Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-992/2023 (2-5915/2022;) ~ М-5685/2022 от 14.11.2022

Дело № 2-992/2023

УИД 21RS0025-01-2022-007879-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 г.                                                                                                     город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Михайловой А.Л., при секретаре судебного заседания Солдатовой Н.В., с участием истцов Карама Л.Г. (представитель истцов), Иванова С.П., Николаевой Т.Н., ее представителя Николаева Н.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова ФИО10 Редьковой ФИО1, Карама ФИО2, Петровой ФИО3, Языковой ФИО4, Яковлевой ФИО5, Александрова ФИО6, Скворцова ФИО7, Николаевой ФИО8, Петровой ФИО9, Петровой ФИО15, Безменовой ФИО14, Пугачевой ФИО12, Николаевой ФИО13 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости "Солнечный-2" о признании недействительными решений общих собраний,

установил:

Иванов С.П., Редькова О.В., Карама Л.Г., Петрова И.В., Языкова Ф.В., Яковлева Г.И., Александров Н.Г., Скворцов Н.В., Николаева Т.Н., Петрова И.И., Петрова Н.К., Безменова Т.С., Пугачева Е.А., Николаева Э.В. обратились в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости "Солнечный-2" (далее - СНТСН «Солнечный-2», садоводческое товарищество) о признании недействительными решений общих собраний, оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельных участков в указанном садоводческом товариществе, расположенном в <данные изъяты>

Так, Иванов С.П. является собственником земельных участков <данные изъяты> и членом садоводческого товарищества; Редькова (ранее Петрухина) О.В. - собственником земельных участков <данные изъяты> и членом садоводческого товарищества; Языкова Ф.В. - собственником земельного участка <данные изъяты> и членом садоводческого товарищества; Яковлева Г.И. - собственником земельного участка с <данные изъяты>; Петрова И.В. - собственником земельных участков <данные изъяты> и членом садоводческого товарищества; Петрова Н.К. - собственником земельного участка <данные изъяты> и членом садоводческого товарищества; Александров Н.Г. - собственником земельного участка <данные изъяты> и членом садоводческого товарищества; Скворцов Н.В. - собственником земельного участка <данные изъяты> и членом садоводческого товарищества; Николаева Т.Н. - собственником земельных участков <данные изъяты> Петрова И.И. - собственником земельного участка с <данные изъяты> и членом садоводческого товарищества; Безменова Т.С. -собственником земельного участка <данные изъяты> и членом садоводческого товарищества; Пугачева Е.А. - собственником земельного участка <данные изъяты> и членом садоводческого товарищества; Карама Л.Г. - собственником земельного участка <данные изъяты>; Николаева Э.В. - собственником земельного участка <данные изъяты> и членом садоводческого товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов товарищества, на котором обсуждались вопросы его деятельности, в частности, вопросы повышения членского взноса с 500 руб. за сотку до 1100 руб., утверждения приходно-расходной сметы на ДД.ММ.ГГГГ Данное предложение со стороны председателя Прокопьева Д.А. вызвало бурную и отрицательную реакцию членов и собственников земельных участков, которые предложение не поддержали и стали расходиться без проведения голосования и принятия каких-либо решений.

На указанном собрании из истцов присутствовали: Александров Н.Г., Скворцов Н.В., Карама Л.Г., Иванов С.П. Они расписались в листе о своем присутствии, но не голосовали.

В ДД.ММ.ГГГГ стало известно об установленном размере членских взносов 1 100 руб. за сотку, когда в мессенджере Viber в чате садоводческого товарищества председатель попросил членов и собственников земельных участков не тянуть с оплатой членских взносов. Многие собственники земельных участков удалены из этой группы, поэтому размещенные в ней сообщения не могут считаться надлежащим уведомлением.

Приходно-расходную смету на ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого товарищества не видели, протокол от ДД.ММ.ГГГГ председатель не предоставил.

Собственники земельных участков и члены СНТ СН «Солнечный-2» надлежащим образом о проводимых собраниях не извещались. На территории товарищества отсутствует стенд для размещения объявлений.

Часть лиц, присутствовавших на собрании и расписавшихся в бланке, не была членами товарищества либо собственниками земельных участков.

Кроме того, в общедоступных местах не была размещена информация о предстоящем заочном голосовании, по результатам которого составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ, члены товарищества не были допущены до голосования, его результаты сфальсифицированы и не соответствуют действительности, на обоих голосованиях отсутствовал кворум.

О принятых ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ решениях членам и собственникам земельных участков не было известно.

В судебном заседании истцы Карама Л.Г. (она же представитель истцов), Иванов С.П., Николаева Т.Н., ее представитель Николаев Н.В. требования поддержали, просили признать недействительными оспариваемые решения общих собраний ввиду нарушения процедуры их проведения.

