Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1192/2023 ~ М-1144/2023 от 14.09.2023

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года                                              г.Богородицк Тульской области

         Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Страхове Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1192/2023 по иску Лаухина Романа Валерьевича, Голышевой Любови Ивановны к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Лаухин Р.В., Голышева Л.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что Лаухин Роман Валерьевич зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> июля 2004 года. Согласно справке «УК Богородицкого района» Тульской области Лаухин Р.В. на момент начала приватизации жилого фонда в Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживал и был зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес> совместно с мамой Голышевой Любовью Ивановной. В общежитии мама Голышева Л.И. занимала должность коменданта. Голышева Любовь Ивановна постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> декабря 1997 года на основании обменного ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с Голышевой Л.И. был заключён договор социального найма на жилое помещение № на квартиру: <адрес>, общей площадью 40,7 кв. метра. В настоящее время истцы приняли решение о приватизации квартиры по адресу: <адрес> оформлении в собственность по 1/ 2 доли за каждым. Лаухин Р.В. подал заявление в администрацию МО <адрес> о приватизации квартиры по адресу: <адрес>, однако получил письменный отказ по причине отсутствия регистрации у его матери Голышевой Л.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Выписка из реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес>, подтверждает, что <адрес> является собственностью муниципального образования <адрес>.

На основании изложенного, просили суд: признать за Лаухиным Романом Валерьевичем, Голышевой Любовью Ивановной право собственности на квартиру, общей площадью 40,7 кв.м. по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым, в порядке приватизации.

Истцы Лаухин Р.В., Голышева Л.И., представитель истца Лаухина Р.В. по ордеру адвокат Рытенко В.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности Серегин С.П. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

24.12.1997г. администрацией <адрес> и <адрес> выдан Голышевой Л.И. обменный ордер № на вселение в порядке обмена с ФИО5 на жилую площадь по адресу: <адрес>, состоящую из 2-х комнат, размером 26,4 кв.м. список лиц, въезжающих по ордеру: Голышева Л.И., ФИО1 – муж, ФИО2 – дочь.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым, администрация МО <адрес> в лице главы администрации МО <адрес> ФИО3 передает Голышевой Л.И. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование помещение - квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, общей площадью 40,7 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в ней. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Лаухин Р.В. – сын.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Богородицкого района», Голышева Л.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, Лаухин Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, выданной ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК Богородицкого района», нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Голышева Л.И., общая площадь жилого помещения – 40,7 кв.м., количество проживающих – 2 человека, задолженности нет.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК Богородицкого района» Голышева Л.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> – общежитие.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК <адрес>» Лаухин Р.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>.

Согласно военному билету №, Лаухин Р.В. проходил военную службу с июня ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке, выданной ООО «УК Богородицкого района» от ДД.ММ.ГГГГ №, в документальных материалах архива Богородицкого муниципального унитарного предприятия «Жилищник» за 2009г. значатся документы на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>. Голышева Л.И. на момент приватизации не была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. <адрес> ЗМР <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имел статус общежития. Богородицкий ЖЭУ 29.12.1992г. преобразован в Богородицкое МПЖРЭП, приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. Богородицкое МПЖРЭП 7.07.2023г. переименовано в Богородицкое муниципальное унитарное предприятие «Жилищник» на основании Постановления главы администрации № от 26.06.2003г. ООО «УК Богородицкого района» является хранителем документальных материалов Богородицкого муниципального унитарного предприятия «Жилищник».

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе Голышевой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 19.09.2023г. №, в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе Лаухине Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям ГУ ТО «Областное БТИ» от 06.07.2023г. №, в ГУ ТО «Областное БТИ» на 15.09.1998г. отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории <адрес> и <адрес>, и зарегистрированных на него правах за Голышевой Л.И.

Согласно сведениям ГУ ТО «Областное БТИ» от 06.07.2023г. №, в ГУ ТО «Областное БТИ» на 15.09.1998г. отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории <адрес> и <адрес>, и зарегистрированных на него правах за Лаухиным Р.В.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.09.2023г. №№ собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, площадью 64,9 кв.м., являются ФИО4, ФИО5, ФИО6

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.09.2029г. № собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, площадью 66,1 кв.м., является ФИО7

Из заявления Лаухина Р.В. от ДД.ММ.ГГГГ. на имя главы администрации муниципального образования Богородицкий район усматривается, что он дает согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с его участием, и с участием Голышевой Л.И.

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истцы в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право, и заявили данное право как в поданном ими на имя главы администрации муниципального образования Богородицкий район письменном заявлении, так в поданном ими в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу им в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной 20 февраля 2023 года ГУ ТО «Областное БТИ» Богородицкое отделение, усматривается, что квартира по адресу: <адрес> расположена на 3 этаже пятиэтажного дома, состоит из 2 комнат, общей площадью 40,7 кв.м, жилой площадью 24,1 кв.м., право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес> (номер и дата государственной регистрации права № от 13.02.2023г.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> является собственностью МО город Богородицк Богородицкого района.

Согласно решению администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ №-4, администрация МО Богородицкий район отказывает Лаухину Р.В. в приватизации жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что заявитель не соответствует категории лиц, имеющих право на предоставление услуги; документы (сведения), представленные заявителем, противоречат документам (сведениям), полученным в рамках межведомственного взаимодействия. Были предоставлены разъяснения причин отказа: отсутствие запрашиваемых сведений в МВД по данным указанным заявителем; изменение паспортных и/или иных персональных данных в период предоставления государственной услуги; не получено согласие органов опеки и попечительства; отсутствуют сведения, подтверждающие, что раннее право на приватизацию жилья не было использовано; использованное ранее право на приватизацию. Дополнительно информировали: отсутствует регистрация у Голышевой Любови Ивановны с 15.05.1992г. по 09.10.1992г. Отказ может быть обжалован в досудебном порядке путем направления жалобы в уполномоченный орган, а также в судебном порядке.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Лаухин Р.В. и Голышева Л.И. проживающие и зарегистрированные в квартире по адресу: <адрес> раннее право на приватизацию жилья не использовали и имеют право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желают реализовать его, о чем истцы выразили свое желание в поданном заявлении, в иске, поданном в суд.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,7 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.10.2023 ░░░░