Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-953/2015 ~ М-754/2015 от 03.09.2015

Дело № 2-953/2015                            

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» октября 2015 года г. Малая Вишера

Чудовский районный суд Новгородской области

в составе председательствующего судьи Кулешиной А.М.,

при секретаре Рыжовой Л.С.,

с участием истца Захаровой А.С.,

представителя истца Захаровой А.С. по доверенности от 25 августа 2015 года – Яковлевой Е.Е.,

представителя ответчика ООО «Дом Сервис» по доверенности №4 от 01 ноября 2014 года – Кондратьева В.М.,

представителя ответчика МУП «ЖКХ ММР» по доверенности № 3\12-31 от 30 декабря 2014 года Трофимовой О.Ф.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Малая Вишера гражданское дело по иску: Захаровой А. С. к Захаровой Е. Г., Захаровой Л. И., ООО «Дом Сервис», ООО «Гарантэнергосервис», СНКО «Региональный фонд», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», МУП «ЖКХ ММР» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности совершить определенные действия, произведении перерасчета задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Захарова А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Захаровой Е. Г., Захаровой Л. И., ООО «Дом Сервис», ООО «Гарантэнергосервис», СНКО «Региональный фонд», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», МУП «ЖКХ ММР» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности совершить определенные действия, произведении перерасчета задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истица указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата скрыта>, реестровый <номер скрыт>, является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности <адрес скрыт>, общей площадью 63,3 кв.м., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <номер скрыт> от <дата скрыта>. Другие доли квартиры принадлежат ответчикам: 1/2 доля квартиры Захаровой Е. Г., 1/4 доля квартиры Захаровой Л. И.. В указанной квартире истица не проживает, не зарегистрирована, и никогда не пребывала в ней, что подтверждается справкой <номер скрыт> от <дата скрыта>, согласно которой в указанной квартире проживает и зарегистрирована ответчик Захарова Л.И. Коммунальными услугами: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение по адресу: <адрес скрыт> никогда не пользовалась, проживает по адресу, указанному в иске. Считает, что поскольку является сособственником 1/4 доли квартиры, то участвовать в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг должна соразмерно своей доле и вправе требовать выдачу ей отдельного платежного документа на оплату услуг в размере 1/4 доли подлежащей оплате сумм. Плата за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение с учетом вышеизложенных обстоятельств и доказательств должна вноситься в полном объеме лицами, проживающими в поименованной квартире, без учета доли истца в праве собственности.

На основании изложенного, просит определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт> соразмерно долям, следующим образом:

- Захарова А. С. осуществляет плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению из расчета 15,83 кв.м. общей площади жилого помещения;

- Захарова Л. И. осуществляет плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению из расчета 15,82 кв.м. общей площади жилого помещения;

- Захарова Е. Г. осуществляет плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению из расчета 31,65 кв.м. общей площади жилого помещения;

Обязать ООО «Дом сервис», СНКО «Региональный фонд» выдавать Захаровой А. С. ежемесячно отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальной услуги по отоплению, коммунальных услуг на общедомовые нужды пропорционально одной четвертой её доли в праве собственности на <адрес скрыт>.

Возложить на граждан, зарегистрированных в <адрес скрыт>, внесение платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение в полном объеме.

Обязать ООО «Дом сервис», СНКО «Региональный фонд», ООО «Гарантэнергосервис», ООО «Газпром межрегионгаз г. Великий Новгород», МУП ЖКХ ММР произвести Захаровой А. С. перерасчет задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальной услуги по отоплению, коммунальных услуг на общедомовые нужды пропорционально одной четвертой её доли в праве собственности на <адрес скрыт>, исключить из задолженности плату за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение.

Взыскать с Захаровой Е. Г. и Захаровой Л. И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные скрыты>, судебные издержки по составлению искового заявления в размере <данные скрыты>

06 октября 2015 года истица Захарова А.С. представила в суд заявление об изменении исковых требований, просила определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт> соразмерно долям, следующим образом:

- плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению и коммунальные услуги на общедомовые нужды начисляется собственникам пропорционально долям в праве собственности на <адрес скрыт>;

- плата за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение в полном объеме возлагается на лицо (лиц) зарегистрированных в жилом помещении – <адрес скрыт>.

В судебном заседании истица Захарова А.С. и ее представитель по доверенности Яковлева Е.Е. исковые требования, с учетом их изменения, поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Захарова Е.Г. и Захарова Л.И. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, Захарова Л.И. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Представитель ответчика ООО «Дом Сервис» Кондратьев В.М., представитель ответчика МУП «ЖКХ ММР» Трофимова О.Ф. против удовлетворения исковых требований не возражали.

Исследовав необходимые материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ч.1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Часть 3 поименованной статьи предусматривает обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании, Захарова А. С. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от <дата скрыта>, свидетельством о государственной регистрации права <номер скрыт>.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата скрыта> <номер скрыт> квартира с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 63,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес скрыт> находится в общей долевой собственности у Захаровой Е.Г. с 1/2 долей в праве, у Захаровой А.С. с 1/4 долей в праве, у Захаровой Л.И. с 1/4 долей в праве, обременения и правопритязания отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес скрыт> находится в общей долевой собственности Захаровой Е.Г. с 1/2 долей в праве, Захаровой А.С. с 1/4 долей в праве, Захаровой Л.И. с 1/4 долей в праве. Стороны к соглашению о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения не пришли, суд в силу закона имеет право определить такой порядок.

Предложенный истицей порядок оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, находящегося в общей долевой собственности, не противоречит требованиям жилищного законодательства, соответствует требованиям разумного и справедливого распределения бремени содержания общего имущества участников долевой собственности. От ответчиков, являющихся сособственниками квартиры, возражений относительно предложенного истицей порядка оплаты не поступило. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования к Захаровой Е. Г., Захаровой Л. И. подлежат удовлетворению в полном объеме. В отношении ООО «Дом Сервис», МУП «ЖКХ ММР», с учетом изменения иска, исковых требований не предъявлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захаровой А. С. к Захаровой Е. Г., Захаровой Л. И. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт> соразмерно долям в праве собственности на нее, следующим образом:

- Захарова А. С. осуществляет плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению и коммунальные услуги на общедомовые нужды, пропорционально 1/4 доли в праве общей долевой собственности;

- Захарова Л. И. осуществляет плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению и коммунальные услуги на общедомовые нужды, пропорционально 1/4 доли в праве общей долевой собственности;

- Захарова Е. Г. осуществляет плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению и коммунальные услуги на общедомовые нужды, пропорционально 1/4 доли в праве общей долевой собственности;

- плата за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение в полном объеме возлагается на лицо (лиц) зарегистрированных в жилом помещении – <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Кулешина

Решение суда изготовлено в окончательной форме «27» октября 2015 года

Федеральный судья А.М. Кулешина