Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2017/2023 ~ М-1361/2023 от 13.06.2023

Дело №2-2017/2023

УИД: 05RS0012-01-2023-002109-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                г.Дербент                                       14 августа 2023 года.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Насировой Минары Назировны в лице представителя по доверенности Насировой Марият Джамирзоевны к Ахмедхановой Гюльчохре Керимовне, Ахмедхановой Марине Гусейновне, Ахмедханову Мураду Гусейновичу, Аскерову Рустаму Самеддиновичу, Ахмедхановой Марие Гусейновне о признании ответчиков утратившими правом проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>, и выселении указанных лиц из данной квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Насирова М.Н. в лице представителя по доверенности Насировой М.Д. обратилась в суд с иском к Ахмедхановой Гюльчохре Керимовне, Ахмедхановой Марине Гусейновне, Ахмедханову Мураду Гусейновичу, Аскерову Рустаму Самеддиновичу, Ахмедхановой Марие Гусейновне о признании ответчиков утратившими правом проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят> выселении указанных лиц из данной квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписки из государственного реестра недвижимости она является собственником 7/8 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается государственной регистрацией <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 1/8 доли указанной квартиры являлась ФИО3. Решением Дербентского городского суда РД от 25.05.2022 ее исковые были удовлетворены, признана 1/8 доля ФИО3 незначительной взыскали-с нее в пользу ФИО3 компенсации за 1/8 долю в размере 121 250 руб., право собственности за ней прекращается после выплаты ей компенсации.

В ее квартире незаконно проживает ответчик Ахмедханова Г.К. и зарегистрированы ответчики Ахмедханова Г.К., Ахмедханова М.Г., Ахмедханов М.Г., Аскеров Р.С. и Ахмедханова М.В. которые ей создают препятствием в ее использовании.

Ранее она обращалась в суд о выселении ответчиков, решением Дербентского городского суда РД от 12.05.2014 ей в иске о выселении к Ахмедхановой Г.К., Ахмедхановой М.Г., Ахмедханова М.Г., Аскеромва Р.С. и Ахмедхановой М.В. было отказано.

14.11.2014 судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РД решение Дербентского городского суда РД от 12.05.2014 было отменено и принято новое решение, ее Насировой Минары Назировны исковые требования удовлетворить, выселить из <адрес изъят> в <адрес изъят> - Ахмедханову Г.К., Ахмедханову М.Г., Ахмедханова М.Г., Аскерова Р.С. и Ахмедханову М.В.

Ею были получены исполнительные листы на основании апелляционного определения Верховного Суда РД от 14.11.2014, и предъявлены для принудительного исполнения в службу судебных приставов.

30.07.2015 было произведено выселение ответчицы - Ахмедхановой Г.К. из принадлежащей ей квартиры. Были заменены замки на входной двери, однако через несколько дней при посещении квартиры она увидела, что Ахмедханова Г.К. незаконно заселилась в квартиру.

По факту незаконного проникновения в ее квартиру она обращалась в правоохранительные органы. На основании постановления следователя по особо важным делам Дербентского межрайонного следственного отдела СУ СК РФ по РД от 30,05.2018 было отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Ахмедхановой Г.К. по признакам преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 139, ч. 1 ст. 303, 168 УК РФ, несмотря на то, что она незаконно проникла в ее квартиру.

11.04.2023 она обратилась в ОМВД России по г. Дербент с заявлением, что в ее квартире незаконно проживает ответчик, из рапорта дознавателя ФИО15 следует, что по адресу: <адрес изъят>, проживает Ахмедханова Г.К., но двери она не открыла.

Проживания в ее квартире ответчика Ахмедхановой Г.К. и нахождении ответчиков в регистрационном учете без законных на то оснований нарушает ее права и законные интересы. Место жительство ответчиков Ахмедхановой М.Г., Ахмедханова М.Г., Аскерова Р.С. и Ахмедхановой М.Г. ей неизвестно, последнее известное место жительство была квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>.

Проживания ответчика Ахмедхановой Г.К., и нахождении в регистрации ответчиков нарушает ее права, как собственника, создает ей препятствие в пользовании в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Законных оснований для проживания регистрации в ее квартире у ответчиков в ее квартире отсутствуют.

Истец Насирова М.Н. и его представитель Насирова М.Д., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, о причинах не явки суду не сообщили. Направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, о вынесении заочного решения суда не возражали.

Ответчики Ахмедханова Г.К., Ахмедханова М.Г., Ахмедханов М.Г., Аскеров Р.С., Ахмедханова М.Г.

Помощник прокурора г.Дербента, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Третье лицо - ОВМ ОМВД России по г.Дербенту, извещенное о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направило.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Исходя из положений пункта 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно части 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как видно из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от 27.05.2021 Насирова М.Н., на праве общей долевой собственности (7/8 доли) принадлежит квартира площадью 40 кв.м, расположенная по адресу: РД, <адрес изъят>.

Судом также установлено, что в данной квартире, собственником которого являетсяНасирова М.Н., зарегистрированы Ахмедханва Гюльчохра Керимовна, Ахмедханова Марина Гусейновна, Ахмедханов Мурад Гусейнович, Аскеров Рустам Самеддинович, и Ахмедханова Мария Гусейновна.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником именно в этом качестве.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из содержания нормативных положений ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Судом на основании представленных доказательств установлено, что ответчики членом семьи истца Насировой М.Н. не являются, проживают в ее жилом доме, и добровольно выселяться из дома истца отказываются.

При таких обстоятельствах, когда ответчики Ахмедханва Гюльчохра Керимовна, Ахмедханова Марина Гусейновна, Ахмедханов Мурад Гусейнович, Аскеров Рустам Самеддинович, и Ахмедханова Мария Гусейновна проживают в квартире истца и отказываются добровольно выселяться из ее квартиры, их регистрация и проживание по указанному адресу нарушает права и охраняемые законом интересы истца Насировой М.Н., как собственника. Суд при отсутствии иных законных оснований для их проживания в указанном доме, приходит к выводу о признании их утратившими право пользования жилым домом, и подлежащими выселению из данного дома.

Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики уклоняются от добровольного освобождения жилья, суд приходит к выводу, что их право пользования жилым помещением подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета, а сами они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства; призыв на военную службу; осуждение к лишению свободы; признание безвестно отсутствующим; смерть или объявление решением суда умершим; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом оговаривается, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившим право пользования жилым помещением - осуществляется только на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требованияНасировой Минары Назировны в лице представителя по доверенности Насировой Марият Джамирзоевны к Ахмедхановой Гюльчохре Керимовне, Ахмедхановой Марине Гусейновне, Ахмедханову Мураду Гусейновичу, Аскерову Рустаму Самеддиновичу, Ахмедхановой Марие Гусейновне удовлетворить.

Признать Ахмедханову Гюльчохру Керимовну, Ахмедханову Марину Гусейновну, Ахмедханова Мурада Гусейновича, Аскерова Рустама Самеддиновича и Ахмедханову Марию Гусейновну, утратившими право проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Ахмедханову Гюльчохру Керимовну, Ахмедханову Марину Гусейновну, Ахмедханова Мурада Гусейновича, Аскерова Рустама Самеддиновича и Ахмедханову Марию Гусейновну, из принадлежащего Насировой М.Н. на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, без предоставления другого жилого помещения.

Разъяснить ответчикам право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через канцелярию Дербентского городского суда РД.

         Судья                                                                                               В.Г. Наврузов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.