Лужский район» от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер на указанное жилое помещение № (л.д.8).

Как следует из выписки из реестра государственного имущества Ленинградской области жилой дом по адресу: <адрес> учтен в реестре под № на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ года, его балансодержателем указано Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Ленинградской области «Лужский агропромышленный техникум» (л.д.34).

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 18.02.2015 года собственником квартиры №, расположенной в указанном доме является Ленинградская область (л.д.38).

Согласно ответа администрации Лужского муниципального района Ленинградской области от 3.03.2015 года квартира № по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования Лужское городское поселение и числится в реестре муниципального имущества под № (л.д.48).

Постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2006 года №345 «О передаче объектов жилищно-коммунального хозяйства в социально-культурной сферы государственных образовательных учреждений начального (среднего) профессионального образования Ленинградской области, не используемых в учебном процессе, в собственность муниципальных образований» указанная квартира была передана от Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Ленинградской области «Профессиональный лицей №25» в муниципальную собственность (л.д.49-51).

На основании постановления главы администрации Лужского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № данная квартира была принята в собственность Лужского городского поселения (л.д.54-55).

Как следует из ответа администрации Лужского муниципального района от 22.01.2015 года Евсеевой В.В. передача в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> не представляется возможным по следующим основаниям: передача спорного жилого помещения в собственность граждан возможна только после регистрации права собственности за муниципальным образованием Лужское городское поселение. По результатам рассмотрения заявления администрации Лужского муниципального района о регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение Управлением Росреестра вынесено решение об отказе в регистрации права собственности на это жилое помещение по причине регистрации права оперативного управления за субъектом – Ленинградская область (л.д.10).

В соответствии с ч.2 ст.32 Устава Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа Лужского городского поселения, указанных в ст.47 настоящего Устава, в соответствии с ч.2 ст.34 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» возложено на администрацию Лужского муниципального района.

Согласно справке Лужского БТИ от 8.05.2014 года квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной, туалета и прихожей (л.д.14).

В соответствии со справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира не приватизирована (л.д.12).

Т.о. в ходе рассмотрения дела установлено, что истцы Евсеевы. занимают жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, ранее в порядке приватизации жилые помещения в собственность не получали. В связи с чем, суд полагает, что они имеют право на получение в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст.194,196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евсеевой В.В. и Евсеева С.А. - удовлетворить.

Признать за Евсеевой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой РФ, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения № зарегистрированной по адресу: <адрес>,

и за Евсеевым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 10.03.2015 г.