Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-407/2024 ~ М-239/2024 от 06.03.2024

Гр. дело № 2-407/2024 г.

УИД № 34RS0018-01-2024-000528-40

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Запорожской О.А., при секретаре Симушиной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач-на-Дону 14 мая 2024 года дело по иску Барановой Натальи Ивановны, Макаровой Ирины Михайловны к Леонтьеву Александру Игоревичу об исправлении реестровой ошибки, об исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

Установил:

Истцы Баранова Н.И. и Макарова И.М. обратились в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к Леонтьеву А.И. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Калачёвский район, СНТ «Водник», <адрес>, участок №, с кадастровым номером № и земельного участка №, площадью 1000 кв.м., расположенного адресу: <адрес>, Калачёвский район, СНТ «Водник», <адрес>, с кадастровым номером №;

об исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков:

- земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Водник», <адрес> участок №, с кадастровым номером №

- земельный участок с кадастровым номером 34:09:020634:483, расположенный по адресу: <адрес>, Калачёвский район, СНТ «Водник» <адрес>, участок №/II;

об установлении границы земельного участка №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Калачёвский район, СНТ «Водник», <адрес>, участок №/II, с кадастровым номером 34:09:020634:379 и земельного участка №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Водник», <адрес> участок №, с кадастровым номером №, в соответствии с данными межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленного требования истцы указали следующее.

Им, истцам Барановой Н.И. и Макаровой И.М. на праве собственности принадлежат земельные участки:

- Барановой Н.И. земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Водник», <адрес> участок №/II с кадастровым номером №;

- Макаровой И.М., земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Водник», <адрес> участок №, с кадастровым номером №.

Их права на земельные участки подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

В 2021 году по их заказу проведены кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ и определению границ земельных участков, составлены межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам обследования и проведения геодезического обмера земельный участок №/II с кадастровым номером №, было установлено, что границы смежного земельного участка №, с кадастровым номером №, принадлежащего Макаровой И.М., согласно сведений ГКН пересекают фактические границы земельного участка №/II истца Барановой Н.И.

В связи с этим проведение дальнейших работ не предоставляется возможным без исправлении ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровым номерами №.

Также по результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Леонтьеву А.И., расположенного по адресу: <адрес>, Калачёвский район, СНТ «Водник», <адрес> участок №/II, согласно сведений ГКН пересекают фактические границы земельного участка №, с кадастровым номером №, принадлежащего Макаровой И.М.

В связи с этим проведение дальнейших работ не предоставляется возможным без исправления ошибки в сведения ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами №.

Ответчик Леонтьев А.И. в досудебном порядке отказался от согласования местоположения границ земельных участков, принадлежащих истцам.

Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № верно указано инженером ФИО7 в межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленных при проведении кадастровых работ земельных участков, что подтверждается данными межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка ответчика Леонтьева А.И. с кадастровым номером № и земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего Макаровой И.М. установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных принадлежащих истцу земельном участке объектов недвижимости.

Поскольку ответчик Леонтьев А.И. отказался от согласования с истцами границ земельного участка имеет место нарушение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, что подтверждается схемами расположения данных земельных участков в межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Просят суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Калачёвский район, СНТ «Водник», <адрес>, участок № с кадастровым номером 34:09:020634:379 и земельного участка №, площадью 1000 кв.м., расположенного адресу: <адрес>, Калачёвский район, СНТ «Водник», <адрес> кадастровым номером №;

- исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков:

- земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, Калачёвский район, СНТ «Водник», <адрес> участок № с кадастровым номером №;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Калачёвский район, СНТ «Водник» <адрес>, участок №/II;

- установить границы земельного участка №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Калачёвский район, СНТ «Водник», <адрес>, участок №/II с кадастровым номером № и земельного участка №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Калачёвский район, СНТ «Водник», <адрес> участок № с кадастровым номером №, в соответствии с данными межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Баранова Н.И. и Макарова и И.М. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований и просили их удовлетворить в полном объёме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Леонтьев А.И. надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, возражений по существу иска не предоставил.

