Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-854/2023 ~ М-963/2023 от 05.09.2023

Дело № 2-854/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гудермес, ЧР 11 октября 2023 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи – Ибрагимова А.И.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, обосновав его следующими доводами.

С 2000 года она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется домовладением (коттедж), расположенным по адресу: Чеченская Республика, Гудермес, <адрес>, состоящей из общей полезной площади 25,2 кв.м., в том числе жилой площади 25,2 кв.м., делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Указанное домовладение было приобретено ею у Устарханова Анзора, который являлся собственником указанного недвижимого имущества.

Она фактически с февраля 2000 года и по настоящее время, владеет и пользуется указанным домом, однако у нее правоустанавливающих документов на него не имеется, кроме технического паспорта.

Судебных споров по искомому домовладению не имеется, домовладение никому не заложено, в споре и под арестом не состоит.

Прежде чем обратиться в суд она обращалась в паспортно-визовую службу <адрес> с целью узнать место выбытия Устарханова Анзора. Однако ей дали ответ, что данные о месте убытия последнего не сохранились в связи с тем, что архив ПВС не сохранился.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по приведенным в нем доводам и основаниям.

Ответчик – администрация Гудермесского муниципального района Чеченской Республики при надлежащем извещении о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание представителя не направила, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения иска.

С учетом мнения истца и руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, дав им юридическую оценку, суд находит доводы ФИО2 обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного Гудермесским подразделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Чеченской Республике, владельцем спорного объекта недвижимости является Устарханов Анзор.

Согласно справке квартального комитета № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Согласно справке отделения по <адрес> АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет: полезная площадь 25,2 кв.м., жилая площадь 25,2 кв.м.

Таким образом, суд убедился, что каких-либо претензий по поводу владения и пользования ФИО2 недвижимым имуществом, за период с 2000 года и до настоящего времени не заявлено и не имеется. Доказательств, что истец не владеет и не пользуется домом или утратил право пользования им, в судебном заседании не установлено, и сведениями об этом суд не располагает.

Вышеизложенные доказательства, исследованные в судебном заседании, в совокупности свидетельствуют о том, что ФИО2 на протяжении более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным жилым домом по адресу: по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, в котором постоянно проживает в течение всего этого времени, она проводит ремонт и обслуживание, оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии с абзацем 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили по существу доводы истца и устанавливаемые судом обстоятельства.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям которые содержаться в других собранных по делу доказательствах.

В связи с тем, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования ФИО2 жилым домом как своим собственным в судебном заседании установлен, и спор о праве отсутствует, суд считает ее исковое заявление подлежащим полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковое заявление ФИО2 к администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

2. Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право собственности в силу приобретательной давности на домовладение под литером А общей полезной площадью 25,2 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м., по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с 2000 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гудермесский городской суд Чеченской Республики.

Председательствующий: -подпись-

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения хранится в гражданском деле №

Копия верна:

Судья А.И. Ибрагимов