Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3680/2020 ~ М-3327/2020 от 15.07.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.... .... года

Центральный районный суд .... в составе:

председательствующего Колесникова Д.Ю.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО6, ФИО2 о взыскании сумм,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО6, ФИО2 о взыскании сумм. В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу ...., ФИО9, действуя на основании доверенности от имени истца ДД.ММ.ГГГГ предоставила жилое помещение по указанному адресу по устной договоренности в пользование ФИО1 сроком до ДД.ММ.ГГГГ, согласована была оплата в размере 18000 руб. и оплата расходов по коммунальным услугам. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обратилась к ФИО13 с просьбой освободить указанное выше жилое помещение и оплатить задолженность. Кроме того, ФИО1 без разрешения, самовольно заселила в квартиру ФИО2 и ФИО10 Факт проживания указанных лиц установлен полицией. В адрес ответчика направлялись претензии, однако остались без удовлетворения. Истец обратился в суд с иском о выселении, в ходе рассмотрения дела ответчики добровольно выселились из жилого помещения, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. За период проживания ответчики (ФИО2, ФИО10) необоснованно сберегли денежные средства за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 234000 руб., за период проживания ответчики (ФИО1, ФИО2, ФИО10) необоснованно сберегли денежные средства в размере коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4689,86 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23827,37 руб.

На основании изложенного, просит взыскать в пользу истца в солидарном порядке с ФИО2, ФИО10 сумму неосновательного обогащения равной размеру арендной ставки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 234000 руб., неосновательное обогащение равное размеру коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23827,37 руб., солидарном порядке взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО10 сумму неосновательное обогащение равное размеру коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4289,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5831 руб., расходы по составлению справки о рыночной стоимости арендной ставки в размере 500 руб., почтовые расходы.

В судебном заседании истец, представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики извещались по известному адресу – адресу регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, который в силу положений ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является адресом, используемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч.1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующем в деле, или его представителем.

Согласно п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234 почтовые отправления разряда "судебное" и разряда "административное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

В соответствии с положениями 11.1 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утв. Приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ N 98-п почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Из материалов дела усматривается, что работниками почты предпринимались попытки для вручения корреспонденции адресатам, о чем свидетельствуют отметки на конвертах.

Ответчики, отказавшись получать судебное извещение, реализовали право на участие в судебном заседании.

В силу положения ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При указанных обстоятельствах, ответчик считается извещенными о рассмотрении дела, поскольку почтовое отправление было направлено им заблаговременно, однако не получено по зависящим от них обстоятельствам.

Учитывая, что судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчиков, суд признает извещение ответчиков надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу .... является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 настоящей статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из ст.609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в письменном виде между сторонами договор аренды заключен не был.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Согласно акта о фактическом проживании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу .... проживали ФИО6, ФИО2, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО1

Согласно акта приема-передачи квартиры, подписанного ФИО11 и ФИО4, квартира по указанному адресу передана собственнику ДД.ММ.ГГГГ.

Факт проживания так же установлен материалами проверки ОП по .... УМВД России по .....

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО12, которая пояснила, что ответчики проживали в спорной .... года, примерно с ДД.ММ.ГГГГ Ответчика часто не платили за мытье полов в подъезде, сейчас в квартире не проживают, проживали до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно справки ООО «<данные изъяты>» стоимость арендной ставки без учета коммунальных услуг на период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 18000 руб.

Таким образом, размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 234000 руб.

Кроме того, ответчики не производили оплату за коммунальные услуги в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23827,37 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4289,86 руб.

Виду того, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу ...., Барнаул проживали ФИО6, ФИО2, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО1, с ФИО6, ФИО2 подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 234000 руб., задолженность по коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23827,37 руб., с ФИО1, ФИО6, ФИО2 подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца задолженность по коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4289,86 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном прядке расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы, расходы по оплате услуг по изготовлению справки о стоимости арендной платы 7482,56 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО3 в пользу ФИО4 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ размере 234000 руб., задолженность по коммунальным платежам с ФИО5, ФИО6, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 4289 руб. 86 коп., задолженность по коммунальным платежам с ФИО6, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 23827 руб. 37 коп., судебные расходы – оплата госпошлины, оплата почтовых услуг, услуг по изготовлению справки о стоимости арендной платы 7482 руб. 56 коп.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Колесников