Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3168/2022 ~ М-2994/2022 от 01.12.2022

Дело № 2 – 3168/2022

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.12.2022 г. Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Г. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева ВВ к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании права собственности на гараж,

     УСТАНОВИЛ:

Истец Селезнев В. В. обратился с иском в суд к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании права собственности на гараж о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указано, что в ... году приобрел гараж №, расположенный по адресу...

В ... году вступил в члены ГСПК «Ханто -1», задолженности по членским взносам не имеет.

С указанного периода истцом владение данным гаражом осуществляется непрерывно, добросовестно и открыто, он несет все расходы, связанные с содержанием, оплачивает членские взносы, расходы на потребляемую электроэнергию, а также иные расходы, задолженности не имеет.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж №

Истец Селезнев В. В. в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, по существу заявленных требований возражений не имеет при подтверждении законности приобретения гаража.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствие со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что Селезнев ВВ приобрел спорный гараж №

Из технического плана на гараж № расположенного по адресу: <адрес> следует, что гараж является одноэтажным объектом общей площадью ... кв.м., номер кадастрового квартала №

Спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации МО г. Ноябрьска № о землепользовании в ГПК «Ханто» находится в едином ряду с другими гаражами, на гараж оформлен технический паспорт (л. д...).

Согласно справке ГСПК «Ханто – 1» Григорьева Н. К. значится владельцем гаража <адрес> Задолженности по членским взносам не имеет (л. д. ...).

Право собственности на данный объект в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН зарашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, что подтверждено вышеуказанными документами.

Согласно техническому заключению № в результате обследования гаража № расположенного по адресу: <адрес> установлено:

техническое состояние несущих конструкций и инженерных систем – работоспособное.обследуемый объект соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 348 – ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

обследуемое здание соответствует требованиям Федерального закона от 22.07.2008 № 123 – ФЗ (ред. от 30.04.2021) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

обследуемое здание соответствует нормам и требованиям СанПин: СанПин2.1.3684-21 «Санитарно – эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений; организации и проведению санитарно – противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

обследуемый объект является объектом недвижимости.

Обследуемое здание гараж № расположенный по адресу: <адрес>» соответствует требованиям строительных, экологических, санитарных и противопожарных норм.

По техническому состоянию обеспечивается безопасность при эксплуатации для граждан и сохранность инженерного оборудования, нет угрозы жизни и здоровью граждан, пригоден для эксплуатации (л.д. ...).

    Таким образом, спорный гараж, указанными в п. 1 ст. 222 ГК РФ признаками самовольной постройки не обладает.

В настоящее время истец Селезнев В. В. пользуется спорным гаражом, производит оплату соответствующих эксплуатационных и иных услуг за нежилое помещение, являющееся предметом спора по данному делу. Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж и подсобное помещение, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из правоприменительной практики в РФ, в том числе разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - данное имущество подлежит передаче в пользу истца в индивидуальную собственность.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, принимая во внимание, что пай истцом был за предоставленный гараж выплачен в полном размере, в силу вышеприведенных норм материального права, конкретных обстоятельств дела, учитывая, что истец на протяжении длительного периода использует гаражный бокс по назначению, владеет им и распоряжается, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Селезнева ВВ к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Селезневым ВВ года рождения, уроженца ... право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало – Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд Ямало – Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Е. В. Бажева