Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2009/2023 ~ М-1578/2023 от 07.07.2023

Дело № 2-2009/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002439-87

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                     08 ноября 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по уточненному иску Байрамовой Умлейлы Якубовны к Рзаевой Ильмире Анатольевне, Асадуллаевой Сунаханум Камиловне и Магомедову Исе Магомедовичу о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, собственником которого является Рзаева И.А. и аннулировании записи ЕГРН со снятием с кадастрового учета, снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:42:000036:198, собственником которого является Асадуллаева С.К. и аннулировании записи с ЕГРН со снятием с кадастрового учета, снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, собственником которого является Магомедов И.М. и аннулировании записи с ЕГРН, а также о признании права собственности на земельный участок площадью 90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащее Байрамовой У.Я., согласно схемы земельного участка на кадастровом плане территории,

У С Т А Н О В И Л:

Байрамова У.Я. обратилась в суд с иском к Рзаевой И.А., Асадуллаевой С.К. и Магомедову И.М..

Просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>:204, собственником которого является Рзаева И.А. и аннулировать запись ЕГРН со снятием с кадастрового учета.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> собственником которого является Асадуллаева С.К. и аннулировать запись с ЕГРН со снятием с кадастрового учета.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, собственником которого является Магомедов И.М. и аннулировать запись с ЕГРН со снятием с кадастрового учета,.

А также, признать право собственности на земельный участок площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий Байрамовой У.Я., согласно схемы земельного участка на кадастровом плане территории за № 15 от 24.05.2023 года:

       Х                                 Y

(3)

1. 115663,71                416455,02

2. 115665,53                416460,49

3. 115664,15                416 461,06

4. 115664,39                416461,80

5. 115664,66                416462,61

6. 115660,00                416464,37

7. 115658,82                416464,81

8. 115658,30                416463,54

9. 115657,79                416462,03

10. 115658,90                416461,53

11. 115656,44                416454,52

12. 115659,50                416453,30

13. 115659,66                416453,76

14. 115660,32                416453,51

15. 115661,52                416453,10

16. 115662,90                416452,53

1. 116663,71                416455,02

(2)

17. 115665,17               416463,99

18. 115665,76               416465,50

19. 115661,04               416467,43

20. 115660,03               416467,78

21. 115659,44               416466,19

22. 115660,48               416465,79

17. 115665,17               416463,99

(1)

23. 115670,68               416467,49

24. 115672,15               416471,91

25. 115670,23               416670,23

26. 115668,69               416468,23

23. 115670,68               416467,49.

Уточенное исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора «О безвозмездном предоставлении в собственность находящегося в муниципальной собственности земельного участка» за № 515 от 12.05.2009 года Байрамовой У.Я. был выдан земельный участок площадью 45 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> расположенного по адресу: <адрес изъят> на бесплатной основе.

Зарегистрировано право собственности истца, получено свидетельство о государственной регистрации права за <номер изъят> от 22.06.2009года на земельный участок площадью 45кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, находящегося под жилым строением.

Указанный земельный участок принадлежит истице на основании выписки из ЕГРН за <номер изъят> от 22.06.2009 года.

Согласно Техническому паспорту «Дагтехинвентаризации» от 11.04.2011 года истица имеет жилое помещение площадью 69 кв.м. по адресу: <адрес изъят>.

Поскольку границы земельного участка истицы не были установлены на местности и в соответствии с требованиями законодательства, она обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по уточнению границ ее земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>.

В результате обследования с выездом на местонахождение земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, и находящегося на нем жилого дома с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>-б, были произведены точные замеры геодезическим аппаратом GPS-iTRIUMFVS.

В ходе выполнения кадастровых работ для занесения координат на кадастровый план территории выявлено, что на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> имеются расхождения со сведениями Росреестра с фактическим пользованием земельных участков по вине кадастрового инженера, который ранее проводил межевания этих земельных участков, расположенные в кадастровом квартале <номер изъят>, а так же имеются расхождения Росреестра с координатами фактического пользования жилого дома.

Согласно сведения Росреестра от 17.02.2023 года право собственности объекта недвижимости Байрамовой У.Я. составляет 69 кв.м., а земельный участок, находящийся под этим строением составляет фактически 90 кв.м. на основании технического паспорта и схемы земельного участка на кадастровом плане территории за № 15 от 24.05.2023 года.

