Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3573/2023 ~ М-848/2023 от 03.02.2023

№

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2023 года                                                                             <адрес>

Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Алексеевой И.М., при секретаре Чепеленко Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Заря» к Дерябиной Г.С. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Заря» обратилось в суд с иском к Дерябиной Г.С. о взыскании задолженности, указав, что на основании решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> создано товарищество собственников жилья, юридическое лицо: ТСЖ «Заря», зарегистрированное в установленном законом порядке 29.12.2008.

Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Дерябина Г.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.01.2023.

Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставляются услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, обеспечению отоплением и т.д. Истец своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится.

Общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2014 по 31.12.2022 по состоянию на 28.01.2023 составляет 479 803, 39 руб. Стоимость услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту рассчитана исходя из площади занимаемого ответчиком жилого помещения и тарифов на техническое обслуживание, установленных постановлением администрации <адрес> на соответствующий период. Стоимость услуг по холодному водоснабжению, водоотведению рассчитана исходя из нормативов потребления и тарифов, установленных РСТ <адрес> для ОАО «ДВК». Стоимость услуг по отоплению рассчитана на основании среднемесячного потребления по показаниям ОДПУ за предшествующий год, рассчитанного при условии оплаты в течение 12 месяцев и тарифов, установленных РСТ <адрес> для ПАО «Т Плюс». Стоимость услуг по электроснабжению рассчитана исходя из норматива потребления и тарифов, установленных РСТ <адрес> для ПАО «ТНС энерго НН» для категории «Население».

Общим собранием собственников помещения в многоквартирном <адрес> от 14.12.2015 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, и об установлении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным минимальному ежемесячному взносу на капитальный ремонт, установленному нормативным правовым актом <адрес>. Владельцем специального счета выбрано <данные изъяты> Указанное решение в соответствии с п. 5 ст. 173 ЖК РФ, п. 5 ст. 10 Закона об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, вступило в силу 01.01.2016.

Ответчик обязательства по взносу на капитальный ремонт за период с 01.01.2016 по 31.12.2022 не исполнял, в результате чего за жилым помещением образовалась задолженность в сумме 35 353, 27 руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 01.06.2014 по 31.12.2022 в размере 479 803, 39 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 16.02.2018 по 28.01.2023 в размере 125 829, 34 руб., задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.08.2017 по 30.11.2022 в размере 35 353, 27 руб., судебные расходы за оплату госпошлины в размере 9 610 руб.

Истец ТСЖ «Заря» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Дерябина Г.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом - по адресу регистрации по месту жительства, причины неявки суду неизвестны, конверт в адрес суда вернулся с отметкой об истечении срока хранения.

Пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика с вынесением по делу заочного решения, против чего истец не возражает, о чем указано в его заявлении.

Изучив доводы исковых требований, материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

                                                                В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

                                                                Судом установлено, что Дерябина Г.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выписками из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и из домовой книги (л.д. 43, 47).

В соответствии с решением собственников помещений о создании товарищества собственников жилья при объединении многоквартирных домов ТСЖ «Заря» осуществляет управление многоквартирным <адрес> <адрес> (л.д. 32-35).

По договору управления управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и своевременному ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

                                                                В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с целью учета начислений и оплаты услуг ТСЖ «Заря» открыт лицевой счет №, согласно которому задолженность за период с 01.06.2014 по 31.12.2022 составляет 479 803, 39 руб., на сумму задолженности начислены пени в размере                           125 829, 34 руб., также задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт за период с 01.08.2017 по 30.11.2022 в размере 35 353, 27 руб. (л.д. 8-29).

                                                                Представленный истцом расчет задолженности не оспорен, иного расчета задолженности, а также доказательств полной или частичной оплаты коммунальных услуг, не учтенных истцом до подачи искового заявления в суд, не представлено.

                                                                Таким образом, с Дерябиной Г.С. в пользу ТСЖ «Заря» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.06.2014 по 31.12.2022 в размере 479 803, 39 руб., также задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт за период с 01.08.2017 по 30.11.2022 в размере 35 353, 27 руб.

                                                                Кроме того, в связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению в срок оплаты за коммунальные услуги, истцом исчислены пени за период в размере 125 829, 34 руб.

Доказательств неправильности расчета пени суду не представлено.

Вместе с тем, неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В силу положений статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3,4 статьи 1 ГК РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки предусматривает установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства. Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 22.01.2004 года №, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Суд, принимая во внимание размер задолженности, период просрочки обязательств, а также то обстоятельство, с учетом постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемых кредиторами», полагает возможным уменьшить размер начисленных пеней до 50 000 руб. Такое снижение размера пеней не приведет к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения обязательств.

                                                                В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 9 610 руб.

                                                                Руководствуясь статьями 198-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                Р Е Ш И Л:

                                                                Исковые требования ТСЖ «Заря» удовлетворить.

                                                                Взыскать с Дерябиной Г.С. <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Заря» <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2014 по 31.12.2022 в размере                     479 803, 39 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 16.02.2018 по 28.01.2023 в размере 50 000 руб., задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.08.2017 по 30.11.2022 в размере 35 353, 27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 610 руб.

                                                                В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Заря» в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2023 года.

Судья                                   подпись                                             И.М. Алексеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>