Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2024 (2-5030/2023;) ~ М-3548/2023 от 27.06.2023

Дело № 2-106/2024

УИД 53RS0022-01-2023-004654-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 февраля 2024 года      Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Новицкой Н.Н.,

при помощнике Лаврентьевой Н.С.,

с участием истца Комарова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова А.Н. к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области, ООО "Юнона", ООО "Русфинанас Банк", ООО "Свеа Экономи Сайпрус Лимитед", ООО "АктивБизнесКонсалт" об освобождении имущества от наложенного ограничения,

у с т а н о в и л:

Комаров А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области об освобождении имущества от наложенного ограничения, в обоснование требований указав, что согласно уведомлению Управления Росреестра по Новгородской области № № от 17 марта 2023 года следует, что в ЕГРН имеются восемь записей о запрещении регистрационных действий в отношении жилого помещения с кадастровым № №, расположенного по адресу: г. <адрес>

09 января 2014 года истцом с супругой Комаровой А.В. приобретена в общую совместную собственность указанная выше квартира, частично за счет собственных средств, частично за счет кредитных средств. На погашение основного долга по кредиту также использовались средства материнского капитала в размере 433 026 руб., в связи с чем истец и его супруга Комарова А.В., действуя в интересах своих троих детей, заключили соглашение об определении долей по условиям которого в собственность троих несовершеннолетних детей, выделяется по 1/5 доли в праве собственности каждому в указанной квартире и по 1/5 доли ему и супруге. Однако выделить доли детям не представляется возможным ввиду отказа регистрирующего органа в осуществлении государственной регистрации прав на указанное имущество.

С учетом изложенного истец просит снять ограничения в виде запрета регистрационных действий в отношении жилого помещения с кадастровым № №, расположенного по адресу: г. <адрес> наложенные судебными приставами-исполнителями УФССП России по Новгородской области.

Определением суда в порядке подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, ОСП Великого Новгорода №1 УФССП России по Новгородской области.

Определением суда от 09 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Комарова А.В.

Определением суда от 20 ноября 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "Юнона".

Определением суда от 25 декабря 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО "Русфинанас Банк", ООО "Свеа Экономи Сайпрус Лимитед", ООО "АктивБизнесКонсалт".

Истец Комаров А.Н. в судебном заедании заявленные требования поддержал по мотивам, изложенным в иске, дополнительно указал, что ипотечный кредит оформлялся в ПАО Сбербанк, погашен полностью в декабре 2022 года, о чем имеется справка ПАО Сбербанк.

Представители ответчиков: Управления Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области, ООО "Юнона", ООО "Русфинанас Банк", ООО "Свеа Экономи Сайпрус Лимитед", ООО "АктивБизнесКонсалт"; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмет спора, Комарова А.В., представители: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, ОСП Великого Новгорода № 1 УФССП России по Новгородской области в судебное заседание не вились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель ОСП Великого Новгорода № 1 УФССП России по Новгородской области просил о рассмотрении дела в его отсутствие, Комарова А.В. и представители: Управления Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области, ООО "Юнона", ООО "Русфинанас Банк", ООО "Свеа Экономи Сайпрус Лимитед", ООО "АктивБизнесКонсалт"; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области не сообщили суду об уважительности причин неявки в судебное заседание.

Суд, в соответствии с ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества о ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества.

Судом из пояснений истца и письменных материалов дела установлено, что судебными приставами-исполнителями ОСП № 1 и № 2 УФССП России по Новгородской области в рамках исполнительных производств: № №ИП вынесены постановления о запрете регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, исполнительные производства: № №-ИП уничтожено, № №-ИП уничтожено, № №-ИП в исполнении; № №-ИП в исполнении; № №-ИП в исполнении.

Сведений об окончании, уничтожении либо нахождении в исполнении исполнительных производств: № №-ИП от 17 августа 2020 года; № №ИП от 02 декабря 2020 года; № №-ИП от 27 июля 2022 года, у суда не имеется, как и не имеется сведений об отмене ограничительных мер в отношении названной квартиры в рамках всех указанных выше исполнительных производств.

Как следует из материалов дела, 09 января 2014 года Комаровым А.Н. и Комаровой А.В. с ОАО "Сбербанк России" заключен кредитный договор № №, по условиям которого Банк предоставляет созаемщикам кредит "2139 КФ Приобретение готового жилья" "Молодая семья" в сумме 909 870 руб.

Из сведений ОСФР по Новгородской области следует, что в ноябре 2015 года Комарова А.В., являясь владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии №, выданного 14 июля 2015 года ГУ УПФ РФ в г. В. Новгороде Новгородское области (межрайонное), обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья находящегося по адресу: г. <адрес>. Выплата средств материнского (семейного) капитала в размере 433 026 руб. произведена в январе 2016 года на счет Отделения № 8629 Сбербанка России.

Согласно справке Сбербанка, по состоянию на 11 января 2023 года задолженности по кредитному договору № № от 09 января 2014 года у Комарова А.Н. и Комаровой А.В. не имеется.

Как следует из пояснений истца, данных им в судебном заседании, последний обратился с заявлением в Управление Росреестра по Новгородской для регистрации указанной выше квартиры в долевую собственность его, супруги и троих детей, однако регистрирующим органом было отказано в регистрации в связи с наличием записей о запрещении регистрационных действий в отношении жилого помещения с кадастровым № №, расположенного по адресу: г. <адрес> Запрет на регистрационные действия в отношении указанной квартиры не позволяет истцу и его супруге выделить детям доли в данной квартире.

Согласно представленному в материалы дела уведомлению Управления Росреестра по Новгородской области № № от 17 марта 2023 года следует, что в ЕГРН имеются восемь записей о запрещении регистрационных действий в отношении жилого помещения с кадастровым № №, расположенного по адресу: г. <адрес>.

Учитывая, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16 января 2014 года и выписке из ЕГРН на указанную квартиру, квартира № <адрес> до настоящего времени находится у Комарова А.Н. и Комаровой А.В. в общей совместной собственности, тогда как кредит погашен последними в декабре 2022 года, чем безусловно нарушаются права несовершеннолетних детей: <данные изъяты>, т.к. они лишены возможности зарегистрировать право долевой собственности на спорное имущество, суд полагает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ "░░░░░", ░░░ "░░░░░░░░░░ ░░░░", ░░░ "░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░", ░░░ "░░░░░░░░░░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ № 2 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ 05 ░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № №-░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ 06 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № №-░░;

- ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ 26 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № №-░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2020 ░░░░;

- ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ 22 ░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № №-░░ ░░ 02 ░░░░░░░ 2020 ░░░░;

- ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ 18 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № №-░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2021 ░░░░;

- ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ 07 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № №-░░ ░░ 13 ░░░░░░ 2022 ░░░░;

- ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ 05 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № №-░░ ░░ 18 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░;

- ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ 29 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № №-░░ ░░ 27 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, 09 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░