Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1581/2022 ~ М-852/2022 от 15.02.2022

                                                       Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2022 года                                               <адрес>, МО

      Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ участка,

            УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились с иском в суд об исправлении реестровой ошибки, установлении границ участка.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Сергиево-Посадский р-он, <адрес>, п. 62 км, <адрес> c кадастровым номером № площадью 1 400 кв.м. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время выяснилось, что сведения о границах, указанные в ЕГРН не соответствуют фактическим. В связи с этим истица обратилась к кадастровому инженеру с целью исправления реестровой ошибки. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план. Однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по МО было приостановлено проведение государственного кадастрового учета ввиду того, что обнаружены пересечения границы с границами участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ответчику ФИО3 Также участок истца по факту граничит с участками третьих лиц: ФИО5, ФИО2 – по ? доле (участок с кадастровым номером №), ФИО11 (участок с кадастровым номером №) и с землями неразграниченной госсобственности. Споров по границам с третьими лицами не имеется. Считает, что при постановке земельного участка, принадлежащего ответчику, на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка. Месторасположение границ данных участков было определено неправильно. Просит суд признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости путем переопределения границ земельного участка с кадастровым номером №, установив границы участка согласно координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО9, исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных (характерных) точек границ земельного участка с кадастровым номером № и их частей.

        Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Обеспечила явку своего представителя, по доверенности ФИО6 В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

       В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме. Указал, что переопределить границы земельного участка с кадастровым номером № невозможно из-за дальнейшего наложения границ, учтенных в ЕГРН.

        Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО7, который в судебном заседании обстоятельства дела не оспаривал, заявил в судебном заседании о признании иска. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ оформлено соответствующим заявлением и отражено в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

        Представитель третьего лица администрации Сергиево-Посадского городского округа, по доверенности ФИО8 пояснила, что права администрации не затрагиваются, в связи с этим оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и месте судебного разбирательства. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие третьего лица.

Третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований. Представил соответствующее письменное заявление.

Третьи лица ФИО5, ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие третьих лиц.

Заслушав доводы представителя истца, пояснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Суд учитывает, что представленные суду доказательства подтверждают, что при постановке земельных участков, принадлежащего истцу и ответчику на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка. Месторасположение границ данных участков было определено неправильно.

      Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по МО было приостановлено проведение государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № ввиду того, что обнаружено пересечение границ с границами участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику.

      Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровой ошибкой признается Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Согласно ч. 4 названной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

    В связи с этим суд приходит к выводу о том, что в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № имеется реестровая ошибка, подлежащая исправлению.

    Суд считает возможным исправить реестровую ошибку в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № путем переопределения границ указанного земельного участка, установив границы участка согласно координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО9, а именно:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

     При этом суд учитывает, что согласно заключения кадастрового инженера ФИО9, находящегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ указанные границы определены по фактическому пользованию, закрепленному забором по всему периметру. Местоположение границ согласовано со всеми заинтересованными лицами. Межевым планом кадастрового инженера ФИО9 подтверждается отсутствие нарушения прав третьих лиц, поскольку границы соседствующих (смежных) участков с собственниками согласованы.

       В отношении земельного участка с кадастровым номером № суд считает возможным исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных (характерных) точек границ земельного участка с кадастровым номером № и их частей, поскольку исправление реестровой ошибки путем переопределения координат невозможно, т.к. идет дальнейшее наложение границ земельных участков учтенных в ЕГРН.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №

         ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9, ░ ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1396 ░░. ░.
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░
	░	Y
1	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░ ░░░░░░.

      ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ №.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░░