Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4052/2023 ~ М-3525/2023 от 30.06.2023

Дело № 2-4052/2023

УИД 50RS0042-01-2023-004596-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.08.2023 года                                                                          г. Сергиев Посад

                                                                                                          Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.

при секретаре С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.В.Т. к Д.Д.Г., Д.А.Г. об исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Г.В.Т. с учетом уточнения требований обратилась в суд с иском к Д.А.Г., Д.Д.Г. об исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности М.Е.А. исковые требования поддержала, и пояснила, что Г.В.Т. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 529 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В целях проверки правильности поворотных точек границ земельного участка Г.В.Т. обратилась к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ и площади земельного участка Истца, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Границы земельного участка, принадлежащего Истцу, были внесены в государственный кадастр недвижимости с ошибкой. Ошибка заключается в пересечении с границами земельного участка с кадастровым номером № являющимся смежным с исследуемым земельным участком. Реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № заключается в несоответствии сведений, внесенных в ЕГРН и фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером в межевом плане по переопределению границ земельного участка с кадастровым номером № установлены границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию. Собственником земельного участка с кадастровым номером № являются Д.А.Г., Д.Д.Г. Споров по границам со смежными землепользователями у истца не имеется. Однако исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит суд исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Г.В.Т., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем их переопределения, согласно заключению, подготовленному кадастровым инженером П., исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка принадлежащего на праве долевой собственности Д.А.Г., Д.Д.Г., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем их переопределения, согласно заключению, подготовленному кадастровым инженером П.

Ответчики Д.А.Г., Д.Д.Г. в судебное заседание не явились, представили в судебное заседание заявление с признанием исковых требований и ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Представитель 3-его лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности Б. в судебное заседание явилась, решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

В силу части 6 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Истец просит суд исправить реестровую ошибку в описании местоположении границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Г.В.Т., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем их переопределения, согласно заключению, подготовленному кадастровым инженером П., исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка принадлежащего на праве долевой собственности Д.А.Г., Д.Д.Г., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем их переопределения, согласно заключению, подготовленному кадастровым инженером П.

Из материалов дела усматривается, что Г.В.Т. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 529 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В целях проверки правильности поворотных точек границ земельного участка, Г.В.Т. обратилась к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ и площади земельного участка Истца, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Границы земельного участка, принадлежащего Истцу, были внесены в государственный кадастр недвижимости с ошибкой. Ошибка заключается в пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, являющимся смежным с исследуемым земельным участком. Реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № заключается в несоответствии сведений, внесенных в ЕГРН и фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером в межевом плане по переопределению границ земельного участка с кадастровым номером № установлены границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию. Собственником земельного участка с кадастровым номером № являются Д.А.Г., Д.Д.Г.

Споров по границам со смежными землепользователями у истца не имеется. Однако исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.

Ответчик Д.А.Г. заявленные требования Г.В.Т. признал в полном объеме.

Ответчик Д.Д.Г. заявленные требования Г.В.Т. признал в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

С учетом изложенного, суд считает возможным исправить реестровую ошибку и установить границы земельного участка по заключению кадастрового инженера ФИО6

Руководствуясь 60, 64 ЗК РФ, ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.В.Т. к Д.Д.Г., Д.А.Г. об исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка принадлежащего на праве собственности Г.В.Т., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем их переопределения, согласно заключению, подготовленному кадастровым инженером П., по которому:

Кадастровый номер земельного участка: №
Площадь земельного участка: 529 м2
Обозначениехарактерных точек границ	Система координат: МСК50
	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	м	м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка 529 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка принадлежащего на праве долевой собственности Д.А.Г., Д.Д.Г., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем их переопределения, согласно заключению, подготовленному кадастровым инженером П., по которому:

Кадастровый номер земельного участка: №
Площадь земельного участка: 765 м2
Обозначениехарактерных точек границ	Система координат: МСК50
	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	м	м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка 765 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственной реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 28.08.2023 года.

Судья                                                                                   С.Н. Пчелинцева