Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2023 ~ М-2521/2022 от 19.12.2022

Дело №2-622/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года                 город Севастополь

Балаклавский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казацкого В.В.,

при секретаре Окуневой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куценко И. В. к Дога Д. Е., третье лицо: УВМ УМВД России по городу Севастополю о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л:

Куценко И. В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г. Севастополь, <адрес>, на основании ордера. Ответчик с 2013 года добровольно выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи, расходы на оплату жилищно-коммунальных расходов по спорной квартире не несет, и которые в полном объеме легли на истца. Поскольку добровольно ответчик сняться с регистрации не желает, за защитой своих прав истец обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, была уведомлена, направила своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в них основаниям, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке по адресу регистрации, письменные возражения против удовлетворения исковых требований не представил.

На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель, поскольку его место жительство достоверно неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Королюк В.С. в судебном заседании просила суд в иске отказать.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, были уведомлены, причины неявки суду не сообщили.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ф.и.о., ф.и.о. суду пояснили, что они являются соседями истца. Ответчик выехал с вещами из квартиры истца в 2013 году, место проживание в настоящее время не известно. В квартире проживает истец с двумя сыновьями, именно истец оплачивает коммунальные платежи за квартиру.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом, в соответствии с копией ордера № серия 18 от ДД.ММ.ГГГГ, истцу была предоставлена <адрес> в городе Севастополе.

Согласно справки ГУПС «ЕИРЦ» от 08.12.2022 г, ответчик зарегистрирован в квартире по адресу г. Севастополь, <адрес>, что также подтверждается адресной справкой на ответчика.

Статьей 60 ЖК Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Часть 3 ст. 67 ЖК Российской Федерации обязывает нанимателя жилого помещения по договору социального найма использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещении, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно части 4 ст. 83 ЖК Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. На основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик фактически около 10 лет в спорном жилом помещении не проживает, плату за жилье и коммунальные услуги не производит, и у суда отсутствуют сведения о том, что его непроживание в квартире носит временный или вынужденный характер, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, в связи с чем он подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 60, 67, 83 ЖК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд-

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Дога Д. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Севастополь, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 10 апреля 2023 года.

Судья                  В.В.Казацкий