Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-944/2023 (2-11308/2022;) ~ М-11085/2022 от 27.10.2022

УИД: 11RS0001-01-2022-016572-09 Дело № 2--944/2023

(2-11308/2022;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Катаржновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

02 февраля 2023 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Пантелееву Алексею Ивановичу о выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с указанным иском к ответчику.

В судебном заседании представитель АМО ГО «Сыктывкар» Крук А.В. поддержала иск, указав, что ответчик подлежит выселению из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, жилое помещение по адресу: ... и ключи от него подлежат возврату в АМО ГО «Сыктывкар». Представитель истца выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Фонда развития жилищного строительства Республики Коми Реслер А.Г. полгал заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении ответчика судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Таким образом, судом были приняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела в соответствии с требованиями процессуального законодательства в целях обеспечения его конституционных прав и интересов. Следовательно, с учетом положений ст. 35 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело по существу по представленным письменным доказательствам по правилам ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, получив заключение прокурора Вовк Я.И., суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... (комната ... кв. м) входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар», предоставлено на основании ордера в ** ** ** Пантелееву А.И.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: ...

Решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... утверждена муниципальная адресная программа «Развитие застроенных территорий муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на 2013-202 годы. Дом №... по ул. ... г. Сыктывкара включен в адресный перечень зданий в границах квартала застройки, в отношении которых осуществляются мероприятия вышеуказанной программы.

Из Отчёта по обследованию здания от ** ** ** ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» следует, что многоквартирный жилой дом по адресу: ... не пригоден для проживания, состояние здания оценивается как аварийное.

Заключением межведомственной комиссии №... выявлены основания для признания дом, расположенный по адресу: ... аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Судом также установлено, что в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» находится жилое помещение по адресу: ...

Комната №... указанного жилого помещения имеет площадь ... кв. м.,

Постановлением АМО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... Пантелееву А.И. распределена комнаты №... в 3-х комнатной квартире по адресу: ...

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» было предложено ответчику занять предложенное жилое помещение, однако предлагаемое жилое помещение ответчик не занял.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В силу п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно п. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Принимая во внимание, что занимаемое ответчиками жилое помещение расположено в многоквартирном доме, в установленном законом порядке признанном аварийным и подлежащим сносу, Администрацией МО ГО «Сыктывкар» правомерно заявлено к ним требование о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: ..., при оформлении документов (паспорта гражданина РФ) также указывал данный адрес в качестве места жительства. Получив извещение суда о месте и времени рассмотрения дела, ответчик не высказал возражений относительно заявленного иска, не оспаривал факт проживания в указанном жилом помещении.

Поскольку Администрация МО ГО «Сыктывкар» готова предоставить ответчику для его переселения из занимаемого жилого помещения в другое пригодное для проживания жилое помещение, равноценное ранее занимаемому, благоустроенное, отвечающее установленным требованиям и находящееся в г. Сыктывкаре, суд признает требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ... основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Обоснованных доводов со стороны ответчика по существу иска не представлено.

Из представленных стороной истца документов следует, что предлагаемое жилое помещение комн. 2 имеет общую площадь 10,7 кв. м.; пригодно для проживания, имеется центральное водоснабжение (горячее и холодное), отопление, электроэнергия, газ) комната расположена в панельном жилом доме ... года постройки

Тогда как жилое помещение по адресу: ... (площадь выделенной комнаты ... кв. м.) расположено в доме, ... года постройки, признанном аварийным и не пригодным для проживания.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенной нормы решение суда о выселении ответчика по вступлении его в законную силу будет являться основанием для его снятия органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Поскольку правоотношения между сторонами по социальному найму жилого помещения по адресу: ... прекращаются в виду переселения ответчика в иное жилое помещение, суд возлагает на ответчика, как нанимателя квартиры, обязанность передать жилое помещение по адресу: ..., и ключи от него Администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении на Пантелеева А.И. обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... в виду того, что силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из приведенной нормы следует, что Пантелеев А.И. имеет право реализовать свои жилищные права с части заключения в отношении предоставленного ему жилого помещения по адресу: ... договора социального найма по своему усмотрению, и Закон не предусматривает возможности обязать его к совершению данных действий, в связи с чем, требования иска в указанной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Пантелеева Алексея Ивановича, ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Выселить Пантелеева Алексея Ивановича, ... из жилого помещения по адресу: ..., с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ...

Возложить на Пантелеева Алексея Ивановича, ... обязанность передать жилое помещение по адресу: ... и ключи от него Администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Пантелеева Алексея Ивановича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

В удовлетворении оставшейся части иска Администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Некрасова