Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2345/2023 ~ М-1745/2023 от 25.05.2023

Дело № 2-2345/2023                                                  копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 августа 2023 года                                                                                          город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием истца Анфилофьева А.В., ответчика Федосеева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анфилофьева Андрея Викторовича к Федосееву Алексею Сергеевичу о государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Анфилофьев Андрей Викторович обратился в суд с иском к Федосееву Алексею Сергеевичу о государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что истец в соответствии с договором купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ продал Федосееву А.С. ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Обязательства по оплате доли Федосеевым А.С. исполнены, доля истцом передана и принята ответчиком. Вместе с тем, до настоящего времени переход права собственности на долю от истца к ответчику в Управлении Росреестра по Пермскому краю не зарегистрирован по причине уклонения Федосеева А.С. от совместной сдачи документов для регистрации, чем нарушаются права истца. В связи с чем, Анфилофьев А.В. просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, к Федосееву А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Анфилофьева Инна Вячеславовна (супруга истца), Федосеева Анастасия Григорьевна (супруга ответчика) (л.д. 38).

Истец Анфилофьев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Федосеев А.С. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Третьи лица Анфилофьева И.В., Федосеева А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От третьего лица Федосеевой А.Г. поступило заявление о рассмотрении дела в судебном заседании в её отсутствие

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи доли земельного участка, заключенным ДД.ММ.ГГГГ Анфилофьев А.В. продал, а Федосеев А.С. купил ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, площадью 1 670 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13).

На момент совершения сделки вид разрешенного использования земельного участка значился для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12) и приведенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

На основании постановления администрации Пермского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено разрешение на условно-разрешенный вид использования земельного участка «Магазины» (л.д.14), о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, следовательно, вид разрешенного использования значится «Магазины», описание закрепления местоположения границ земельного участка на местности отсутствует (л.д. 15-16, 45-54).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о принадлежности земельного участка на праве собственности Анфилофьеву А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7, 58-59).

    Суд, считает, что в данном случае, признание иска ответчиком Федосеевым А.С. не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому на основании ст. 39, 173 ГПК РФ принимается судом, следовательно, на основании решения суда следует произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю в праве на земельный участок от продавца Анфилофьева А.В. к покупателю Федосееву А.С.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    Исковое заявление Анфилофьева Андрея Викторовича к Федосееву Алексею Сергеевичу о государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве на земельный участок удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Анфилофьева Андрея Викторовича к Федосееву Алексею Сергеевичу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1670 +/- 9 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: магазины, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности.

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края со дня его составления в окончательной форме.

    Судья                                       (подпись)    М.В. Степанова

Копия верна:

Судья                                                      М.В. Степанова

Справка.

Мотивированное решение составлено 16 августа 2023 года.

Судья                                           М.В. Степанова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-2345/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2023-002163-68