Представители СНТСН «Солнечный-2» Федоров А. И. и председатель Прокопьев Д.А., надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились; от Федорова А.И. поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела ввиду невозможности явки обоих представителей.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно части 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ с учетом мнения сторон и их представителей, а также их занятостью суд согласовал с ними дату и время следующего судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, стороне ответчика в очередной раз было предложено представить доказательства в обоснование своей позиции. Никаких возражений со стороны представителей садоводческого товарищества относительно даты и времени рассмотрения дела не поступило.

Учитывая отсутствие в ходатайстве об отложении рассмотрения дела причины неявки и подтверждающих документов, суд признает неявку представителей ответчика неуважительной и с учетом мнения истцов полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке при имеющихся доказательствах.

Заслушав пояснения истцов и представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 50 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе, товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества (пункта 4 части 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 2 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно частям 1, 3, 5 статьи 16 Федерального закона N 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание его членов. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества). Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества (часть 1 статьи 4).

Судом установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Солнечный-2» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, действует на основании Устава, утвержденного общим собранием членов ДД.ММ.ГГГГ, имеет сокращенное название СНТ СН «Солнечный-2». Председателем Товарищества является Прокопьев Д.А.

Согласно пункту 1.1. Устава Товарищество является добровольным объединением граждан-собственников садовых земельных участков и имущества общего пользования, созданного в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона N 217-ФЗ.

Пунктами 10.1, 10.3 Устава установлено, что высшим органом Товарищества является общее собрание его членов. В Товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель Товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление Товарищества).

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества, в том числе порядок использования информационной системы и электронных средств голосования, его статус, форма, компетенция, принятие решений и его взаимодействие с иными органами управления товарищества определяются на основании норм Закона № 217-ФЗ (пункт 11.1 Устава).

К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся, в том числе: утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ (подпункты 17, 21, 22 пункта 11.2 Устава от ДД.ММ.ГГГГ).

Аналогичные положения содержит статья 17 Закона № 217-ФЗ.

По указанным вопросам согласно пунктам 11.3, 11.4 Устава решения общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества и с учетом результатов голосования собственниками или правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества, проголосовавшими по указанным вопросам.

Как указано в пункте 11.6, в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования. При этом по вопросам, указанным в подпунктах 1, 2, 4-6, 10, 17, 21-23 пункта 11.2 Устава, проведение заочного голосования не допускается.

Член товарищества имеет право участвовать в управлении делами товарищества (пункт 2 части 1 статьи 11 Закона № 217-ФЗ).

Сведения о членах товарищества содержатся в одноименном реестре, который создается председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества. В отдельный раздел реестра членов товарищества могут быть внесены сведения о лицах, ведущих садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе и не являющихся членами товарищества (части 1, 3, 6 статьи 15 Закона N 217-ФЗ).

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (пункт 19 статьи 17 Закона N 217-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Кроме того, пунктом 16.1 Устава предусмотрены право членов товарищества знакомиться и по заявлению получать за плату заверенные копии бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений, протоколов общих собраний членов товарищества, финансово-экономического обоснования размера взносов.

В пункте 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом,

Абзацем 4 названной нормы предусмотрена защита прав путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со статьей 11 Закона N 217-ФЗ член товарищества имеет право: в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества; участвовать в управлении делами товарищества; обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Как следует из представленных документов, истцы являются собственниками земельных участков в СНТ СН «Солнечный-2», расположенном в Большекатрасьском сельском поселении Чувашской Республики, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства.

Иванов С.П. является собственником земельных участков <данные изъяты> и членом садоводческого товарищества; Редькова (ранее Петрухина) О.В. - собственником земельных участков <данные изъяты> и членом садоводческого товарищества; Языкова Ф.В. - собственником земельного участка <данные изъяты> и членом садоводческого товарищества; Яковлева Г.И. - собственником земельного участка <данные изъяты>; Петрова И.В. - собственником земельных участков <данные изъяты> и членом садоводческого товарищества; Петрова Н.К. - собственником земельного участка <данные изъяты> и членом садоводческого товарищества; Александров Н.Г. - собственником земельного участка <данные изъяты> и членом садоводческого товарищества; Скворцов Н.В. - собственником земельного участка <данные изъяты> и членом садоводческого товарищества; Николаева Т.Н. - собственником земельных участков <данные изъяты> Петрова И.И. - собственником земельного участка <данные изъяты> и членом садоводческого товарищества; Безменова Т.С. -собственником земельного участка <данные изъяты> и членом садоводческого товарищества; Пугачева Е.А. - собственником земельного участка <данные изъяты> и членом садоводческого товарищества; Карама Л.Г. - собственником земельного участка <данные изъяты>; Николаева Э.В. - собственником земельного участка <данные изъяты> и членом садоводческого товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось очное общее собрание членов товарищества, на повестку которого поставлены следующие вопросы:

1. Избрание председателя общего собрания членов СНТ «Солнечный-2» и секретаря общего собрания.
2. Определение порядка проведения общего собрания членов товарищества.
3. Отчет правления за ДД.ММ.ГГГГ. Подведение итогов.
4. Утверждение приходно-расходной сметы на ДД.ММ.ГГГГ
5. Газификация садоводческого товарищества.
6. Принятие в члены садоводов, подавших заявление о вступлении.

