Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2020 (2-1740/2019;) ~ М-1713/2019 от 09.12.2019

УИД 50RS0004-01-2019-002475-87 2-129\20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ФЕВРАЛЯ 2020 ГОДА.

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества « Московский картонажно-полиграфический комбинат « к Онищенко Ю.В. о взыскании задолженности по договору

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратилось Акционерного общества « Московский картонажно-полиграфический комбинат с иском « к Онищенко Ю.В., в котором истец просил взыскать в свою пользу с ответчика задолженность 110 810 рублей 40 коп. по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также неустойку в размере <данные изъяты> коп. Также заявлено о возмещении судебных расходов в размере 3 698 рублей возврат госпошлины.

    В обоснование указано, что между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

По п.1.1 договора застройщик обязуется в срок, предусмотренный договором своими силами и \ или \ с привлечением других лиц, в соответствии проектной документацией и на основании разрешения на строительство, построить \ создать \ на земельном участке многоквартирный дом \ первый этап строительства \, включая объект долевого строительства. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, соответствующий условиям договора и требованиям действующего законодательства РФ. Участник долевого строительства обязуется уплатить цену по договору и принять объект долевого строительства в порядке установленном договором. По п.2.1. цена договора составила <данные изъяты> рублей 40 коп. Ответчик уплатил сумму по договору в размере <данные изъяты> коп. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. По п. 2.12 договора в случае, если по итогам обмеров объекта долевого строительства, являющегося предметом договора, фактическая площадь объекта строительства увеличится относительно расчетной площади объекта долевого строительства, ответчик обязуется произвести доплату в счет оплаты договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика в течение 7 рабочих дней с даты получения соответствующего требования. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером определена фактическая площадь объекта долевого строительства по договору, которая составила 70,3 кв.м. Таким образом разница между проектной и фактической площадью по договору составила 0,9 кв.м., доплата составляет <данные изъяты> коп. исходя из стоимости одного квадратного метра в <данные изъяты> рублей. Объект по договору участия в долевом строительстве был принят ответчиком путем подписания передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление о необходимости провести доплату в размере <данные изъяты> коп. и счет на оплату от ДД.ММ.ГГГГ были получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, соответственно оплата должна быть произведена не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик платежами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ произвел частичное внесение денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет <данные изъяты> коп. Просрочка оплаты составляет 484 дня. Неустойка за просрочку внесения доплаты на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность. Факт направления претензии подтверждается представленными в материалы дела копией претензии, почтовой квитанцией, отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №.

    Представитель истца о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

    Ответчик Онищенко Ю.В. о месте и времени судебного разбирательства был извещен в установленном порядке по месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.

    Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

    В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    По данному делу установлено, что между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому застройщик обязался в срок, предусмотренный договором построить \ создать \ на земельном участке многоквартирный дом \ первый этап строительства \, включая объект долевого строительства. Объектом долевого строительства структурно обособленное нежилое помещение описание и месторасположение которого указано в Приложении № к настоящему договору, указанное п.1.2 договора, входящее в состав первого этапа строительства многоквартирного дома, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, подлежащее передаче участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего договора. Цена договора составила <данные изъяты> коп. Ответчик уплатил сумму по договору в размере <данные изъяты> коп. Объект был принят ответчиком путем подписания передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. По п. 2.12 договора в случае, если по итогам обмеров объекта долевого строительства, являющегося предметом договора, фактическая площадь объекта строительства увеличится относительно расчетной площади объекта долевого строительства, ответчик обязуется произвести доплату в счет оплаты договора в течение 7 рабочих дней с даты получения соответствующего требования.ДД.ММ.ГГГГ определена фактическая площадь объекта долевого строительства по договору, которая составила 70,3 кв.м., разница между проектной и фактической площадью по договору составила 0,9 кв.м., доплата составляет <данные изъяты> коп. исходя из стоимости одного квадратного метра <данные изъяты> рублей. Уведомление о проведении доплаты в размере <данные изъяты> коп. и счет на оплату от ДД.ММ.ГГГГ были получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, срок оплаты истекал ДД.ММ.ГГГГ. Платежами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатил <данные изъяты> рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила <данные изъяты> рублей 40 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в соответствии с действующим гражданским законодательством и условиями договора.

    Также подлежит взысканию неустойка за просрочку внесения доплаты за 484 дня просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., поскольку согласно п.4.3 договора, в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа, участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку \ пени \ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Данное условие договора не противоречит правилам ч.6 ст. 5 ФЗ № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Суд соглашается с расчетом задолженности с применением ставки в 7,25 % за весь период просрочки, поскольку указанный размер ставки в 7,25 % является её средним значением за весь период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    В виду удовлетворения исковых требований, в силу ст. 94,98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде возврата госпошлины в сумме <данные изъяты> коп.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Взыскать с Онищенко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающего <адрес>

в пользу Акционерного общества « Московский картонажно-полиграфический комбинат « <данные изъяты> коп. задолженность по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ,

неустойку в размере <данные изъяты> коп. за период просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

        СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.