Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2069/2021 ~ М-1398/2021 от 11.05.2021

Дело № 2-2069/2021 30 сентября 2021 года

В окончательной форме 07.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Бородулиной Т.С.

При секретаре Губченко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавриненко ФИО6 к Иванову ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Лавриненко В.Н. обратился в суд с иском к Иванову А.Д. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.. В обоснование иска указывает, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком. Ответчик фактически освободил жилое помещение после заключения договора, однако обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судом по месту регистрации, от получения судебных извещений уклонился, сведениями об ином адресе ответчика суд не располагает.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что 18 апреля 2014 года между Лавриненко В.Н. и Ивановым В.Н. заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Иванов В.Н. продал указанное жилое помещение истцу (л.д. 52-53).

Согласно справке о регистрации в данной квартире зарегистрирован в качестве бывшего собственника ФИО2 (л.д. 10).

Собственник квартиры регистрации по данному адресу не имеет.

Согласно п. 12 договора купли-продажи продавец обязуется освободить указанную квартиру и передать ее покупателю в течение трех дней после регистрации перехода права собственности на указанную квартиру к покупателю.

Как следует из выписки из ЕГРН в отношении спорного жилого помещения, собственником квартиры является Лавриненко В.Н. с 05.05.2014 года (л.д. 38-42).

Как следует из ответов Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении ответчика отсутствуют.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. ??????????????????????????????????????????????????????????J?J????????J?J????????J?J????????J?J???????????J?J????????J?J???????????J?J????????J?J???????????J?J????????J?J????????J?J????????J?J???j??????????????????????

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании п. п. 1, 2, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Принимая во внимание приведенные нормы права, учитывая, что ответчик произвел отчуждение принадлежавшего ему жилого помещения, между новым собственником квартиры и ответчиком не имеется соглашения о пользовании жилым помещением, договор купли-продажи жилого помещения также не содержит положений о сохранении за продавцом права пользования жилым помещением после его отчуждения, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Согласно пп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, таким образом, дополнительного указания на снятие ответчика с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░8, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2069/2021 ~ М-1398/2021 от 11.05.2021

2-2069/2021 ~ М-1398/2021

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица