Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2021 (2-4248/2020;) ~ М-3235/2020 от 30.07.2020

УИД №47RS0006-01-2020-004948-26

Дело № 2-358/2021 24 февраля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Говоровой А.Г.,

при секретаре Мамедовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное Агентство Кировского района Санкт-Петербурга" к Филиппову Олегу Александровичу об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние,

У С Т А Н О В И Л :

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил: обязать ответчика Филиппова О.А. привести жилое помещение, комнату площадью 15,70 кв. м. в <адрес> в надлежащее санитарно-техническое состояние: освободить комнату от бытового мусора, выполнить сплошное выравнивание штукатурки стен, сплошное выравнивание штукатурки потолков, окраску межкомнатной двери, окраску радиатора отопления, окраску потолка водно-дисперсионными акриловыми составами, окраску оконных рам и переплетов, оклейку стен обоями, произвести смену плинтусов, укладку металлического накладного порога, смену покрытия из линолеума, произвести дезинсекцию жилого помещения (протравку клопов и тараканов), а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, в обоснование своих требований, указали что по сведениям отдела вселения и регистрационного учета граждан Кировского РЖА Филиппов О.А. является нанимателем комнаты 15,70 кв.м. в трехкомнатной <адрес>. Из администрации Кировского района Санкт-Петербурга поступило в адрес истца письмо по вопросу проведения проверки содержания по вышеуказанному адресу. Актом комиссионного осмотра ООО «Жилкомсервис№3 Кировского района от 20.01.2020 установлено, что в комнате Филиппова О.А. антисанитария, отсутствует освещение, прогнили полы, оборваны обои, большое скопление бытового мусора, стоит запах нечистот, тараканы, клопы.

В судебном заседание представитель истца Пожарицкая Е.А. явилась исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, поскольку санитарно-техническое состояние комнаты ответчика до настоящего времени не изменилось.

В судебное заседание ответчик не явился ответчик Филиппов О.А. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, путем направления судебных повесток, доказательств уважительности причин неявки не сообщил, возражений не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» в судебное заседание не направил своего представителя,о времени исудебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 678 ГК РФ Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ и Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ 21.01.2006г. №25, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме в качестве пользователя жилым помещением обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном дом (квартире), обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования производить текущий ремонт жилого помещения, немедленно принимать всевозможные меры устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического технического оборудования, находящегося в нем. Все граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют равные права и обязанности по пользованию общим имуществом в коммунальных квартирах и обязаны содержать места общего пользования в коммунальной квартире в надлежащем состоянии, своевременно производить ремонт мест общего пользования.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п.п. «г, и» п. 10 Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Таким образом, наниматель и члены его семьи обязаны содержать места общего пользования в жилом помещении в надлежащем состоянии.

Согласно ст. ст. 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

В соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 (ред. от 27.12.2010) "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" Согласно разделу "Требования к содержанию жилых помещений", при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

Из материалов дело следует, что Филиппов О.А. является нанимателем жилого помещения занимает комнату площадью 15,70 кв.м.– трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ООО ««Жилкомсервис № 3 Кировского района» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Согласно акта комиссионного осмотра ООО «Жилкомсервис №3 Кировского района» от 20.01.2020 года <адрес>, проведенного представителями управляющей организации ООО «Жилкомсерсис № 3 Кировского района» установлено, что в отдельной комнате в трехкомнатной квартире длительное время не производился косметический ремонт, отсутствует освещение.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Допрошенный свидетель ФИО5 пояснила, что проживает в данной квартире с детства, на протяжении двух лет Филиппов О.А., стал вести замкнутый образ жизни, стал приносить к себе комнату бытовой мусор, от этого появились тараканы, клопы.

В адрес ответчика неоднократно были направлены предписания о необходимости произвести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние. Предписания были получены ответчиком.

Однако ответчиком не исполнены указанные требования.

Таким образом, допустимых доказательств того, что ответчиком исполнены требования, указанные в предписании и квартира приведена в надлежащее санитарно-техническое состояние, не представлено.

С учетом того обстоятельства, что требования истца до настоящего времени не удовлетворены в добровольном порядке ответчиком, суд приходит к выводу о возложении на Филиппова О.А. обязанности привести жилое помещение — комнату, расположенную по адресу: <адрес> надлежащее санитарное состояние, выполнить текущий ремонт в квартире в срок не позднее 90 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворения исковых требований,с ответчика в пользу истица надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15,7 ░░.░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 90 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.