Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2023 (2-5472/2022;) от 09.12.2022

Дело №

55RS0№-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года                                                   <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ретуевой О.Н., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок указывая, что в ее пользовании находится земельный участок № аллея 10 площадью 571 кв.м. Ранее земельный участок находился в границах СТ «Керамик». Истец обращался с заявлением в департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о предоставлении в собственность земельного участка, приложив необходимые документы, однако от департамента был получен отказ в предоставлении участка. Основанием для отказа в предоставлении земельного участка является отсутствие правоустанавливающих документов за земельный участок, составляющий территорию СНТ «Керамик плюс». Она пользуется земельным участком добросовестно, открыто, несет бремя содержания земельного участка. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок № аллея 10 площадью 571 кв.м., расположенный в СНТ «Керамик Плюс».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому по иску ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО15, действующий по доверенности, полагал иск подлежащим удовлетворению. Указал, что поскольку спорный земельный участок являлся заброшенным, то товарищество приняло решение предоставить его истцу при условии погашения задолженности за предыдущий период. Указанные взносы истцом были оплачены, истец принята в члены товарищества.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> участия не принимал, заявлений, ходатайств суду не предоставил, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица СНТ «Керамик-плюс» председатель ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что документы о том, кому изначально выделялся спорный земельный участок в СТН «Керамик Плюс» не сохранились. ФИО1 вступила в члены товарищества, оплачивает членские взносы, добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя по его содержанию. Действительно в 2020 году он видел на спорном участке мужчину, которого предупредил о необходимости погашения задолженности по членским взносам.

В судебном заседании, привлеченная в качестве третьего лица ФИО16, участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО4, действующего по доверенности, возражал против заявленных требований, просил отказать в иске. Пояснил в судебном заседании, что ФИО16 является членом СНТ «Керамик-плюс», сведений о ее исключении из членов товарищества не имеется, участок первоначально был предоставлен отцу ФИО5 В настоящее время участком пользуется ее брат ФИО6, по договоренности с ФИО16

В судебном заседании представители третьих лиц Администрации <адрес> и департамента имущественных отношений Администрации <адрес> участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Решением Исполкома Омского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Керамик» был отведен земельный участок площадью 10 га под размещение коллективных садов за счет занятия отработанных карьеров кирпичного завода № в <адрес>.

Решением Исполкома Омского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Садоводческому товариществу «Керамик» был дополнительно прирезан земельный участок площадью 16 га под коллективный сад для работников 1-ого Кирпичного завода на отработанных карьерах <адрес>.

Решением Исполкома Омского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Кирпичному заводу № разрешено временно, до освоения в соответствии с генпланом города, использовать земельный участок площадью 30,0 га под коллективный сад «Керамик» на отработанных карьерах в <адрес>, в том числе 5,6 га под водоемы для организации водоснабжения садовых участков. На Кирпичный завод № возложена обязанность до начала освоения территории выполнить рекультивацию отработанных карьеров и утвердить в Центральном исполкоме, территорию огородить и озеленить по периметру, освободить по первому требованию занятый земельный участок по мере освоения территории в соответствии с генпланом города, оформить в установленном порядке документы на право пользования землей.

В период предоставления земельных участков СТ «Керамик» действовал ЗК РСФСР 1970 года.

Согласно ст. 9 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции Указов Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, земля в РСФСР предоставлялась в пользование колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; промышленным, транспортным, другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; гражданам СССР.

В статье 11 Земельного кодекса РСФСР 1970 года были установлены сроки землепользования. Так, земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без ранее установленного срока.

Временное пользование землей могло быть краткосрочным – до трех лет и долгосрочным – от трех до десяти лет. В случае производственной необходимости эти сроки продлевались на период, не превышающий соответственно сроков краткосрочного или долгосрочного временного пользования. Продление сроков временного пользования земельными участками производили органы, предоставившие эти земли.

На основании ч. 2 ст. 44 Земельного кодекса РСФСР 1970 года предприятиям, организациям и учреждениям могли быть предоставлены земельные участки для коллективного садоводства и огородничества в порядке и на условиях, устанавливаемых законодательством Союза ССР и статьями 74-78 Кодекса.

В соответствии со ст. 74 Земельного кодекса РСФСР в редакции 1970 года, действовавший в период выделения земельного участка садоводческому товариществу «Керамик», земельные участки для коллективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям из земель государственного запаса и не подлежащих облесению земель государственного лесного фонда за пределами зеленой зоны городов или за чертой других населенных пунктов с учетом перспективного расширения территории населенных пунктов.

При отсутствии земель государственного запаса и государственного лесного фонда под коллективные сады, в виде исключения, могут предоставляться несельскохозяйственные угодья из земель, занятых подсобным сельским хозяйством предприятий, учреждений и организаций, а также совхозов и колхозов, не подлежащих освоению по перспективному плану развития хозяйства.

Согласно ст. 75 ЗК РСФСР 1970 года земельные участки для коллективного огородничества могут предоставляться предприятиям, учреждениям и организациям из земель населенных пунктов, земель государственного запаса и государственного лесного фонда, не предназначенных к использованию в ближайшие годы под застройку или для других целей.

Для коллективного огородничества могут предоставляться временно не используемые земли сельскохозяйственного назначения, а также земли промышленных, транспортных и иных несельскохозяйственных предприятий, организаций и учреждений.

В соответствии со ст. 76 ЗК РСФСР земельные участки для коллективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям в бессрочное пользование в порядке, установленном статьями 12-18 настоящего Кодекса.

Земельные участки для коллективного огородничества предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям во временное пользование на срок до пяти лет землепользователями по постановлению Совета Министров автономной республики или решению исполнительного комитета краевого, областного Совета депутатов трудящихся.

Таким образом, из содержания приведенных норм Земельного кодекса РСФСР следует, что во временное пользование земельные участки предоставлялись для коллективного огородничества. Для коллективного садоводства земля предоставлялась только в бессрочное пользование.

С учетом изложенного указание в Решении Омского горисполкома № –11 от ДД.ММ.ГГГГ о временном использовании земельного участка площадью 30 га под коллективный сад «Керамик» не соответствовало приведенным выше нормам действовавшего в указанный период земельного законодательства о предоставлении земельных участков для коллективного садоводства в бессрочное пользование и не может препятствовать реализации прав членов СНТ на выделенные им земельные участки.

В двух первых актах Омского горисполкома о предоставлении земельных участков СТ «Керамик» указание о временном их предоставлении отсутствует.

Организационной формой объединения граждан для занятия коллективным садоводством в указанный период являлось садоводческое товарищество, организуемое по производственному признаку при предприятии, учреждении, организации. За членами садоводческих товариществ земельные участки закреплялись во вторичное пользование без ограничения определенным сроком.

Согласно пункту 3 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Определением Арбитражного суда <адрес> №А46-10624/2006 от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в отношении Садоводческого некоммерческого товарищества «Керамик» завершено, в единый реестр государственной регистрации юридических лиц внесена запись о ликвидации СНТ «Керамик».

В судебном заседании установлено, что до ликвидации СНТ «Керамик» права на земельный участок, составляющий территорию СНТ «Керамик», а также права на земельные участки, предоставленные его членам, оформлены не были.

В соответствии со ст. 4 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Керамик плюс», утвержденного общим собранием учредителей СНТ «Керамик плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, предметом деятельности СНТ «Керамик плюс» является организация коллективного садоводства на земельном участке, выделенном ранее на основании решений Омского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок № аллея 10 расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Керамик плюс», что следует из выкопировки схемы земельного участка СНТ «Керамик Плюс».

Согласно схеме расположения земельного участка по фактическому использованию площадь участка составляет 571 кв.м. (л.д. 11-12).

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений), до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, существенное правовое значение при разрешении спора о признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, действующее законодательство и разъяснения указывают на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ на момент возникновения спорных отношений регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

     В силу положений статьи 2 указанного Федерального закона (действующего в период спорных правоотношений) правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества; в товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

Согласно пункту 2 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (часть 3).

На основании п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ, предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из приведенных норм следует, что лицо вправе рассчитывать на судебную защиту в случаях, когда его право действительно нарушено либо оспаривается при условии того, что это будет доказано, и нарушенное право будет восстановлено.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 571 кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, адрес <адрес>, Центральный АО СТ «Керамик», участок №. Правообладатель указанного земельного участка не указан.

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и решения общего собрания членов СНТ «Керамик плюс» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 распределен земельный участок № аллея, расположенного в СНТ «Керамик-Плюс» (л.д. 7) с кадастровым номером №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя СНТ «Керамик Плюс» ФИО1 является членом СНТ «Керамик Плюс», за ней закреплен земельный участок № по аллее №.

В материалы дела представлены справки и платежные документы, из которых следует, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ года оплатила задолженность по членским взносам в размере 43 290 руб., также уплачены целевые взносы в размере 5900 руб.

ФИО1 обратилась в департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> для предоставления истцу в собственность земельного участка №, аллея №, расположенного в СНТ «Керамик плюс».

Согласно положения о департаменте архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, утвержденного решением Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями, предоставление земельных участков в садоводческих некоммерческих товариществах осуществляется указанным департаментом (пп. 30 п. 19).

Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> в ответе от ДД.ММ.ГГГГ указал, что оснований для предоставления истцу в собственность земельного участка №, аллея №, расположенного в СНТ «Керамик плюс», не имеется в связи с истечением срока предоставления земельного участка бесплатно. (л.д.9).

Из пояснений председателя товарищества ФИО15 истец задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждает квитанциями об оплате членских взносов. Спорный земельный участок перераспределен истцу, т.к. прежний собственник от него отказался.

Из материалов дела так же следует, что третье лицо ФИО16 представила членскую книжку садовода СНТ «Керамик», согласно которой ей предоставлен участок № по 10 аллее, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Также из членской книжки следует, что членские взносы были оплачены до ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно членской книжке садовода ФИО16 обстоятельства принадлежности и предоставления ей спорного земельного участка под сомнение не ставились. Ее членство в СНТ «Керамик» подтверждается также фактом принятия у нее членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО16 являлась членом СНТ «Керамик», которому был предоставлен земельный участок под садоводство. СНТ «Керамик плюс» осуществляет организацию коллективного садоводства на земельном участке, выделенном ранее СНТ «Керамик» на основании решений Омского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9 и ФИО10, которые пояснили суду, что ФИО6 пользуется садовым участком №, за земельным участком осуществлется уход, ранее земельный участок принадлежал его отцу ФИО5

В судебном заседании ФИО6 так же указал, что по договоренности с сестрой ФИО16 он использует спорный земельный участок по назначению. Указанные обстоятельства представителем третьего лица ФИО16 подтверждены.

Из фотоматериала, представленного в дело, не следует, что земельный находится в заброшенном состоянии, признаки фактического пользования имеются: земельный участок обрабатывался, имеются грядки, высажены растения, цветы. Об указанном земельном участке так же давали показания вышеуказанные свидетели.

В материалы дела представлено заявление ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя СНТ «Керамик плюс» о принятии мер по факту выгула домашних животных на территории СНТ. Факт получения указанного заявления председателем товарищества не оспаривался.

В судебном заседании ФИО15 пояснял, что в течение дачного сезона он видел на земельном участке ФИО6, при этом не выяснял законность нахождения лица на спорном садовом участке.

Из представленных скриншотов переписки следует, что из общей группы СНТ- (Керамик+) исключен ДД.ММ.ГГГГ номер телефона №, принадлежащий ФИО6

Из копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ОП № УМВД России по <адрес> поступило заявление ФИО6 о проведении проверки по факту продажи земельного участка. В ходе проверки сотрудниками установлено, что ранее участок № в СНТ «Керамик-плюс» принадлежал его отцу – ФИО5, который скончался 15 лет назад. ФИО6 пользовался участком как правопреемник. В собственность участок не оформлял. За участком ухаживал. В летний период времени проживал на участке с семьей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 позвонил ФИО11 и сообщил, что приобрел спорный участок у председателя СНТ «Керамик плюс» ФИО15 и попросил до конца недели забрать личные вещи с участка. В ходе беседы с ФИО15, тот пояснил, что поступил так с участком, потому что ФИО6 не платил членские взносы. В ходе проверки опрошенный ФИО11 пояснил, что в декабре 2021 года приобрел садовый участок № в СНТ «Керамик-плюс» для своей матери ФИО1, которая и является собственником земельного участка. В декабре ДД.ММ.ГГГГ ФИО12. обратился к председателю СНТ «Керамик-плюс» ФИО15 с просьбой продать участок, ФИО15 показал несколько участков. ФИО11 выбрал участок №, который находился в бесхозном состоянии, имелась задолженность по членским взносам за 10 лет. В ходе проверки опрошенная ФИО13 пояснила, что имеет в СНТ «Керамик-плюс» садовый участок № по соседству с участком №, принадлежащий ФИО6, данный участок достался ему от отца. ФИО6 обрабатывал землю на участке, занимался садоводством, ухаживал за растениями. Каждое лето ФИО6 проживал на участке с семьей. О продаже участка № председателем ФИО15, узнала от ФИО6 Опрошенный ФИО15 пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ года обратилась ФИО1 с просьбой о распределении за ней земельного участка, принесла справку из ЕГРН об отсутствии на участке № собственника, что также подтверждается документами в СНТ «Керамик-плюс». В дальнейшем вопросом приобретения земельного участка занимался сын ФИО1 – ФИО11 ФИО1 оплатила все задолженности по участку №, получила необходимый пакет документов, после чего была принята в члены СНТ «Керамик-плюс» в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО15 с членами правления осуществил выход на заброшенные участки с целью выявления пользователей. Участок № был в неухоженном состоянии в сентябре. Там находился ранее неизвестный ФИО15 мужчина. По результатам проверки ФИО6 было рекомендовано обратиться в суд.

Из ответов департамента имущественных отношений Администрации <адрес> и БУ «Исторический архив <адрес>» следует, что списки членов СНТ «Керамик» плюс» отсутствуют.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующего на момент принятия истца в члены товарищества, прием в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствие с п. 5 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой, заменяющий ее документ.

Из представленных протоколов общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что ФИО16 была исключена из членов СНТ «Керамик плюс».

Доводы ФИО15 о том, что исключался участок, поскольку не было сведений о его владельце, судом во внимание не принимается, поскольку такой порядок не предусмотрен ни Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ, ни Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, а потому не свидетельствует об исключении ФИО16 из членов СНТ «Керамик плюс».

Ни положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ни положениями действующего на момент принятия решения общего собрания Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" возможности изъятия и перераспределения земельного участка иному лицу в связи с исключением первоначального правообладателя из членов ТСН (СПК) не предусматривается.

Таким образом, все имеющиеся в деле документы свидетельствуют о членстве ФИО16 в СНТ "Керамк плюс" с ДД.ММ.ГГГГ года, выделении ей участка N № (перенумерация) аллея 10 площадью 571 кв.м. Суд приходит к выводу о том, что председателю СНТ «Керамик плюс» было известно об использовании спорного земельного участка третьим лицом, доказательство того, что участок заброшен, ФИО16 исключена из членов товарищества и земельный участок подлежал распределению материалы дела не содержат.

Относительно доводов о том, что длительное время не были уплачены членские взносы, суд отклоняет как несостоятельные, СНТ «Керамик плюс» не лишено возможности обратиться в суд за восстановлением нарушенного права, а именно взыскания задолженности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что требование о признании права собственности не приведет к восстановлению прав истца, поскольку в настоящее время владение участком осуществляет ФИО6, иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения не заявлялся.

Решение является основанием для отмены регистрационной записи права собственности в ЕГРН за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1 ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 571 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░», ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.