Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1369/2022 ~ М-543/2022 от 31.01.2022

        УИД 50RS0042-01-2022-000926-52

        Дело №2-1369/2022

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11.03.2022 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Ильинском Д.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску денисов вв к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

    УСТАНОВИЛ:

    Денисов В.В. обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, в р-не д. Псарево, СНТ «Восток», уч. 199 в порядке приватизации.

    В судебное заседание истец Денисов В.В. не явился, представитель истца по доверенности Майкова Н.В. исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время Денисов В.В. занимается оформлением в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в администрацию Сергиево-Посадского городского округа о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ администрация Сергиево-Посадского городского округа выдала отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. В своем отказе администрация ссылается на то, что конфигурация участка № не соответствует проекту организации и застройки территории ДНТ «Восток», а так же имеется чересполосица с земельным участком с кадастровым номером №. Обратившись в суд, денисов вв просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1108 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства.

    Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебное заседание явилась, исковые требования Денисова В.В. не признала, поддержиала отказ администрации Сергиево-Посадского городского округа от 25.01.2022 года.

    Представитель третьего лица СНТ «Восток» – председатель правления Семаков А.Е., третье лицо Ознобкина Л.В. в судебное заседание не явились, через систему ГАС «Правосудие» представили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что споров по границам с земельным участком истца не имеется.

    В связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Денисова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно п.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    В соответствии с п.3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

    В соответствии с пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» – до 01.03.2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

    земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

    по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

    земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    Судом установлено, что Денисов В.В. является членом СНТ «Восток» (ранее ДНТ «Восток») с ДД.ММ.ГГГГ, за ним решением общего собрания членов СНТ закреплен земельный участок № площадью 1108 кв. м из земель общего пользования. Указанный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного с/т «Восток» до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ. Общий массив предоставлен товариществу на основании гос.акта на право пользования землей А-I № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка площадью 9,48 кв. м. (прирезка). Земли общего пользования СНТ «Восток» (к.н. №) оформлены в собственность с/т «Восток» (свидетельство о права собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), границы земель общего пользования установлены (что усматривается из публичной кадастровой карты Росреестра). СНТ «Восток» (ранее ДНТ «Восток») создано ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано Исполкомом Загорского горсовета Московской области).

    Земельный участок не изъят из оборота. Условия для бесплатного предоставления земельного участка в собственность соблюдены.

    Проект организации и застройки товарищества утвержден Постановлением Главы администрации сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь испрашиваемого земельного участка соответствует проекту.

    Истцом суду представлено заключение кадастрового инженера, в котором подробно описано, чем обусловлено несоответствие конфигурации испрашиваемого земельного участка. Так, данное несоответствие обусловлено расположением объекта капитального строительства на пересечении границ между участками 199 и 200 по проекту организации и застройки. Во избежание данного пересечения между землепользователями участка 200 и 199 подписано соглашение, в соответствии с которым стороны согласовывают друг другу границу в соответствии со схемой расположения земельного участка. Образование чересполосицы с земельным участком с кадастровым номером № связано с неверным установлением границ земельного участка 198 – с реестровой ошибкой (собственник Ознобкина Л.В.). Во избежание дальнейших споров Денисов В.В. не принимает установленную в сведениях ЕГРН границу земельного участка 198, а принимает границу по фактическому ограждению, так как в противном случае произойдет пересечение с объектом недвижимости, выстроенным собственником участка 198.

    Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ не имеется. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено.

    Приведённые администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области основания для отказа не могут повлиять на реализацию права истца в получение земельного участка в собственность бесплатно.

    Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Денисова В.В. подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования денисов вв к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за денисов вв право собственности на земельный участок площадью 1108 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства по адресу: <адрес> в порядке приватизации в границах по следующим геоданным:

Наименования точек	Координаты,    МСК-50		Длины линий, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Настоящее решение является основанием к государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности истца на указанный участок.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2022 года.

        Судья    -    О.О. Соболева