Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2023 (2-833/2022;) ~ М-930/2022 от 01.12.2022

Гр.дело № 2-47/2023

68RS0010-01-2022-001436-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов                              09 января 2023 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тульского В.В. к администрации г.Кирсанова Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Тульский В.В. обратился в Кирсановский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации г.Кирсанова Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований суду указал, что в 2013 году администрацией г.Кирсанова Тамбовской области ФИО1 был предоставлен в аренду для размещения склада земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № (Постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: <адрес>.

В 2015 году права и обязанности по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ перешли к нему на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. В настоящее время он решил оформить надлежащим образом права на построенное им здание.

По вопросу оформления он обратился в ГУПТИ к кадастровому инженеру для проведения технической инвентаризации и постановки на кадастровый учет здания, после чего пройти государственную регистрацию права.

После того, как была проведена инвентаризация здания, кадастровый инженер пояснил, что для формирования технического плана, необходимо предоставить определенные документы, а именно: документы на земельный участок (договор аренды), только после чего будет подготовлен технический план и можно будет подать документы в Кадастровую палату для прохождения кадастрового учета.

Так как срок аренды земельного участка по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ истек, по вопросу его продления он обратился в администрацию г.Кирсанова Тамбовской области, где ему пояснили, что в соответствии с Земельным кодексом РФ, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется в аренду без проведения торгов, собственнику объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, для чего ему необходимо представить документ, подтверждающий право собственности на объект.

Он оказался в ситуации, что с одной стороны, он на законных основаниях построил здание, но с другой стороны не может зарегистрировать право собственности на него, поскольку для того, чтобы зарегистрировать права на строение необходимы документы на земельный участок, а администрацией г.Кирсанова ему было отказано в продлении (предоставлении) земельного участка в аренду (в связи с тем, что он не оформил свои права на здание).

Просит суд признать за ним право собственности на здание, общей площадью 18,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Тульский В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель истца (по доверенности) Яичников С.А. в судебное заседания также не явился, в своем письменном заявлении указал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г.Кирсанова Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своём письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.8.1. Гражданского кодекса РФ права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, иные документы, предусмотренные Федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, истец в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик – администрация г.Кирсанова Тамбовской области исковые требования признаёт и не возражает об их удовлетворении.

В силу ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Тульского В.В. о признании за ним права собственности на здание законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тульского В.В. к администрации г.Кирсанова Тамбовской области - удовлетворить.

Признать за Тульским В.В. право собственности на здание, общей площадью 18,5 кв.м., с инвентарным номером № с реестровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2023 года.

Председательствующий: