Решение по делу № 2-982/2016 от 16.06.2016

№ 2-982/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2016 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием истца – Никитиной Г.В.,

представителя истца – Ефремовой О.В., действующей на основании доверенности № от 03.06.2016г.,

при секретаре – Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Г.В. к администрации г.Дивногорска, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Никитина Г.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Дивногорска, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1997 году на основании решения Профсоюзного комитета Дивногорского завода низковольтной аппаратуры ей, как работнику предприятия, был предоставлен в пользование земельный участок № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>». С 1997 года до настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным участком, занимаясь на нем садоводством и огородничеством, уплачивая членские взносы. Также была проведена процедура межевания и постановка участка на кадастровый учет. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, земельный массив с условным названием «<данные изъяты>», участок №, площадью 929 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Истец Никитина Г.В., ее представитель Ефремова О.В., в судебном заседании требования иска поддержали по основаниям, изложенным в нем, просили суд их удовлетворить. Также Никитина Г.В. показала, что в период работы на ДЗНВА ей, как и другим работникам завода, в 1997 году был выделен земельный участок, площадью 9 соток, которым она пользуется до настоящего времени. На участке имеются насаждения, кустарники, участок огорожен забором.

Представитель ответчика администрации г.Дивногорска, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд находит возможным. Из письменного отзыва ответчика следует, что при наличии нескольких условий, а именно: давностное владение является добросовестным, открытым, непрерывным, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, имеются основания для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенное о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, с ходатайством об отложении не обращалось, об уважительности причин своей неявки суд не уведомило, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО2 в судебно заседании показала, что является соседкой истца по дачному участку, который ей, как и Никитиной Г.В., был выделен в 1997 году в период работы на ДЗНВА. На участке истца имеется небольшой домик и насаждения, с момента предоставления участка и по настоящее время, последняя пользуется этим участком.

Выслушав истца Никитину Г.В., ее представителя Ефремову О.В., свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 указанного Федерального закона описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

В силу п. 7 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом сведения о земельном участке подлежат внесению на основании межевого плана.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № от 17.03.2015 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный массив с условным названием «<данные изъяты>», участок №, площадью 929 +/- 11 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, имеет кадастровый №, с разрешенным использованием: для садоводства. Сведения о правах на земельный участок отсутствуют.

Также, судом установлено, что граница земельного участка состоит из 2 контуров, сведения об объекте недвижимости имеют статус временные до 18.03.2020г. Кроме того, на участке имеется охранная зона объекта электросветового хозяйства

Таким образом, земельный участок, которым пользуется истец Никитина Г.В., прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, то есть сформирован как объект недвижимости.

Кроме того, на имя истца Никитиной Г.В. была выдана членская книжка садовода, из которой усматривается, что она вступил в товарищество в 1997 году и пользуется участком № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>».

Из членской книжки садовода № следует, что Никитина Г.В. оплачивала вступительный взнос и несла расходы на хозяйственные нужды садоводческого товарищества.

Справкой № от 12.06.2016 года, выданной председателем СТ «<данные изъяты>», подтверждается, что Никитина Г.В. является членом садоводческого товарищества, пользуется земельным участок №, регулярно оплачивает членские взносы.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Анализ норм закона свидетельствует о том, что приобретение права собственности на землю стало возможно с 01.01.1991 года, со дня вступления в силу закона РСФСР «О земельной реформе», в связи с чем нормы об исчислении срока исковой давности начали действовать с момента вступления в силу Закона РСФСР «О земельной реформе».

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из п. 19 вышеуказанного постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указывалось выше, истец Никитина Г.В. с момента предоставления земельного участка - в 1997 году, и по настоящее время, пользуется земельным участком № открыто, как своим собственным.

Факт непрерывного, открытого, добросовестного владения земельным участком Никитиной Г.В. усматривается из материалов дела, установлен судом из показаний свидетеля, подтвердившего то обстоятельство, что истец около 20 лет владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, что свидетельствует о непрерывном, открытом, добросовестном владении истцом земельным участком как своим собственным более восемнадцати лет.

Учитывая, что истец с 1997 года открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным земельным участком, что установлено в ходе судебного заседания, к моменту принятия решения 18-летний срок пользования земельным участком истек, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности за истцом Никитиной Г.В.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никитиной Г.В. к администрации г.Дивногорска, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, – удовлетворить.

Признать за Никитиной Г.В. право собственности на земельный участок площадью 929 кв.м., с разрешенным видом использования - для садоводства, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный массив с условным названием «<данные изъяты>», участок №.

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО _______________________________________ С.А. Вишнякова