Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1930/2022 ~ М-1431/2022 от 25.05.2022

Дело № 2-1930/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2022 года                              г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи                      Лиджаевой Д.Х.,

при секретаре                              Тюрбеевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия к Бадмаеву Дорджи Петровичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что во исполнение Жилищного кодекса РФ и в целях реализации Закона Республики Калмыкия от 10.06.2013г. №439-IV-З «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия» постановлением Правительства Республики Калмыкия №605 от 30.12.2013 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия, на 2014-2043 годы», текст которой опубликован 25.01.2014 в газете «Хальмг Унн» за №11. Согласно Выписке из ЕГРН №КУВИ -001/2022-37300556 от 18.03.2022 Бадмаев Д.П. является собственником нежилых помещений <данные изъяты> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 1118,5 кв.м. Бадмаев Д.П., как собственник нежилых помещений, несет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. 11 апреля 2022 г. в связи с неоплатой задолженности в адрес ответчика направлено досудебное уведомление с предложением погасить образовавшуюся задолженность за период с 01.10.2020 г. по 31.03.2022 г. в размере 158 681 руб. 61 коп. в срок до 13.05.2022 г. Данная задолженность ответчиком не оплачена. Просит суд взыскать с Бадмаева Д.П. задолженность по взносам на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с 01.10.2020 г. по 31.03.2022 г. за нежилые помещения по адресу: <данные изъяты>, в размере 158 681 руб. 61 коп.

В судебное заседание представитель истца - Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в РК, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, сведений о причинах неявки, ходатайств об отложении слушания дела суду не представил.

Ответчик Бадмаев Д.П. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах на основании статьи 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 39 и ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из приведенных норм права следует, что собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса РФ на регионального оператора возложена обязанность представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, постановлением Правительства Республики Калмыкия № 605 от 30 декабря 2013 г. была утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия, на 2014-2043 гг.» (далее – Программа) в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории республики.

Согласно указанной программе в Программу включены все многоквартирные дома, находящиеся на территории Республики Калмыкия, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, вне зависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбран собственниками помещений в многоквартирном доме и вне зависимости от формы собственности помещений в таких домах.

Ресурсным обеспечением Программы является средства собственников помещений в многоквартирных домах за счет обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации г.Элисты от 27 июня 2014 г. № 6017 определен способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия» в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории г.Элисты, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в установленный срок.

Согласно ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно Перечня многоквартирных домов, расположенных на территории г.Элисты, (приложение к постановлению Администрации г.Элисты от 27 июня 2014 г. № 3017) в отношении многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, выбран способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Судом установлено и следует из материалов дела, ответчик Бадмаев Д.П. является собственником нежилых помещений <адрес>, площадью 1118,5 кв.м., с 19.06.2012г., запись в ЕГРН 08-08-01/005/2012-761, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.03.2022г. №КУВИ-001/2022-37300556.

За период с 01.10.2020 г. по 31.03.2022 г. образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за указанное нежилое помещение в размере 158 681 руб. 61 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оснований не согласиться с представленным расчетом задолженности не имеется, поскольку расчет произведен истцом в соответствии с действующими тарифами, доказательств, подтверждающих погашение задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт не поставлено в зависимость от фактического использования имущества.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что 11 апреля 2022 г. в адрес ответчика Бадмаева Д.П. было направлено уведомление об имеющейся у Бадмаева Д.П. задолженности по состоянию на 11 апреля 2022 г. в размере 158 681 руб. 61 коп., и ему было предложено в срок до 13 мая 2022 г. с момента получения уведомления оплатить образовавшуюся задолженность.

До настоящего момента задолженность по взносам на капитальный ремонт ответчиком Бадмаевым Д.П. не погашена.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Бадмаев Д.П. надлежащим образом не исполняет обязательства по формированию фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, и с Бадмаева Д.П. подлежит взысканию задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 158 681 руб. 61 коп.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно определению Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 30 мая 2022 г. Региональному Фонду была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины в размере 4 373 руб. 63 коп. до рассмотрения дела по существу.

Исковые требования Регионального Фонда судом удовлетворены в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета.

Таким образом, с ответчика Бадмаева Д.П. подлежит взысканию в доход бюджета г.Элисты государственная пошлина в размере 4 373 руб. 63 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 158 681 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 61 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 373 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 63 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░