Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2022 ~ М-358/2022 от 30.03.2022

УИД: 66RS0025-01-2022-000508-61 г/д 2-670/2022

Решение изготовлено

29.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда                                  25 июля 2022 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Исаевой О.В.

при секретаре судебного заседания Якимовой Н.А.

с участием представителя истца Белых Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумилова Владимира Владимировича к Калимуллину Ильдару Фаязовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Шумилов В.В. обратился в суд с иском о признании Калимуллина И.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от д.м.г.. В жилом доме зарегистрирован ответчик с д.м.г., не являющийся членом его семьи. Более трех лет ответчик в жилом доме не проживает, выехал в другое место жительства, его вещей в доме не имеется, оплату коммунальных услуг не производит.

Шумилов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Белых Н.М. в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что являлась собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от д.м.г.. Ответчик является зятем Шумилова В.В., был прописан в жилой дом ее отцом, который умер, с целью регистрации ответчика для трудоустройства. Фактически ответчик в доме никогда не проживал, около трех лет назад выехал из России за пределы Российской Федерации, в доме не появлялся, его вещей нет. Она продала жилой дом истцу, с которым позже заключила брак.

Ответчик Калимуллин И.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией.

Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что Шумилов В.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, на основании договора купли-продажи от д.м.г.. Переход права собственности зарегистрирован д.м.г..Из договора следует, что объект недвижимого имущества принадлежит продавцу Белых Н.М. на основании договора дарения от д.м.г., заключенного между Белых Н.М. и Белых М.И.

Согласно п. 3.5 договора, в жилом доме зарегистрированы Шумилов В.В., Калимуллин И.Ф., Белых М.И., Белых Н.А., которые останутся зарегистрированными после перехода права собственности.

Таким образом, судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является Шумилов В.В., на момент приобретения им жилого дома в нем зарегистрирован Калимуллин И.Ф.

При этом, из договора купли-продажи жилого дома не следует, что Калимуллин И.Ф. сохраняет право пользования спорной квартирой.

На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сведений о наличии соглашения между первоначальным собственником жилого дома Белых Н.М. и Калимуллиным И.Ф., а также между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

Согласно акту о непроживании, в спорном жилом помещении Калимуллин И.Ф. не проживает с 2017 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в настоящее время собственником жилого дома является истец, он вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений его прав собственника, в связи с чем суд признает обоснованными требования истца об утрате права пользования ответчиком жилым объектом, принадлежащим истцу.

При этом, в соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит мнимый характер, так как сведения о его регистрации в указанном жилом помещении по месту жительства содержит не соответствующие действительности сведения об избранном месте жительства.

Поскольку сам по себе факт регистрации гражданина в жилом помещении или отсутствие таковой не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав, один лишь факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает у него права на эту жилую площадь.

Исходя из пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного объекта.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.     

░░░░░                        ░.░.░░░░░░