Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1525/2022 от 07.04.2022

31RS0020-01-2021-005514-38                                               Дело № 2-1525/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июня 2022 года                                                         г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи                                       Николаенко И.Н.,

при секретаре судебного заседания                                        Майлян В.В.,

с участием помощника Старооскольского городского прокурора Дрюкова А.А.,

представителя истца – администрации Старооскольского городского округа Белгородской области Семенякина В.С., в судебном заседании действует на основании доверенности,

в отсутствие ответчиков Кустовой Н.В., Кобзева А.Г., о дате, времени и месте судебного заседания извещенных своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к Кустовой Наталье Викторовне, Кобзеву Альберту Геннадиевичу о выселении,

    У С Т А Н О В И Л:

        Постановлением главы администрации города Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был передан в муниципальную собственность.

        Кобзевой (Кустовой) Н.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение № на состав семьи из трех человек (Кобзева (Кустова) Н.В., Кобзев А.Г., ФИО8) предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

        С ДД.ММ.ГГГГ они были зарегистрированы по адресу спорной квартиры.

ФИО9 был снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

        Администрация Старооскольского городского округа Белгородской области обратилась в суд с иском к Кустовой Н.В., Кобзеву А.Г., в котором просила выселить Кустову Наталью Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кобзева Альберта Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

        В обоснование заявленных требований сослалась на то, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая, несмотря на направление им предупреждений, погашена не была.

                Представитель администрации Старооскольского городского округа Семенякин В.С. в судебном заседании иск поддержал.

            Ответчик Кустова Н.В., своевременно и надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания путем направления регистрируемого почтового отправления с уведомлением, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не направила, о причинах неявки суд не уведомила.

        Ответчик Кобзев А.Г., своевременно и надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания путем направления регистрируемого почтового отправления с уведомлением, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не направил, о причинах неявки суд не уведомил.

        Учитывая вышеизложенное и руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Кустовой Н.В., Кобзева А.Г., о дате, времени и месте судебного заседания извещенных своевременно и надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, учитывая мнение помощника Старооскольского городского прокурора Дрюкова А.А, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами закреплено в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

        В силу статьи 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно пункту 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

            В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, на основании постановления главы администрации города Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №

        В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

На основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Кобзевой Н.В. на состав семьи из трех человек (Кобзева (Кустова) Н.В., Кобзев А.Г., ФИО8) предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

        С ДД.ММ.ГГГГ они были зарегистрированы по адресу спорной квартиры.

ФИО9 был снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

             Согласно поквартирной карточке, справке ООО «РАЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ Кустова Н.В. и Кобзев А.Г. зарегистрированы по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на май 2022 года составляет 287 724 руб. 77 коп., что подтверждается выпиской ООО «РАЦ» от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № на имя квартиросъемщика Кустовой Н.В.

На июнь 2022 сумма задолженности за коммунальные услуги, согласно сведениям ООО «РАЦ», 285 023,37 рублей.

На июнь 2021 сумма задолженности за электроэнергию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, составляет 14 965 руб. 66 коп., Потребление электроэнергии по спорному адресу было приостановлено с ДД.ММ.ГГГГ (ответ АО «Белгородэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ).

В адрес ответчиков 23.06.2021 направлялись предупреждения о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и о возможном выселении из занимаемого жилого помещения в случае непогашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, которые оставлены без удовлетворения.

Повторно 12.05.2022 были вручены предупреждения Кустовой Н.В. лично и для передачи Кобзеву А.Г., в которых содержится требование о погашении образовавшейся задолженности до 27.05.2022 и возможном выселении с предоставлением иного жилого помещения в судебном порядке, в случае ее непогашения.

        Актом проверки проживания граждан, а также фактического использования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Интернациональный, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО2 и ФИО3 проживают по указанному адресу, ведут аморальный образ жизни.

          В соответствии с информацией ИЦ УМВД России по Белгородской области Кобзев А.Г. неоднократно был осужден Старооскольским городским судом (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ ему было назначено наказание в виде лишения свободы сроком 2 года с ограничением свободы 1 год 8 месяцев, освобожден ДД.ММ.ГГГГ, убыл в <адрес>.

         Неоднократно привлекался к административной ответственности за появление в общественных местах в состоянии опьянения, мелкое хулиганство.

         Согласно сведениям из ОГБУЗ «Старооскольский центр психиатрии и психиатрии-наркологии» Кустова Н.В. на диспансерном учете у психиатра-нарколога состояла с диагнозом <данные изъяты>», с ДД.ММ.ГГГГ. Решением врачебной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ наблюдение прекращено.

        Кобзев А.ГВ. на диспансерном учете у психиатра-нарколога состоял с диагнозом «<данные изъяты>», снят с учета решением врачебной комиссии в 2017.

          Сведений о признании названных лиц инвалидами у суда не имеется.

          Никаких доказательств невозможности по объективным причинам погасить образовавшуюся у них задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - ответчики суду не представили.

          Согласно решению Старооскольского городского округа Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано в муниципальную собственность.

        Между ООО «ПЕРФЕКТ» и МКУ «Упраление жизнеобеспечением и развитием городского округа» заключен контракт № от ДД.ММ.ГГГГ по капитальному ремонту муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Капитальный ремонт указанного жилого помещения был выполнен, что подтверждается актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.

        Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в которое истец просит выселить ответчиков, является муниципальной собственностью, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания, а также в настоящее время свободно для проживания.

          На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Старооскольского городского округа Белгородской области подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к Кустовой Наталье Викторовне, Кобзеву Альберту Геннадиевичу о выселении,- удовлетворить.

Выселить Кустову Наталью Викторовну, Кобзева Альберта Геннадиевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 13 июня 2022 года.

              Судья                                                                                  И.Н. Николаенко