Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2021 (2-6920/2020;) ~ М-7134/2020 от 08.12.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2021 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Свиновой Е.Е.,

при секретаре Пановой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-717/2021 по исковому заявлению администрации города Нижневартовска к Леонову В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Нижневартовска обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указала, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в г. Нижневартовске, является муниципальным имуществом. В спорном жилом помещении проживающие и зарегистрированные по месту жительства отсутствуют. Собко В.А. был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении <дата>, снят с регистрационного учета <дата>. Леонов В.А. был зарегистрирован по месту жительства в спорном илом помещении <дата>, снят с регистрационного учета <дата>. Соколов М.А. был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении <дата>, снят с регистрационного учета <дата>. Ответчики зарегистрированными на территории города Нижневартовска не значатся. В отношении Соколова М.А. значатся сведения о том, что он выбыл в <адрес>. Спорная комната 2 входит в жилищный фонд социального использования, формируемый для предоставления жилых помещений гражданам по договорам социального найма. Ответчики для заключения договора социального найма в администрацию города не обращались. Также было установлено, что ответчики длительное время не проживают в комнате. За период с декабря <дата> образовалась задолженность за жилое помещение в размере 24314,51 рубль. Соответственно обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не несут. Просит признать Леонова В.А., <дата> года рождения, Собко В.А., <дата> года рождения, Соколова М.А., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от <дата> производство по делу в части исковых требований администрации города Нижневартовска к Собко В. А., Соколову М. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращено в связи со смертью ответчиков.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик Леонов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной повесткой с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства.

Судом принимались меры по извещению, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, в частности, направлялись повестки ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, являющемуся согласно адресной справке ОВМ УМВД РФ по г.Нижневартовску, адресом регистрации по месту жительства ответчика, однако конверты были возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи «Истек срок хранения». Сведениями об ином адресе ответчиков суд не обладал.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Выпиской из реестра муниципального имущества г. Нижневартовска на недвижимое имущество, установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, площадью 13,8 кв.м, принадлежит муниципальному образованию г. Нижневартовск. Основание: согласование комитета по управлению государственным имуществом ХМАО Тюменской области от 01.09.1998 года №01-33-546к «О передаче общежитий, находящихся на балансе АО «Нижневартовскнефтегаз», в муниципальную собственность г. Нижневартовска» (л.д.12).

На основании Распоряжения главы города Нижневартовска от <дата> №-р с <дата> из состава специализированного жилищного фонд, общежитие №, расположенное по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, в том числе, <адрес>, исключено (л.д. 23).

Из представленных истцом документов: справки, поквартирной карточки, выданных ЖЭУ № следует, что в спорном жилом помещении проживающие и зарегистрированные ответствуют, по месту жительства с <дата> был зарегистрирован Леонов В.А., <дата> снят с регистрационного учета (л.д.13,14).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из положений п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось, личных вещей его в квартире нет.

О непроживании ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует также акт, составленный и заверенный жильцами квартир № и № <адрес>, из которого следует, в комнате №, расположенной по адресу: <адрес> в г. Нижневартовске с <дата> никто не проживает (л.д. 18).

Согласно акту от <дата>, составленному специалистами администрации г. Нижневартовска, при осуществлении выезда для осмотра муниципального жилого помещения по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> установлено, что в комнату имеется свободный доступ, в жилом помещении находится мебель, собственник которой не установлен.

По данным АО «Управляющая компания №» по адресу: <адрес> на <дата> имеется задолженность в сумме 24314,51 рубль за период с <дата> (л.д.19). Лицевой счет на Леонова В.А. по адресу: <адрес> не открывался. Последняя оплата была произведена в <дата>, последние начисления за содержание жилья и коммунальные услуги были произведены за <дата>.

В региональной базе данных ГУ-ОПФ РФ по ХМАО-Югре на застрахованное лицо Леонов В.А. сведения по последнему месту работы для включения в индивидуальный лицевой счет, предоставлены страхователем ТСЖ «ТЕРЕМ» <адрес> с <дата>-<дата> (л.д.40).

В соответствии с ч.3 п.3 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в случаях предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает основания сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.

Согласно выписке из ЕГРН Леонов В.А. является собственником 1/4 доли в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>.

Разрешая данный спор о расторжении договора социального найма жилого помещения с Леоновым В.А. вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении, судом установлено, что отсутствие Леонова В.А. в спорной квартире не носит временного характера, обязанностей по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг ответчик не несет, мер к сохранению за ним права пользования квартирой не предпринимает при отсутствии препятствий к пользованию жилым помещением.

Так, согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения, равно как и члены его семьи, не только имеют определенные права, но и должны нести обязанности по договору социального найма.

Таких обязанностей, с момента выезда из жилого помещения Леонов В.А. не несет, он не участвует в текущем ремонте жилого помещения, не производит обязательные платежи по содержанию жилого помещения.

Учитывая, что доказательств временного отсутствия в жилом помещении, создания каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, равно как и выполнение обязанностей по договору социального найма, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что требование истца о признании Леонова В.А. утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать Леонова В. А., родившегося <дата>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья Е.Е. Свинова

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2021 года