Оспаривая данное решение ввиду ненадлежащего извещения, истцы выражают несогласие с решением по вопросу № об утверждении приходно-расходной сметы СНТ «Солнечный-2» на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку со сметой не ознакомлены, не смотря на неоднократные просьбы предоставить им этот документ.

Такой документ предоставлен суду представителем ответчика.

Так, согласно его содержанию приходно-расходная смета на ДД.ММ.ГГГГ принятая на заседании Правления СНТ «Солнечный-2» ДД.ММ.ГГГГ, утверждена на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, в ней приведен расчет взносов на погашение расходов, оплачиваемых за счет членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ, составивших 1 100 руб. за сотку.

В силу части 13 статьи 17 Закона № 217-ФЗ 13 уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (часть 14).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (часть 15).

В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества (часть 16).

Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается (часть 17).

Согласно пункту 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с пунктами 4, 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с частью 25 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

Материалы дела не содержат доказательств надлежащего уведомления членов товарищества и собственников земельных участков о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания.

Как пояснили истцы Александров Н.Г., Скворцов Н.В., Карама Л.Г., Иванов С.П., они надлежащим образом не были извещены о собрании, узнали о нем случайно, присутствовали но не голосовали, поскольку голосование не проводилось.

Как видно из содержащегося в протоколе списка присутствующих, он не содержит фамилию Карама Л.Г. и указание о том, кто из присутствовавших является членом садоводческого товарищества, а кто собственником земельного участка.

Список с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества, как на это указано в части 25 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ, к протоколу не приложен.

Учитывая, что из 27 присутствовавших на общем собрании, как минимум трое членов (Александров Н.Г., Скворцов Н.В., Иванов С.П.) не голосовали, отсутствует список присутствовавших с подписями, в связи с этим у суда возникают сомнения в подсчете голосов при принятии решения по каждому вопросу, поставленному в повестку дня, в том числе и по вопросу об утверждении приходно-расходной сметы на ДД.ММ.ГГГГ, которым утвержден членский взнос в размере 1 100 руб. за сотку.

Согласно протоколу общего собрания членов садоводческого товарищества № ДД.ММ.ГГГГ была проведена очная часть, присутствовали 10 членов из 34, в повестку дня были поставлены следующие вопросы:

1. Избрание председателя общего собрания членов СНТ СН «Солнечный-2» и секретаря общего собрания.
2. Определение порядка проведения общего собрания членов товарищества.
3. Изменение юридического адреса с внесением изменений в устав товарищества.
4. По предложению ответственного за электричество СНТ СН «Солнечный-2» ФИО11 для того, чтобы закрыть долги по подключению электричества и закончить проведение ко всем участкам, назначить дополнительный целевой взнос на подключение электричества ДД.ММ.ГГГГ взимать пропорционально площади по формуле: количество соток в собственности делим на 4 и умножаем на 10 000 руб. и вычитаем 10 000 руб., уплаченные в ДД.ММ.ГГГГ.
5. Принятие в члены товарищества садоводов, подавших заявление о вступлении.

Ввиду отсутствия кворума принято решение о проведении заочного голосования по вопросам №№ 3, 4.

По результатам очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам принято положительное решение.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела документы, суд приходит к выводу о том, что порядок проведения очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не соблюден. Ответчиком не представлены доказательства надлежащего извещения членов товарищества и собственников земельных участков о проведении голосования. Поскольку собрание проведено в форме очно-заочного голосования, то в качестве допустимых доказательств его правомочности и доказательств факта принятия оспариваемым решением в заочной форме, суду должны были быть представлены бюллетени для голосования, однако таковые отсутствуют. На неоднократные предложения суда, бюллетени так и не были представлены.

Поскольку определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, принятие решения по вопросу о назначении дополнительного целевого взноса на подключение электричества в заочном порядке является незаконным.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела документы в совокупности с пояснениями сторон, суд приходит к выводу о том, что доказательств, подтверждающих надлежащее проведение общих собраний, у суда не имеется. Выявленные нарушения в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации влекут недействительность решения общего собрания.

Согласно части 30 статьи 17 Закона N 217-ФЗ информация о принятых решениях общего собрания членов товарищества доводится до сведения членов товарищества, а также лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 настоящего Федерального закона, не позднее чем через десять дней после принятия таких решений путем размещения соответствующего сообщения об этом: 1) на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 2) на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Решения общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов путем размещения решений на информационных стендах и щитах, находящихся в помещении правления и на территории Товарищества (пункт 10.19 Устава).

О результатах собраний члены Товарищества не извещались.

Как указывалось выше, в силу пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола. Требования к составлению протоколов о результатах очного (заочного) голосования изложены в пунктах 4, 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчиком они не соблюдены.

Таким образом, было допущено существенное нарушение порядка проведения собраний, что влечет недействительность принятых на нем решений.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать недействительными решения общих собраний садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Солнечный-2", оформленные протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                     А.Л. Михайлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.