Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4019/2023 ~ М-3296/2023 от 07.09.2023

УИД 74RS0004-01-2023-004945-95    копия

Дело № 2-4019/2023    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                             01 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи:     Рогачевой Е.Т.,

при секретаре:                 Химушкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», муниципальному унитарному предприятию «<данные изъяты>», акционерному обществу «<данные изъяты>», обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», специализированной некоммерческой организации – фонд «<данные изъяты>», об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Титан» (далее – ООО «Титан»), обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее – ООО «<данные изъяты>», муниципальному унитарному предприятию «<данные изъяты>» (далее – <данные изъяты>»), акционерному обществу «<данные изъяты>» (далее – АО «<данные изъяты>»), обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее – ООО «<данные изъяты>»), специализированной некоммерческой организации – фонд «<данные изъяты>» (далее – <данные изъяты>), об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование требований указал, что он и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», СНОФ <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, на основании п. 4 и п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчика и представителей ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 254 Гражданского кодекса РФ устанавливает презумпцию равенства долей при разделе совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано на имя ФИО1, ФИО2 по № доли в праве общей долевой собственности (л.д. 32-35).

Из искового заявления истца следует, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: <адрес> об оплате коммунальных услуг, не достигнуто.

Принимая во внимание, что ФИО1, ФИО2 имеют равные доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, законом на них возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости определения размера задолженности за жилье и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей каждой из сторон доле в праве собственности на жилое помещение.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», СНОФ <данные изъяты> разделения оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на СНОФ «<данные изъяты>» выдать отдельные платежные документы на имя ФИО1, ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», муниципальному унитарному предприятию «<данные изъяты>», акционерному обществу «<данные изъяты>», обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты>», специализированной некоммерческой организации – фонд «<данные изъяты>», об определении порядка оплаты коммунальных услуг,- удовлетворить.

Определить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №, выдан ОУФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения – в квартире по адресу: <адрес> размере № доли от начисленной платы.

Определить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>) порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения – в квартире по адресу: <адрес>,
<адрес> размере <адрес> доли от начисленной платы.

Решение суда является основанием для выдачи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», муниципальным унитарным предприятием «<данные изъяты>», акционерного общества «<данные изъяты>», обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», специализированной некоммерческой организацией – фондом «<данные изъяты>» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, в размере <адрес> доли каждому от начисляемой платы.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий        пп                Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 09 ноября 2023 года.

Копия верна. Судья Е.Т. Рогачева

Решение вступило в законную силу 12.12.2023 г.

Судья Е.Т. Рогачева

Подлинник подшит в материалы гражданского дела № 2-4019/2023, которое находится в производстве Ленинского районного суда г.Челябинска

УИД 74RS0004-01-2023-004945-95