В ходе проведения точных замер установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> (ЗУЗ) накладывается на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> в точках (н11- н26) на 1,5 м в гонках (н26 - н25) на 2,5м, площадь наложения 3,9 кв.м.; а также на земельный участок, участок с кадастровым номером <номер изъят> в точках (н18 -н19) на 1,6 м., (н20-н21) на 7.5 м. (н21-н22) на 3,3 м. (н23-н24) на 0,7 м, площадь наложения 22 кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> в точках (н16 -н17) на 1,3 м., (н17 - н18) на 1,4 м., площадь наложения1,8 кв.м., 05:42:000036:195 (ЗУ2) в точках (н10 - н9) на 1,1 м.,(н9 -н8) на 1,6 м., (н8 - н7) на 1.1 м., площадь наложения1,9 кв.м., что препятствует дальнейшему выполнению кадастровых работ.

Вышеуказанные налагающие участки были выданы с нарушением требований Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 года № 396, Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочению существующих объектов землеустройства, Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства утвержденных Росземкадастром от 17.02.2003 года.

Добиться добровольного уточнения границ своих земельных участков от ответчиков не представилось возможным. Ответчики в индивидуальном порядке произвести исправление кадастровых ошибок отказались. В результате чего истица вынуждена обратиться в суд с иском к ответчикам, о снятии с земельных участков и кадастрового учета вышеуказанные налагающие земельные участки.

Причиной осуществления наложения границ земельных участков на участок истицы является ошибкой при осуществлении межеваний границ, а в последующем и постановки на кадастровый учет указанного земельного участка.

Границы смежных участков занесенные в ЕГРН, содержат в себе ошибку, которая нарушает права истицы, поскольку фактически захватывают территорию, принадлежащую истице, препятствуют проведению работ по уточнению грани ее земельного участка.

Суд по требованию любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровых ошибок в сведениях.

Истец - Байрамова У.Я. надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, заявленные требования просит удовлетворить, не возражает против заочного рассмотрения дела.

Представитель истицы по доверенности - Абдулмеджидов З.Ю. извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, не просил об отложении.

Ответчики Рзаева И.А., Асадуллаева С.К. и Магомедов И.М., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении. Возражений на исковое заявление не направили.

Представители третьих лиц: Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, по неизвестным суду причинам, об отложении дела не просили.

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Изучив доводы истца, проверив и исследовав имеющиеся материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования администрации городского округа «город Дербент» по имеющимся материалам дела подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора за № 515 от 12.05.2009 года «О безвозмездном предоставлении в собственность находящегося в муниципальной собственности земельного участка» - Управление муниципальным имуществом <адрес изъят> предоставило Байрамовой У.Я. земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> находящийся в <адрес изъят>, для использования в целях размещения жилого строения.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права за <номер изъят> от 08.10.2009 года, Байрамова У.Я. является собственником жилого дома общей площадью 35 кв.м. по адресу: <адрес изъят>.

Постановлением 50/8 от 25.07.2008 года «О переводе земель населенных пунктов г.Дербента в собственность гр. Байрамовой У.Я.» постановлено:

1. Земли населенных пунктов г.Дербента, площадью 45 кв.м., расположенные в кадастровом квартале № 36, перевести в собственность гр. Байрамовой У.Я., проживающей по адресу: <адрес изъят>, на бесплатной основе, для размещения жилого строения, согласно приложения к постановлению.

2. Комитету по управлению имуществом администрации г.Дербента необходимо заключить договор о передаче земельного участка с гр. Байрамовой У.Я.

3. Право на земельный участок подлежит государственной регистрации, после прохождения кадастрового учета.

Из технического паспорта, выданного филиалом «Дагтехинвентаризация» по г.Дербент от 11.04.2011 года, усматривается, что жилой дом площадью 69 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> расположен по адресу: <адрес изъят>, год постройки 1960, площадь земельного участка составляет 89,6 кв.м..

В ходе выполнения кадастровых работ для занесения координат на кадастровый план территории выявлено, что на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> имеются расхождения со сведениями Росреестра с фактическим пользованием земельных участков по вине кадастрового инженера, который ранее проводил межевания этих земельных участков, расположенные в кадастровом квартале <номер изъят>, а так же имеются расхождения Росреестра с координатами фактического пользования жилого дома.

Согласно сведения Росреестра от 17.02.2023 года право собственности объекта недвижимости Байрамовой У.Я. составляет 69 кв.м., а земельный участок, находящийся под этим строением составляет фактически 90 кв.м. на основании технического паспорта и схемы земельного участка на кадастровом плане территории за № 15 от 24.05.2023 года.

