Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2023 (2-2407/2022;) ~ М-2383/2022 от 05.09.2022

                                                                                         2-79/2023

                                                                  50RS0046-01-2022-002951-70

                          РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области                17 марта 2023 года

    Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при секретаре Малеваной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова Александра Евгеньевича к Министерству имущественных отношений Московской области, ГБУ МО «Мосавтодор» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части указания местоположения грани ц поворотных точек земельного участка Кн <данные изъяты> в порядке исправления реестровой ошибки,

                    УСТАНОВИЛ:

    Семенов А. Е. обратился с иском к Министерству имущественных отношений Московской области, ГБУ МО «Мосавтодор» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части указания местоположения грани ц поворотных точек земельного участка Кн <данные изъяты> в порядке исправления реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 784 кв.м., с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, уч.6,.

Решением Ступинского городского суда <адрес>, дело 2№ от ДД.ММ.ГГГГ, установлены границы земельного участка, общей площадью 784 кв.м., КН <данные изъяты>156 по адресу: <адрес>, уч.6.

Кадастровым инженером установлено, что фактические границы земельного участка, установленные вышеуказанным решением суда пересекают земельный участок КН <данные изъяты>, сделан вывод о наличии реестровой ошибки в части местоположения границ                    земельного участка Кн <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился ходатайств об отложении, возражения не заявил.

представитель истца по доверенности Ермакова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Министерство имущественных отношений Московской области, Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представителей в судебное заседание не направили, не просили об отложении дела, возражений по иску не направили.

Представитель ответчика ГБУ МО «Мосавтодор» возражает против заявленных требований.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

    В соответствии со ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Пунктом 32 ст. 26 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ предусмотрено, что Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 784 кв.м., с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

Решением Ступинского городского суда <адрес>, дело 2№ от ДД.ММ.ГГГГ, установлены границы земельного участка, общей площадью 784 кв.м., КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, уч.6.

Кадастровым инженером установлено, что фактические границы земельного участка, установленные вышеуказанным решением суда пересекают земельный участок КН <данные изъяты>, сделан вывод о наличии реестровой ошибки в части местоположения границ                    земельного участка Кн <данные изъяты>

По делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертом выявлено наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка Кн <данные изъяты> и представлен вариант внесении изменений сведений ЕГРН относительно части вышеуказанного земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки. Установлено, что пересечения земельных участков по фактическому пользованию, расположению не имеется.

Суд соглашается с предложенными вариантом внесения изменений в части описании границ земельного участка КН <данные изъяты> в части пересечения с границами земельного участка Кн <данные изъяты>

Оснований сомневаться в заключении эксперта и в его квалификации нет. Ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора возражения по экспертному заклчению не заявили.

    На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа исправления реестровой ошибки нет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова Александра Евгеньевича удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описании местоположения границ (координат) земельного участка (уточнить фрагмент границы) КН <данные изъяты> расположенного по адресу Московская область, городской округ Ступино в части пересечения с границами земельного участка Кн <данные изъяты> в соответствии с вариантом землеустроительной экспертизы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сведений о местоположении и площади границ земельных участков КН 50:33:0000000:91978

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

     Судья:                                  Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 17 марта 2023 года

          Судья:                                                        Середенко С.И.