Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-252/2022 от 03.08.2022

дело №2-27-2022/8

апелляционное дело № 11-252/2022                                     

УИД 21MS0067-01-2021-002899-90              Мировой судья Филиппова К.В.                                       

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                   <адрес>

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Степановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гарантия» к Воронцову Е.В., Воронцовой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поступившее по апелляционной жалобе ответчиков Воронцова Е.В., Воронцовой Н.А. на решение мирового судьи судебного участка № 8 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики от 04 февраля 2022 года,

у с т а н о в и л:

ООО «Гарантия» обратилось в суд с иском к Воронцову Е.В., Воронцовой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги указав, что ответчикам принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по <адрес>. Данный многоквартирный жилой дом в спорный период находился в управлении ОБЩЕСТВО и соответственно управляющая компания предоставляла должникам коммунальные услуги и услуги по управлению и обслуживанию указанного жилого дома, в котором находится квартира ответчиков.

В нарушение положений действующего жилищного законодательства обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги ответчиками не исполнялись, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой за ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 594,46 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гарантия» и ОБЩЕСТВО был заключен договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым первоначальный кредитор ОБЩЕСТВО уступает, а новый кредитор ООО «Гарантия» принимает право требования к реестру должников, составленному по списку. Взыскатель вправе требовать с должников оплату в силу договора уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ Дебиторская задолженность не подтверждена, образована в результате осуществления деятельности ОБЩЕСТВО (п.1.1 договора).

В адрес должников было направлено уведомление об уступке права требования и погашении задолженности в течение 5 дней с момента получения письма, однако добровольно оплатить образовавшуюся задолженность должники отказываются.

Истец ООО «Гарантия» просит взыскать с ответчиков Воронцовых Е.В., Н.А. в солидарном порядке указанную выше задолженность, а также расходы по оплате госпошлины.

Решением мирового судьи судебного участка № 8 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Гарантия» с Воронцова Е.В., Воронцовой Н.А. солидарно взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 865,42 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 336,53 руб. С Воронцовой Н.А. в пользу ООО «Гарантия» взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 729,04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 63,47 руб.

На решение мирового судьи ответчиками подана апелляционная жалоба, в соответствии с которой они просят отменить решение мирового судьи.

Представитель истца ООО «Гарантия» в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения, представлено заявление о рассмотрении апелляционной жалобы без их участия.

Ответчики Воронцов Е.В., Воронцова Н.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения, представили заявление о рассмотрении апелляционной жалобы без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела, квартира,расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности ответчице Воронцовой Н.А.. Согласно выписке из ЕГРН, государственная регистрация права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющейся в деле выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном выше жилом помещении зарегистрированы Воронцова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ и СТАТУС Воронцов Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно финансовой истории лицевого счета, ответственному плательщику Воронцовой Н.А. за ДД.ММ.ГГГГ начислен платеж в размере 4 594,46 руб.

В спорный период управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляло ОБЩЕСТВО

Ответчики Воронцовы Е.В., Н.А. не произвели оплату платежа за ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 4 594,46 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гарантия» и ОБЩЕСТВО заключен договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым ОБЩЕСТВО уступило, а новый кредитор ООО «Гарантия» приняло права требования к физическим лицам по уплате коммунальных платежей в размере 29 922675,86 руб. и права требования к юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в размере 1 330 888,7 руб., всего на общую сумму 31 253 564,56 руб. по списку.

Из приложения № к договору от ДД.ММ.ГГГГ, являющемуся списком должников ОБЩЕСТВО по жилым помещениям с непогашенной задолженностью, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ следует, что к истцуООО «Гарантия» в соответствии со ст. 382 ГК РФперешло и право требования задолженности в отношении должников Воронцовой Н.А., Воронцова Е.В. в размере 4 594,46 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 8 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ Филипповой К.В. указанная задолженность взыскана с ответчиков.

Определением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ на основании пункта 5 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ постановлено перейти к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 197 ГПК РФ, решение суда излагается в письменной форме председательствующим или одним из судей. Решение суда подписывается судьей при единоличном рассмотрении им дела или всеми судьями при коллегиальном рассмотрении дела, в том числе судьей, оставшимся при особом мнении. Исправления, внесенные в решение суда, должны быть удостоверены подписями судей.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, решение суда состоит из вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной частей. В вводной части решения суда указываются номер дела, дата и место принятия решения суда, наименование суда, принявшего решение, состав суда, помощник судьи, секретарь судебного заседания, стороны, другие лица, участвующие в деле, их представители, предмет спора или заявленное требование. Описательная часть решения суда должна содержать указание на требование истца, возражения ответчика и объяснения других лиц, участвующих в деле. В мотивировочной части решения суда должны быть указаны:

1) фактические и иные обстоятельства дела, установленные судом;

2) выводы суда, вытекающие из установленных им обстоятельств дела, доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения, мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле;

3) законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии решения, и мотивы, по которым суд не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

Из материалов дела следует, что мировым судьей была вынесена только резолютивная часть решения, мотивированное решение от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ООО «Гарантия» к Воронцову Е.В., Воронцовой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей не вынесено.

Мировой судья судебного участка № 8 Московского района г. Чебоксары Филиппова К.В. Указом Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ назначена судьей <данные изъяты> районного суда г. Чебоксары.

Поскольку, вынесенная мировым судьей резолютивная часть решения от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ, а в деле отсутствует подписанное мировым судьей решение соответствующее данным требованиям, решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ подлежит отмене.

Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, а из материалов дела следует, что обязанность по оплате жилья за ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не исполнена, требование истца о взыскании с ответчиков указанной задолженности в солидарной порядке является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчиков, изложенные в апелляционной жалобе о пропуске срока исковой давности являются несостоятельными.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1).

Истцом предъявлено требование о взыскании задолженности за ДД.ММ.ГГГГ, согласно трехгодичному сроку исковой давности, данное требование должно было быть предъявлено до ДД.ММ.ГГГГ. Исковое заявление истцом в суд подано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. срок исковой давности не пропущен.

Доводы ответчиков о том, что они не состояли в договорных отношениях с ООО «Гарантия» не являются основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований. Как было указано выше, в спорный период управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляло ОБЩЕСТВО которое ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки прав (цессии) передало права требования к физическим лицам по уплате коммунальных платежей ООО «Гарантия».

В дополнении к апелляционной жалобе ответчики выражают несогласие с решением суда, указывая, что ООО «Гарантия» не имеет право на взыскание суммы задолженности. Однако, данные доводы также являются несостоятельными.

Вышеуказанный договор уступки от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не признан.

Законодательный запрет для управляющих компаний уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лица, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц, на который ссылаются ответчики, вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ. Между тем договор уступки права требования заключен до введения указанной нормы, в связи с чем, положения ч. 18 ст. 155 Жилищного кодекса РФ о ничтожности заключенного в таком случае договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ не распространяются.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, нарушение или неправильное применение норм процессуального права являются основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Учитывая, что мировым судьей при вынесении решения суда были нарушены нормы процессуального права, оно подлежит отмене, с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 327 - 329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 8 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 594,46 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░.

░░░░░           ░.░.░░░░░░░