Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2020/2020 ~ М-1905/2020 от 23.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2020 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В., при секретаре судебного заседания Догадкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2020/2020 по иску Ишковой Г. П. к Администрации г. о. Сызрань Самарской области, Скотникову А. А., Скотниковой С. В., Богданову А. В., Тарасовой Л. В., Титову С. А. об установлении границ земельного участка,

Установил :

Истец Ишкова Г.П. обратилась в суд с иском к ответчикам, в уточненном исковом заявлении просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № ***, местоположение:    <адрес>

<адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным <дата> в следующих координатах характерных точек:

X	Y
н1	* * *	* * *
н2	* * *	* * *
н3	* * *	* * *
н4	* * *	* * *
н5	* * *	* * *
н6	* * *	* * *
н7	* * *	* * *
н8	* * *	* * *
н1	* * *	* * *

В обоснование требование ссылается, что истцу Ишковой Г.П. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от <дата> в порядке наследования принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № *** расположенного по адресу: <адрес>, были уточнены характеристики (конфигурация, площадь) земельного участка.

Фактическая площадь земельного участка составляет 753 кв.м., вместо 700 кв.м., что на 53 кв.м, больше площади документальной.

Площадь земельного участка изменилась на величину, не превышающую десять процентов от документальной площади.

Согласование границ проводилось в индивидуальном порядке и посредством проведения собрания заинтересованных лиц.

От т. н5 до т. н6, от т. н6 до т. н1 границы согласованы, возражений нет.

От т. н3 до т. н5 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с КН № ***, правообладателем которого являются Скотников А.А. и Скотникова С.В., которые отказываются подписывать акт согласования границ земельного участка.

Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поэтому истец Ишкова Г.П. вынуждена обратиться в суд.

Истец Ишкова Г.П. в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в иске.

Ответчик Тарасова Л.В. /<адрес> в судебное заседание не явилась, о дне слушания гражданского дела извещена надлежащим образом, в заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

Ответчик Титов С.А. /<адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания гражданского дела извещен надлежащим образом, в заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Ответчик Богданов А.В. /<адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания гражданского дела извещен надлежащим образом, в заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Ответчик Скотников А.А. в судебном заседании исковые требования признал. Ответчик Скотникова С.В. в судебном заседании исковые требования Ишковой Г.П. признала, что подтверждается их заявлением от <дата> Представитель ответчика - Администрации г. о. Сызрань Самарской области - Сергеева Э.М. (доверенность от <дата>) в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования оставляют на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица - Межмуниципальный отдел по г. Сызрань, <адрес> Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания гражданского дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель 3-го лица - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области - в судебное заседание не явились, о дне слушания гражданского дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ООО «Эксперт» - Улитина З.И. в судебное заседание не явилась, в заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против заявленных требований.

Суд, заслушав истца Ишкову Г.П., ответчиков Скотникова А.А., Скотникову С.В., проверив материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав - пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от <дата> № *** "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от <дата> № *** "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от <дата> № ***, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от <дата> № *** "О государственной регистрации недвижимости".

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кроме того, конфигурация земельного участка, под которой понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных положений границ земельного участка (письмо Минэкономразвития РФ № *** от <дата>) после уточнений границ не может существенно отличаться от прежней конфигурации, зафиксированной в документах, определявших его местоположение при образовании.

Существенное изменение конфигурации земельного участка и необоснованное увеличение его площади может свидетельствовать о самовольном захвате земельных участков, принадлежащим другим пользователям, либо отнесенных к землям иных категорий и разрешенного использования.

Судом установлено, что истец Ишкова Г.П. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от <дата> является собственником земельного участка, земли населенных пунктов для индивидуального строительства, площадью 700 кв.м, и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершего <дата> отца Жилина ПА, которому жилой дом и земельный участок принадлежали по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от <дата>, выписками из ЕГРН от <дата>, <дата>.

Для уточнения сведений и установления границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка Ишкова Г.П. обратилась к кадастровому инженеру Улитиной З.И. для подготовки межевого плана.

При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: <адрес> были уточнены характеристики (конфигурация, площадь) земельного участка.

Фактическая площадь земельного участка составляет 753 кв.м., что на 53 кв.м, больше площади документальной.

Так как документы, подтверждающие право на земельный участок и выписка из ЕГРН от <дата> не содержат графической части, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка был использован графический материал из материалов инвентаризации земель г. Сызрани, который составлен с материалами цифровой стереотопографической съемки <дата>-<дата> выполненной Московским аэрогеодезическим предприятием.

При анализе исходных материалов и данных полученных при выполнении кадастровых работ было установлено, что фактические конфигурации и площадь уточняемого земельного участка отличаются от конфигурации и площади, указанных в материалах инвентаризации, но соответствуют техническому паспорту от <дата>., что доказывает, что уточняемый земельный участок существует в фактических границах, без изменений более пятнадцати лет.

Границы и размеры земельного участка уточнялись в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красной линии застройки, согласно градплану, а также естественных границ земельного участка.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № *** определялись с помощью спутниковой геодезической одночастной двухсистемной GPS/Глонасс аппаратуры «TOPCON Legacy-e».

Подсчет площади земельного участка по заданным координатам был выполнен в программе «Mapinfo».

Фактическая площадь земельного участка составила 753+/-10 кв.м.

Площадь земельного участка изменилась на величину, не превышающую десять процентов от документальной площади.

Согласование местоположения границ проводилось в индивидуальном порядке.

От т. н5 до т. н6, от т. н6 до т. н1 границы согласованы, возражений нет.

От т. н3 до т. н5 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с КН № ***, <адрес>, площадью 600 кв.м, правообладателем которого по праву общей совместной собственности от <дата> являются Скотников А.А. и Скотникова С.В. по договору купли-продажи от <дата>, которые отказались подписывать акт согласования границ земельного участка.

Судом также установлено, что ответчики Скотников А.А. и Скотникова С.В. в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно материалов инвентаризации по данным декларации /заявлений/ о факте использования земельного участка от <дата>. Скотниковы АА и СВ владели земельным участком площадью 657.4 кв.м, от <дата> Ишкова ГП владела земельным участком площадью 706.5 кв.м.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает возможным требования истца Ишковой Г.П. удовлетворить и установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером № ***, местоположение: <адрес>, в соответствии с планом-схемой межевого плана от <дата> кадастрового инженера Улитиной З.И. в соответствующих координатах.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ишковой Г. П. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ***, местоположение: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным <дата> кадастровым инженером ООО «Эксперт» Улитиной З.И., в следующих координатах характерных точек:

X	Y
н1	* * *	* * *
н2	* * *	* * *
н3	* * *	* * *
н4	* * *	* * *
н5	* * *	* * *
н6	* * *	* * *
н7	* * *	* * *
н8	* * *	* * *
н1	* * *	* * *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.