Представитель третьего лица ООО «Дон- Кадастр» ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истцов, поскольку они соответствуют требованиям закона и фактическому графическому расположению земельных участков.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора представитель Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрение дела свое отсутствие, полагались на усмотрение суда.

В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ, закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права участником гражданских правоотношений разумно и добросовестно.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, с принятием заочного решения.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. п. 7 п. 2 ст. 14).

В соответствии со статьей 22 указанного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п. 8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п. 9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10).

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено.

Истцам Барановой Н.И. и Макаровой И.М. на праве собственности принадлежат земельные участки:

- Барановой Н.И. земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Калачёвский район, СНТ «Водник», <адрес> участок №/II с кадастровым номером №;

- Макаровой И.М., земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Водник», <адрес> участок №, с кадастровым номером №.

Права Макаровой И.М. и Барановой Н.И. на земельные участки подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной 12 февраля 2024 года.

В 2021 году по заказу Барановой Н.И. и Макаровой И.М. проведены кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ и определению границ земельных участков, составлены межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам обследования и проведения геодезического обмера земельный участок №/II с кадастровым номером №, было установлено, что границы смежного земельного участка №, с кадастровым номером 34:09:020634:240, принадлежащим Макаровой И.М., согласно сведений ГКН пересекают фактические границы земельного участка №/II принадлежащего истцу Барановой Н.И.

Также по результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Леонтьеву А.И., расположенного по адресу: <адрес>, Калачёвский район, СНТ «Водник», <адрес> участок №/II, согласно сведений ГКН пересекают фактические границы земельного участка № с кадастровым номером № принадлежащего Макаровой И.М.

Ответчик Леонтьев А.И. отказался в досудебном порядке от согласования местоположения границ земельных участков, принадлежащих истцам.

Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 34:09:020634:240 и 34:09:020634:379 верно указано инженером ФИО7 в межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленных при проведении кадастровых работ земельных участков, что подтверждается данными межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка ответчика ФИО3 с кадастровым номером 34:09:020634:483 и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных принадлежащих истцу земельном участке объектов недвижимости.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 подала заявку на исправление земельного участка №, СНТ «Водник», <адрес> № /II ( участок смещен на дорогу). Местоположение земельного участка определялось со слов заказчицы, ранее поинтересовавшейся у председателя СНТ о правильном местоположении границ ее участка. После обмера выяснилось, что данный земельный участок частично накладывается на другой земельный участок, лежащий по диагонали в лесу. Была найдена собственница этого участка и ей было предложено также исправить сведения на свой участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подала заявку на исправление данных земельного участка с кадастровым номером 34:09:020634:240, СНТ «Водник» <адрес> ( убрать участок из леса и переместить на <адрес>). После обмера выяснилось, что данный земельный участок частично накладывается на другой, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3 Основываясь на местоположении границ земельного участка по <адрес> № /II, было решено, что участок ФИО3 по <адрес> № /II должен находиться рядом с участком № /II, примыкая либо к его задним границам, либо к левой границе. Недопустимо местоположение участка с адресом <адрес> № /II в текущих координатах находящихся по <адрес>.

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства бесспорно свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Калачёвский район, СНТ «Водник», <адрес>, участок № /II, с кадастровым номером 34:09:020634:379 и земельного участка №, площадью 1000 кв.м., расположенный адресу: <адрес>, СНТ «Водник», <адрес> кадастровым номером 34:09:020634:240.

При таких обстоятельствах, оснований к отказу в удовлетворении исковых требования Барановой Н.И., Макаровой И.М. к Леонтьеву А.И. об исправлении реестровой ошибки, об исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 233-234 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ «░░░░░░» <░░░░░> ░░░░░░░ 9 /II, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ «░░░░░░», <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ( ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ «░░░░░░» <░░░░░>, ░░░░░░░ №/ II

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ «░░░░░░», <░░░░░> ░░░░░░░ №/ II, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ «░░░░░░», <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: