Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2022 ~ М-211/2022 от 11.02.2022

Дело № 2-446/2022

УИД 21RS0016-01-2022-000252-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2022 года                                                                                      пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Смирновой С.А.

при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

с участием представителя истца Федимирова Ю.А. – Широкина П.Ю.,

представителя ответчика – адвоката Зиновьева А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Федимирова Юрия Анатолиевича к Андреевой Людмиле Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Федимиров Ю.А. обратился в суд с иском к Андреевой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истец являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик Андреева Л.А.

В доме она не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, ее точное фактическое место жительство неизвестно. Наличие регистрации создает истцу определенные препятствия.

Истец просит признать ответчика Андрееву Л.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Истец Федимиров Ю.А., извещённый о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Представитель истца Федимирова Ю.А. - Широкин П.Ю. поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Андреева Л.А. судебное заседание не явилась, судебное извещение возвращено без вручения адресату по истечении срока хранения.

Ответчику Андреевой А.Л. на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат коллегии адвокатов Чувашской Республики «Иванов, Ильин и партнёры» Зиновьев А.М. в связи с тем, что её место жительства суду не неизвестно.

В судебном заседании адвокат Зиновьев А.М., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения исковых требований истца Федимирова Ю.А.

Третьелица – Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Чебоксарскому району, в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки суд не известило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Федимиров Ю.А. является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована Андреева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Кроме того, собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ право предоставления во владение или пользование принадлежащего на праве собственности жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения.

В соответствии с ч 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из материалов дела следует, что ответчик Андреева Л.А. в спорном жилом помещении была зарегистрирована до перехода права собственности на жилое помещение к истцу Федимирову Ю.А.

В связи с этим при отсутствии с новыми собственниками семейных отношений, а также в отсутствие волеизъявления собственника на предоставление ответчику в пользование свое жилое помещение, ответчик Андреева Л.А. утратила право пользования жилым помещением.

Таким образом, наличие в настоящее время у Андреевой А.Л. регистрации по месту жительства в жилом помещении, которое не является её местом жительства, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, возлагает на них дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг и других платежей, связанных с содержанием жилого помещения и мест общего пользования.

Согласно ч.1 и п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ одним из судебных способов защиты жилищных прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В данном случае нарушение прав собственника жилого помещения будет устранено в случае снятия ответчика Андрееву Л.А. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд признает правомерными требования истцов о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Андрееву Людмилу Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Андрееву Людмилу Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий                             С.А. Смирнова

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2022 года.