Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5283/2021 ~ М-4757/2021 от 27.07.2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16.12.2021 Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Книзябулатовой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5283/2021 по иску Иванова ФИО15, Фроловой ФИО16 к ООО «Альянс» о признании незаконным одностороннего отказа от исполнения договоров участия в долевом строительстве, признании договоров участия в долевом строительстве действующими, признании исполненными обязательств истцов по внесению оплаты по договорам участия в долевом строительстве и обязании исполнить обязательства по указанным договорам,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Иванов А.В., Фролова С.В. обратились в суд с иском к ООО «Альянс» о признании одностороннего отказа ООО "Альянс" от исполнения договоров участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ - незаконным, договоры участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ – действующими, признании исполненными обязательства истцов по внесению оплаты по договорам участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. №/о от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, обязании ООО «Альянс» исполнить обязательства по договорам участия в то левом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании стороны в лице представителей Меняева Д.В. и Шманатовой Е.В. заявили ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцами Ивановым Александром Викторовичем, Фроловой ФИО18 и ответчиком ООО «Альянс» в лице директора Жукова ФИО19 по условиям которого стороны договорились о следующем:

1. Ответчик признает исполненными следующие обязательства истцов:

1.1. Обязательства Фроловой ФИО20 по внесению оплаты за квартиру со строительным номером № по договору долевого участия в строительстве №/О от ДД.ММ.ГГГГ.

1.2. Обязательства Фроловой ФИО21 по внесению оплаты за квартиру со строительным номером № по договору долевого участия в строительстве №/О от ДД.ММ.ГГГГ.

1.3. Обязательства Иванова ФИО22 по внесению оплаты за квартиру со строительным номером № по договору долевого участия в строительстве №/О от ДД.ММ.ГГГГ.

1.4. Обязательства Иванова ФИО23 по внесению оплаты за квартиру со строительным номером № по договору долевого участия в строительстве №/О от ДД.ММ.ГГГГ.

1.5. Обязательства Иванова ФИО24 по внесению оплаты за квартиру со строительным номером № по договору долевого участия в строительстве №/О от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Ответчик отзывает уведомления о расторжении договоров долевого участия в строительстве №/О от ДД.ММ.ГГГГ, №/О от ДД.ММ.ГГГГ, №/О от ДД.ММ.ГГГГ, №/О от ДД.ММ.ГГГГ, №/О от ДД.ММ.ГГГГ.

3. Ответчик отказывается от претензий к истцам и третьим лицам - ФИО11, ФИО12, относительно исполнения обязательств по оплате за квартиры по договорам долевого участия в строительстве №/О от ДД.ММ.ГГГГ, №/О от ДД.ММ.ГГГГ, №/О от ДД.ММ.ГГГГ, №/О от ДД.ММ.ГГГГ, №/О от ДД.ММ.ГГГГ.

4. Ответчик обязуется исполнить условия договоров долевого участия в строительстве №/О от ДД.ММ.ГГГГ, №/О от ДД.ММ.ГГГГ, №/О от ДД.ММ.ГГГГ, №/О от ДД.ММ.ГГГГ, №/О от ДД.ММ.ГГГГ.

5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и относятся на сторону, их понесшую.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Мировое соглашение составлено в 4 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Истца 1, Истца 2, Ответчика и суда.

8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

9. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просим утвердить мировое соглашение.     Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

Стороны также просят отменить обеспечительные меры, установленные определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по запрету регистрационных действий в отношении спорных договоров долевого участия в строительстве.

Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение мирового соглашения сторонами и утверждение его судом является одним из оснований для прекращения производства по делу.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, определяя права и обязанности лиц, участвующих в деле, в статье 39 устанавливает право сторон заключить мировое соглашение.

В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае утверждения мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым прекращает производство по делу.

В соответствии с частью 2 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Согласно части 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения, суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (часть 7 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что мировое соглашение подписано лично истцами и от ООО «Альянс» - директором общества Жуковым ФИО25

Согласно ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представителями сторон Меняевым Д.В. и Шманатовой В.Е. данное мировое соглашение представлено суду и заявлено ходатайство о его утверждении и прекращении производства по делу.

В силу ст. 49 ГПК РФ представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в ст. 51 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Статьей 54 ГПК РФ установлено, что представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Из содержания доверенностей, выданных Ивановым А.В., Фроловой С.В., ООО «Альянс», следует, что представители Меняев Д.В. и Шманатова В.Е. обладют законными полномочиями по ведению дела в суде, в том числе наделены правом на заключение мирового соглашения, заявление ходатайства о его утверждении и прекращении производства по делу, что соответствует требованиям ст. 54 ГПК РФ, позволяющей представителю совершать от имени представляемого все процессуальные действия.

Третьи лица Копылова Е.Ю., Тюряков А.В. поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения, поскольку оно не нарушает их прав, просили мировое соглашение утвердить.

Третье лицо Розанова Марина Анатольевна, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений ходатайств от них не поступало.

ООО «Алексеевский силикатный кирпич» в лице конкурсного управляющего Макарцевой Т.Ю. просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Подписав мировое соглашение, стороны выразили свое волеизъявление о согласии с его условиями. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения судом, а также порядок исполнения мирового соглашения, предусмотренный ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Стороны и третьи лица ознакомлены с условиями мирового соглашения, заключенного ими добровольно, без принуждения.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о нарушении мировым соглашением закона или нарушении прав и законных интересов других лиц, судом не установлено, следовательно суд приходит к выводу о возможности утверждения мирового соглашения на определенных сторонами условиях.

Суд считает необходимым разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Согласно ч. 1, 3 ст. 144 ГПК РФ Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Поскольку судом утверждается мировое соглашение и производство по делу подлежит прекращению, то суд не усматривает оснований для дальнейшего сохранения обеспечительных мер принятых определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, ч.4 ст.220, ст.ст.221, 224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу № мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между истцами Ивановым ФИО26, Фроловой ФИО27 и ответчиком ООО «Альянс» в лице директора Жукова ФИО28 по условиям которого стороны договорились о следующем:

1. Ответчик признает исполненными следующие обязательства истцов:

1.1. Обязательства Фроловой ФИО29 по внесению оплаты за квартиру со строительным номером № по договору долевого участия в строительстве №/О от ДД.ММ.ГГГГ.

1.2. Обязательства Фроловой ФИО30 по внесению оплаты за квартиру со строительным номером № по договору долевого участия в строительстве №/О от ДД.ММ.ГГГГ.

1.3. Обязательства Иванова ФИО31 по внесению оплаты за квартиру со строительным номером № по договору долевого участия в строительстве №/О от ДД.ММ.ГГГГ.

1.4. Обязательства Иванова ФИО32 по внесению оплаты за квартиру со строительным номером № по договору долевого участия в строительстве №/О от ДД.ММ.ГГГГ.

1.5. Обязательства Иванова ФИО33 по внесению оплаты за квартиру со строительным номером № по договору долевого участия в строительстве №/О от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Ответчик отзывает уведомления о расторжении договоров долевого участия в строительстве №/О от ДД.ММ.ГГГГ, №/О от ДД.ММ.ГГГГ, №/О от ДД.ММ.ГГГГ, №/О от ДД.ММ.ГГГГ, №/О от ДД.ММ.ГГГГ.

3. Ответчик отказывается от претензий к истцам и третьим лицам - Копыловой Е.Ю, Тюрякову А.В., относительно исполнения обязательств по оплате за квартиры по договорам долевого участия в строительстве №/О от ДД.ММ.ГГГГ, №/О от ДД.ММ.ГГГГ, №/О от ДД.ММ.ГГГГ, №/О от ДД.ММ.ГГГГ, №/О от ДД.ММ.ГГГГ.

4. Ответчик обязуется исполнить условия договоров долевого участия в строительстве №/О от ДД.ММ.ГГГГ, №/О от ДД.ММ.ГГГГ, №/О от ДД.ММ.ГГГГ, №/О от ДД.ММ.ГГГГ, №/О от ДД.ММ.ГГГГ.

5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и относятся на сторону, их понесшую.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Мировое соглашение составлено в 4 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Истца 1, Истца 2, Ответчика и суда.

8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

9.Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу № по иску Иванова ФИО35, Фроловой ФИО36 к ООО «Альянс» о признании незаконным одностороннего отказа от исполнения договоров участия в долевом строительстве, признании договоров участия в долевом строительстве действующими, признании исполненными обязательств истцов по внесению оплаты по договорам участия в долевом строительстве и обязании исполнить обязательства по указанным договорам - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области совершать любые регистрационные действия в отношении объектов долевого строительства по следующим договорам долевого участия:

№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ООО «Альянс» и Фроловой ФИО37;

№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ООО «Альянс» и Ивановым ФИО38,

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Определение направить сторонам для сведения и в Упрвление Росреестра по Самарской области для исполнения в части отмены обеспечительных мер.

Определение суда об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в Шестой кассационной суд общей юрисдикции через Промышленный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий                    И.В. Пискарева