Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2630/2023 ~ М-1602/2023 от 04.04.2023

    16RS0049-01-2023-002591-14

                2.129

Дело №2-2630/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 июля 2023 года                                 город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи             Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания             Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желудякова С.И. к Бакировой Л.И., ЖСК «Весна-35» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

                     У С Т А Н О В И Л:

Желудяков С.И. обратился в суд с иском к Бакировой Л.И об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В обоснование своего иска истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от --.--.---- г. истец является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: ... .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации от --.--.---- г. №--.

Собственником другой ? доли является Бакирова Л.И.

Согласно финансово-лицевого счета ежемесячная плата за жилищно-коммунальные услуги взимается в размере 8 000 рублей.

Согласно счет-фактуре за февраль 2023 года задолженность по коммунальным платежам составляет 76 724 рубля 20 копеек.

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы следующие лица: Бакирова Л.И. (ответчик), Бакирова Е.Ю. (дочь ответчика), Желудяков С.И. (истец), Бакирова О.Ю. (дочь ответчика), Мингряева А.О.

Ответчик несвоевременно и не полном объеме вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. Между истцом и ответчиком имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Между тем между сторонами имеют место быть равные права и обязанности в отношении спорного помещения, исходя из размеров права общей долевой собственности на квартиру. Истец и ответчик не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство и имеют самостоятельные бюджеты, поскольку ответчик проживает в указанном жилом помещении, а истец со своей семьей проживает по иному адресу.

В связи с изложенным, истец просил определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... равных долях по ? доли за истцом и ответчиком.

Протокольным определением суда в качестве соответчика привлечен ЖСК «Весна-35».

В ходе рассмотрения дела представитель истца увеличила исковые требования, просила обязать ответчика ЖСК «Весна-35» заключить отдельные соглашения по оплате и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, в случае неявки ответчиков не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом извещена о времени судебного разбирательства, причину неявки в суд не сообщила.

Представитель ответчика ЖСК «Весна-35» в судебное заседание не явился, судом извещен о времени судебного разбирательства, причину неявки в суд не сообщил.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа.                                                    В судебном заседании установлено, что Желудяков С.И., Бакирова Л.И., являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ... ..., площадью 66 кв.м, по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого.

Согласно Выписке из домовой книги в ... ... зарегистрированы на постоянной основе Бакирова Л.И. с --.--.---- г., Бакирова Е.Ю. с --.--.---- г., Желудяков С.И. с --.--.---- г., Бакирова О.Ю. с --.--.---- г., ФИО10., --.--.---- г., с --.--.---- г..

В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 г. N 14 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в соответствии с принадлежащими им долями, при этом учитывая требования истца об определении за ним размера и участия в оплате за коммунальные и жилищные услуги доли несовершеннолетних детей, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в следующем порядке на Желудякова С.И. в размере ? доли, на Бакирову Л.И. в размере ? доли.    

Также в соответствии с требованиями закона суд возлагает обязанность на ЖСК «Весна-35» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей с Желудякова С.И. в размере ? доли ... ...; с Бакировой Л.И. в размере ? доли ... ....

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Желудякова С.И. к Бакировой Л.И., ЖСК «Весна-35» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования Желудякова С.И. к Бакировой Л.И., ЖСК «Весна-35» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение в ... ... между сособственниками квартиры в размере ? доли за Желудяковым С.И. (СНИЛС №--), в размере ? доли за Бакировой Л.И. (СНИЛС №--).

Обязать жилищно-строительный кооператив «Весна-35» (ИНН №--) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение с каждым - с Желудяковым С.И. в размере --- доли ... ...; с Бакировой Л.И. в размере --- доли ... ....

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  Султанова И.М.