Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1080/2023 ~ М-905/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-1080/23

УИД 42RS0042-01-2023-001642-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                          08 сентября 2023 г.

Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Слобожанина А.П.,

при секретаре Полковниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индичеков , Индичекова к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Индичеков, Индичекова обратились в суд с иском к КЖКХ Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ......

В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен дверной проем в ванную, демонтированы встроенный шкаф и часть перегородки между жилй комнатой и коридором, выполнено утепление трех лоджий, на части площади жилой комнаты устроены коридор и душевая путем монтажа перегородок. Выполнены установка и перенос сантехприборов.

Поскольку при проведении перепланировки квартиры необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной.

Истцы просят сохранить квартиру по адресу: ..... перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы Индичеков, Индичекова, надлежащим образом извещённые о его месте и времени, не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, просили рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика КЖКХ Администрации ....., надлежащим образом извещённый о его месте и времени, не явился, об причин неявки не сообщил, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного заседания.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

На основании ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1). Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями (ч. 4).

Судом установлено, что Индичеков, Индичекова являются собственниками в общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 4-6).

Решением Комитета ЖКХ Администрации ..... от ..... ..... истцам в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки в жилом помещении по ..... было отказано. (л.д.21).

Согласно технического паспорта от ....., выданного филиалом ..... БТИ ....., в указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: устройство душевой в жилой комнате ..... путем монтажа перегородок, утепление 3-х лоджий, демонтаж части перегородки со встроенном шкафом, установка сантехприборов, совмещение санузла путем демонтажа перегородки (л.д. 7-8).

Согласно заключению ГБУ КО «ПИ «Кузбасспроект» ..... перепланировка ..... жилом .....-Кузбассе, в виде

- устройства совмещенного санузла, путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной комнатой (7) и туалетом (8);

-заделке дверного проема в ванной комнате (7);

-демонтаже части ненесущей перегородки, со встроенным шкафом, между жилой комнатой (6) и коридором (5);

- устройстве утепления трех лоджий;

- устройстве душевой в жилой комнате (3), путем монтажа ненесущей перегородок;

- устройстве и переносе сантехприборов,

не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и могут быть узаконены в установленном порядке (л.д. 10-20).

Согласно экспертному заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения ..... от ....., выданному филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....-Кузбассе» в ..... и ....., проектная, техническая и иная документация по перепланировке квартиры по адресу: .....-Кузбасс, ..... соответствует требованиям раздела VIII, п.п. 124, 127, 128, 130 СанПиН 2......-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 9).

При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: ....., возможно сохранить в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создаётся угроза их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ......

Судья:                                              А.П. Слобожанина