Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2022 ~ М-676/2022 от 02.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 28 сентября 2022 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре Станченковой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомяковой Т. А. к Прониной Л. А. об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Хомякова Т.А. обратилась в суд с иском к Прониной Л.А. и, в соответствии со ст. 70 ЗК РФ, ст.ст. 1, 4, 8, 10, 12, 13, 22, 61 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 39, 40 ФЗ «О кадастровой деятельности, просит:

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, в том числе о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>

Указать, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> и указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка со следующими координатами поворотных точек:

Геоданные	Каталог координат
№ мз	Дирекционные углы	Длины линий	№ мз	Координата X	Координата Y
№ № № № № № № № №	№ № № № № № № №	№ № № № № № № №	№ № № № № № № № №	№ № № № № № № № №	№ № № № № № № № №

Установить площадь земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> и указать, что решение суда является основанием для внесения в Единого государственного реестра недвижимости уточнений о площади земельного участка, равной 720 кв.м..

В обоснование иска указывает, что Хомякова Т. А., является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, площадь 800 кв.м. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении межевых работ выявилась реестровая ошибка, заключающаяся в том, что небольшая часть принадлежащего истцу земельного участка ошибочно была включена в границы смежного участка, принадлежащего Прониной Л.А. Таким образом, в ходе кадастровых работ было выявлено наложение границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым № и смежного земельного участка с кадастровым № (собственник Пронина Л.А.), расположенного по адресу: <адрес>. Указанная реестровая ошибка, выразившаяся в неверном указании координат поворотных точек земельного участка с кадастровым № препятствует внесению сведений о координатах местоположения моего земельного участка. Как указано в ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке. Согласно ч.4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. В силу ч.б ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки. Как следует из ч. 9 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке. По смыслу приведенных положений закона реестровая ошибка в сведениях ЕГРН может быть исправлена как по решению органа регистрации, так и суда. Исправление указанной на плане реестровой ошибки возможно путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №. Исключение сведений о координатах характерных точек не влечет изменение фактического местоположения данного земельного участка. Координаты принадлежащего мне земельного участка установлены на плане, площадь земельного участка истца по данным кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ составляет 720 кв.м (по данным ЕГРН 800 кв.м, уменьшение площади в ходе проведения кадастровых работ допускается).

В подтверждение исковых требований истцом предоставлены следующие документы: 2 почтовых квитанции, квитанция госпошлины, смс-расписка, ходатайство, копия паспорта истца, копия плана, копия выписки из ЕГРН на землю истца, копия выписки из ЕГРН на землю Прониной Л.А.

Истец Хомякова Т.А., будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась и в своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Пронина Л.А. в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска, указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области будучи надлежащим образом, извещен о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области будучи надлежащим образом, извещен о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Хомяковой Т. А. к Прониной Л. А. об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч.З).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п.45).

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п.46).

В силу ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях (ч.1).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ч.2).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ч.б ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании, установлено, что согласно Выписки из ЕГРН на земельный участок кадастровый №, имеет площадь 800 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования ведение личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, правообладатель Хомяков Т. А..

В соответствии с Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок кадастровый №, имеет площадь 1900+/- 30 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования ведение личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, правообладатель Пронина Л. А..

По смыслу приведенных положений закона реестровая ошибка в сведениях ЕГРН может быть исправлена как по решению органа регистрации, так и суда.

От ответчика никаких возражений относительно предмета спора в суд не поступило.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>

С учетом изложенного, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиком выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По данному делу удовлетворение исковых требований Хомяковой Т.А. сводится к реализации в судебном порядке права истца на имущество, которое не оспаривается участвующим в деле ответчиком, истец не просит взыскать с ответчика судебные расходы. Суд считает, что при таких обстоятельствах судебные расходы относятся на истца, поскольку решение суда по данному делу не может расцениваться как принятое против ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хомяковой Т. А. к Прониной Л. А. об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, в том числе о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>

Указать, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> и указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка со следующими координатами поворотных точек:

Геоданные	Каталог координат
№ мз	Дирекционные углы	Длины линий	№ мз	Координата X	Координата Y
№ № № № № № № № №	№ № № № № № № №	№ № № № № № № №	№ № № № № № № № №	№ № № № № № № № №	№ № № № № № № № №

Установить площадь земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> и указать, что решение суда является основанием для внесения в Единого государственного реестра недвижимости уточнений о площади земельного участка, равной 720 кв.м.

Взыскать с Прониной Л. А. в пользу истца Хомяковой Т. А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда М.В. Новикова