Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3908/2019 ~ М-3796/2019 от 24.06.2019

72RS0013-01-2019-004399-78

Дело №2-3908/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тюмень                                11 сентября 2019 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Лобанова А.В.,

при секретаре Плесовских Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Калининского АО г.Тюмени Ананченко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Гулевской Любовь Матвеевне, Шангалеевой Светлане Борисовне, Сидорову Геннадию Валерьевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением,

и по встречному иску Сидорова Геннадия Валерьевича к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени (далее по тексту ДИО Администрации г.Тюмени) обратился в суд с иском к ответчикам о выселении Гулевской Л.М. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения, признании Сидорова Г.В. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признании Шангалеевой С.Б. утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. Сведений о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение не имеется, заявление о приватизации не поступало. В архиве ДИО Администрации г.Тюмени на спорное жилое помещение имеется ордер от 02.02.1981 года №495, выданный на имя Сидорова П.П., в качестве членов семьи включены ФИО20 (жена), ФИО21 (сын), ФИО22 (сноха). Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении зарегистирован Сидоров Г.В. В ходе проверки установлено, что в квартире без правоустанавливающих документов фактически проживает ответчик Гулевская Л.М. В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на 11 апреля 2019 года составляет 349 460,55 рубль, в связи с чем истец обратился в суд (л.д.4-7).

11 июля 2019 года от Сидорова Г.В. поступило встречное исковое заявление. Встречный иск мотивирован тем, что спорное жилое помещение было предоставлено его дедушке в связи с трудовыми отношениями на основании ордера. 13 июля 1981 года в спорном жилом помещении зарегистрирован сын Сидорова П.П. – ФИО16 отец истца по встречному иску. 28 декабря 1994 года в спорном жилом помещении зарегистрирован истец внук Сидорова П.П. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО16 Сидоров Г.В. с 2011 года по настоящее время находится в местах лишения свободы. Мать истца Гулевская Л.М. исполняет обязанности нанимателя, принимает меры к сохранности спорного жилого помещения. В связи с чем истец просит признать членом семьи нанимателя, признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.63-64).

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Протопопова С.В. в судебном заседании исковые требования ДИО Администрации г.Тюмени поддержала в полном объеме, встречный иск не признала.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Сидоров Г.В. в судебное заседание не явился извещен, о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом его представитель Сердюкова М.Б. в судебном заседании на удовлетворении встречного иска настаивал, первоначальный иск просила удовлетворить частично, по требованиям кШангалеевой С.Б. в остальных требованиях отказать.

Ответчик по первоначальному иску Гулевская Л.М. в судебном заседании с первоначальным иском не согласилась, встречные исковые требования просила удовлетворить, суду пояснила, что постоянно проживает по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении не проживает, а в настоящее время с апреля делает ремонт, с целью того чтоб при освобождении Сидорова Г.В. из мест лишения свободы, последний имел возможность проживать в спорном жилом помещении.

Ответчик по первоначальному иску Шангалеева С.Б. в судебное заседание не явилась извещена, о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «УК «ЗАПАД» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, заключение помощника прокурора Калининского АО г. Тюмени, полагавшей в удовлетворении иска ДИО Администрации г. Тюмени отказать частично в части исковых требований к Сидорову Г.В., Гулевской Л.М. в остальной части иск удовлетворить, встречный иск – удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ДИО Администрации г.Тюмени подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования – подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени является юридическим лицом, действует на основании Положения о департаменте, утвержденном распоряжением Главы Администрации г.Тюмени от 10 декабря 2007 года, осуществляет правомочия собственника (управление и распоряжение) жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (л.д.30, 31-37).

Жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью на основании решения №161 от 27.05.1993 года, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.8, 9-11, 12), выпиской из ЕГРН (14-15).

Вышеуказанное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось, договор социального найма не заключался (л.д.22, 23, 24).

Как следует из материалов дела, Сидоровым П.П. получен ордер №495, выданный Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся 02.02.1981 года на право занятия жилой площади квартиры находящимся по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи включены ФИО20 (жена), ФИО21. (сын), ФИО22 (сноха) (л.д.16-17).

Согласно копии поквартирной карточки, в жилом помещении квартира <адрес> наниматель Сидоров П.П. снят с учета в связи со смертью, ФИО20 (жена) снята с учета в связи со смертью, ФИО21 (сын) снят с учета в связи со смертью, Сидоров Г.В. зарегистрирован с 28.12.1994 года по настоящее время (л.д.18).

Лицевой счет на жилое помещение оформлен на Сидорова В.П., на момент обращения ДИО Администрации г.Тюмени в суд имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.26).

ФИО16 является сыном Сидорова П.П., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.65).

Сидоров Г.В. является сыном Сидорова В.П., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.66).

ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.67).

Сидоров Г.В. с 2011 года по настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, что подтверждается справкой №098027 от 18.04.2016 года (л.д.68).

15 мая 2019 года специалистами МКУ «ТГИК» было обследовано спорное жилое помещение и установлено, что в нем проживает ответчик Гулевская Л.М. (л.д.27).

Судом установлено, что в предоставленной Сидорову П.П. квартире <адрес> Сидоров Г.В. проживал, он проживал одной семьей с отцом и вели совместное хозяйство.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ (01 марта 2005 года) применяются нормы ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения в спорное жилое помещение) ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ст. 53 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Учитывая, что, Сидоров Г.В. вселился в спорное жилое помещение не самовольно, а был вселен нанимателем в качестве члена своей семьи, этот факт установлен в судебном порядке, суд считает, что у него возникло право пользования спорным жилым помещением. В настоящее время по независящим от него обстоятельствам спорное жилое помещение Сидоровым Г.В. не используется, так как он осужден и отбывает наказание в местах лишения свободы.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Незаконное владение - это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных ДИО Администрации г. Тюмени документов, объяснений лиц, участвующих в деле, возражений ответчика по первоначальному иску, не представилось возможным установить, что ответчик по первоначальному иску был вселен в спорное жилое помещение и пользуется им без законных оснований.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем признания жилищного права.

Гулевской Л.В. выдан обменный ордер от 07.112.1998 года с квартиры расположенной по адресу: <адрес> на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д.25).

Таким образом, исковые требования ДИО Администрации г.Тюмени подлежат удовлетворению частично, требования о признании Шангалеевой С.Б. утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для признания Сидорова Г.В. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд не усматривает.

Требования о выселении Гулевской Л.М. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения удовлетворению не подлежат, так в судебном заседании установлено, что Гулевская Л.М. в спорном жилом помещении не проживает.

Встречный иск Сидорова Г.В. о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 47 ЖК РСФСР, ст. 5, Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» ст.ст.10, 11, 67, 69, 70,?83 ЖК РФ, ст.ст. 3, 4, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Гулевской Любовь Матвеевне, Шангалеевой Светлане Борисовне, Сидорову Геннадию Валерьевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени расположенном по адресу: <адрес>, путем признания Шангалеевой Светланы Борисовны утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Встречные исковые требования Сидорова Геннадия Валерьевича к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Сидорова Геннадия Валерьевича членом семьи Сидорова Пантелеймона Петровича – нанимателя квартиры <адрес>.

Признать за Сидоровым Геннадием Валерьевичем право пользования жилым помещение расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

     Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                           А.В. Лобанов