Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2092/2024 (2-7259/2023;) ~ М-5199/2023 от 30.10.2023

УИД 78RS0001-01-2023-003180-17

№ 2-2092/2024 (2-7259/2023)                     03 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Дерягиной Д.Г.,

при секретаре Александровой И.А.,

с участием прокурора Петровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бамбурова Алексея Владимировича к Грибанову Игорю Владимировичу о признании утратившим право пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Бамбуров А.В. обратился в суд с иском к Грибанову И.В., в котором просил признать ответика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, со снятием с регистрационного учета, а также выселить ответчика из квартиры по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование требований истец ссылался на тот факт, что ответчик является бывшим собственником жилого помещения по указанному адресу, однако продолжает в нем проживать и быть зарегистрированным, что нарушается права истца как нового собственника квартиры.

Истец в судебное заседание явился, поддержал иск.

В своем заключении прокурор полагал иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации, в котором от получения судебной корреспонденции уклонился, в связи с чем конверт с повесткой возращён в адрес суда за истечение срока хранения на почте.

Руководствуясь положениями ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, ответчик Грибанов И.В. являлся собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>, с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

По договору купли-продажи от <данные изъяты> Бамбуров А.В. приобрел у Грибановой М.И. <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>.

Также на основании договора купли-продажи с ФИО8 от <данные изъяты> Бамбурову А.В. принадлежат <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>.

Таким образом, истец является единоличным собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>.

Актом осмотра жилого помещения ООО «УК Гавань» от 19.02.2024 подтверждается, что Грибанов И.В. проживает в квартире по адресу: <данные изъяты>.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик является бывшим собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, его регистрация и фактическое проживание нарушает права Бамбурова А.В. как собственника жилого помещения.

При таком положении, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу со снятием с регистрационного учета, а также выселить из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в сумме 900 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

Признать Грибанова Игоря Владимировича, <данные изъяты> г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, со снятием с регистрационного учета.

Выселить Грибанова Игоря Владимировича из квартиры по адресу: <данные изъяты>.

Взыскать с Грибанова Игоря Владимировича в пользу Бамбурова Алексея Владимировича расходы по оплате госпошлины в сумме 900 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:                                                                                   Д.Г. Дерягина

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2024 года.