Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1534/2023 (2-8833/2022;) ~ М-8818/2022 от 27.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2023 года          г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Чурсиновой В.Г.,

при секретаре Шайхиевой А.И.,

с участием прокурора Захарова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1534/2023 по иску Ружицкого А. В. к Пинчуку П. Л. действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Пинчук В. П. о признании утратившими право пользовании жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ружицкий А.В. обратился в суд с иском к Пинчуку П.Л., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пинчук В. П. о признании утратившими право пользовании жилым помещением и выселении. В обоснование требований указал, что он является собственником <адрес> в г.Нижневартовске. Квартира была продана ему с торгов. В данной квартире остались зарегистрированы и продолжают проживать ответчики. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

Истец Ружицкий А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на заявленных требованиях настаивает, просил решение суда обратить к немедленному исполнению.

Ответчик Пинчук П.Л. действующий за себя и, как законный представитель, за несовершеннолетнюю Пинчук В. П., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от <дата> Ружицкий А.В. приобрел с торгов жилое помещение площадью 38,1 кв.м., расположенное по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> с <дата> является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ЖЭУ № АО «УК №» от <дата>, в указанной квартире с <дата> и по настоящее время зарегистрированы ответчики: Пинчук П. Л. и несовершеннолетняя Пинчук В. П., <дата> года рождения.

Решением Нижневартовского городского суда от <дата> постановлено: «Расторгнуть кредитный договор №, заключенный <дата> между публичным акционерным обществом (ранее – открытым акционерным обществом) «Сбербанк России» и Пинчуком П. Л.. Взыскать с Пинчука П. Л. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от <дата>: основной долг по кредиту в размере 2 391 209 рублей 60 копеек, проценты по кредиту в размере 612 442 рубля 60 копеек, неустойку на просроченный основной долг в размере 15 000 рублей, неустойку на просроченные проценты в размере 30 000 рублей, неустойку за неисполнение условий договора в размере 50 000 рублей, расходы за составление отчета об оценке в размере 1 200 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 37 243 рубля 47 копеек, всего взыскать: 3 137 095 рублей 67 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество – <адрес> в городе Нижневартовске, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Пинчуку П. Л., путем продажи указанной квартиры с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 032 800 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований публичному акционерному обществу «Сбербанк России» - отказать».

Решение суда вступило в законную силу <дата>.

В ходе исполнительного производства №-ИП от <дата>, на основании постановления судебного пристава исполнителя, арестованное имущество - <адрес> в городе Нижневартовске, было передано на торги продавцу ООО «Капитал-групп», о чем <дата> был составлен протокол № (торговая процедура №)

<дата> между ООО «Капитал-групп» (продавец) и ИП Ружицким А. В. (покупатель) заключен договор купли-продажи № <адрес> в городе Нижневартовске, кадастровый №, принадлежащей на праве собственности Пинчуку П. Л..

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, а в силу положениям п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что вступившим в законную силу решением Нижневартовского городского суда от <дата> обращено взыскание на <адрес> в городе Нижневартовске, путем реализации с публичных торгов и право собственности истца на указанное имущество подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, факт утраты ответчиками право собственности на спорную квартиру подтвержден.

Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о проживании в спорной квартире между ними не заключалось, суд считает, что правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой не имеется.

Таким образом, требования Ружицкого А.В. к Пинчуку П.Л. действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Пинчук В. П. о признании утратившими право пользовании жилым помещением и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно постановлению Правительства РФ от <дата> N 713 (ред. от <дата>) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по спорной квартире.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса с ответчика Пинчука П.Л. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Согласно ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Поскольку истец, как собственник жилого помещения, не может до настоящего времени реализовать свое право и вселиться в жилое помещение, суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (№) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 600 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░░