Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3032/2023 ~ М-1986/2023 от 23.06.2023

Дело № 2-3032/2023

УИД (52RS0012-01-2023-002309-78)

                                              РЕШЕНИЕ

                            Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года                                                    г. Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре судебного заседания Бариновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баташева В.В. к Мухину А.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, прекращении строительства, сносе фундамента и взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Баташев В.В. обратился в суд с иском к Мухину А.И., указав, что является собственником земельного участка площадью 504 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании его земельным участком, а именно, вплотную к границе земельных участков № и № по <адрес> приступил к строительству неизвестного сооружения вдоль стены своего жилого дома, а именно возвел фундамент данного сооружения.

В связи с изложенным Баташев В.В. просит обязать Мухина А.И. в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком истца, а именно - прекратить строительство и снести (демонтировать) фундамент, расположенный по границе вышеназванных смежных земельных участков, а также взыскать с ответчика в пользу истца неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 5000 рублей за каждый календарный день просрочки.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, при этом пояснил, что доказательств нарушения Мухиным А.И. прав истца в пользовании его земельным участком, он предоставлять не будет.

Представитель истца адвокат Безруков Н.В. иск поддержал.

Ответчик Мухин А.И. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ранее иск не признавал.

Выслушав истца, его представителя,    исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу Баташеву В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 504 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, (л.д.5).

Собственником смежного земельного участка № по <адрес> (кадастровый номер №) является Мухин А.И.

Границы данных земельных участков определены апелляционным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-55). Этим же определением уточнена площадь земельного участка Баташева В.В., которая составляет 482 кв.м., (л.д.54), площадь земельного участка ответчика – 504 кв.м.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснили Верховный суд РФ, ВАС РФ в совместном постановлении Пленумов № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п.45).

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п.47).

Таким образом, условиями для удовлетворения иска являются: наличие у истца права собственности; противоправность поведения ответчика. Субъектом обязанности по устранению препятствий считается нарушитель прав собственника, действующий незаконно и мешающий нормальному осуществлению права истца. Основанием служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом и подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении правомочий собственника, при этом препятствия должны иметь реальный, а не мнимый характер.

Бремя доказывания неправомерности действий (бездействия) ответчика, которые предполагаются таковыми, возлагается на истца, если сам ответчик не докажет правомерности своего поведения.

Вместе с тем, в материалах дела не содержится отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ доказательств того, ответчиком возводится строение с фундаментом и истцу чинятся препятствия в пользовании его земельным участком. Истец Баташев В.В. от предоставления таких доказательств отказался.

В предварительном судебном заседании ответчик Мухин А.И. пояснил, что он не возводит никаких строений на границе смежных земельных участков истца и ответчика и не возводил фундамента, он лишь сделал невысокое бетонное    заграждения по границе своего земельного участка с тем, чтобы сточные воды с земельного участка и крыши строений истца не разрушали фундамент его строений.

Доказательств того, что заграждение, возведенное Мухиным А.И., нарушает права истца и создает ему препятствия в пользовании земельным участком, суду не представлено.

На основании изложенного суд полагает требования истца не законными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

Отказать Баташеву В.В. в удовлетворении исковых требований к Мухину А.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, прекращении строительства, сносе фундамента и взыскании неустойки.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                  С.П. Блохина