В ходе проведения точных замер установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> (ЗУЗ) накладывается на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> в точках (н11- н26) на 1,5 м в гонках (н26 - н25) на 2,5м, площадь наложения 3,9 кв.м.; а также на земельный участок, участок с кадастровым номером <номер изъят> в точках (н18 -н19) на 1,6 м., (н20-н21) на 7.5 м. (н21-н22) на 3,3 м. (н23-н24) на 0,7 м, площадь наложения 22 кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, в точках (н16 -н17) на 1,3 м., (н17 - н18) на 1,4 м., площадь наложения1,8 кв.м., 05:42:000036:195 (ЗУ2) в точках (н10 - н9) на 1,1 м.,(н9 -н8) на 1,6 м., (н8 - н7) на 1.1 м., площадь наложения1,9 кв.м., что препятствует дальнейшему выполнению кадастровых работ.

Вышеуказанные налагающие участки были выданы с нарушением требований Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 года № 396, Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочению существующих объектов землеустройства, Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства утвержденных Росземкадастром от 17.02.2003 года.

Ответчики в индивидуальном порядке произвести исправление кадастровых ошибок отказались. В результате чего истица вынуждена обратиться в суд с иском к ответчикам, о снятии с земельных участков и кадастрового учета вышеуказанные налагающие земельные участки.

Причиной осуществления наложения границ земельных участков на участок истицы является ошибкой при осуществлении межеваний границ, а в последующем и постановки на кадастровый учет указанного земельного участка.

Из материалов дела следует, что границы смежных участков, занесенные в ЕГРН, содержат в себе ошибку, которая нарушает права истицы, поскольку фактически захватывают территорию, принадлежащую истице, препятствуют проведению работ по уточнению грани ее земельного участка.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 11.2 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 11.9 ч.3 ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

В силу ст. 11.9 ч.3 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию изломанности границ, черезполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 15 (гл.111) Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц(частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположения определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границы земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территорий; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территорий сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, с учетом изложенного, исходя из приведенных норм закона и оценив установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд считает исковые требования Байрамовой У.Я. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Байрамовой Умлейлы Якубовны к Рзаевой Ильмире Анатольевне, Асадуллаевой Сунаханум Камиловне и Магомедову Исе Магомедовичу о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>, <номер изъят>, а также об аннулировании записи с ЕГРН и признании права собственности на земельный участок площадью 90 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащее Байрамовой У.Я., согласно схемы земельного участка на кадастровом плане территории, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, собственником которого является Рзаева Ильмира Анатольевна и аннулировать записи ЕГРН со снятием с кадастрового учета.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, собственником которого является Асадуллаева Сунаханум Камиловна и аннулировать запись с ЕГРН со снятием с кадастрового учета.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, собственником которого является Магомедов Иса Магомедович и аннулировать запись с ЕГРН со снятием с кадастрового учета.

Признать право собственности на земельный участок площадью 90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащее Байрамовой Умлейле Якубовне, согласно схемы земельного участка на кадастровом плане территории

          Х                                 Y

(3)

1. 115663,71                416455,02

2. 115665,53                416460,49

3. 115664,15                416 461,06

4. 115664,39                416461,80

5. 115664,66                416462,61

6. 115660,00                416464,37

7. 115658,82                416464,81

8. 115658,30                416463,54

9. 115657,79                416462,03

10. 115658,90                416461,53

11. 115656,44                416454,52

12. 115659,50                416453,30

13. 115659,66                416453,76

14. 115660,32                416453,51

15. 115661,52                416453,10

16. 115662,90                416452,53

1. 116663,71                416455,02

(2)

17. 115665,17               416463,99

18. 115665,76               416465,50

19. 115661,04               416467,43

20. 115660,03               416467,78

21. 115659,44               416466,19

22. 115660,48               416465,79

17. 115665,17               416463,99

(1)

23. 115670,68               416467,49

24. 115672,15               416471,91

25. 115670,23               416670,23

26. 115668,69               416468,23

23. 115670,68               416467,49.

На заочное решение ответчик вправе подать в Дербентский городской суд РД заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, в коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через канцелярию Дербентского городского суда РД.

Заочное решение суда составлено в совещательной комнате 08 ноября 2023 года.

Председательствующий                                 М.И. Галимов