Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1302/2023 ~ М-573/2023 от 19.04.2023

Копия

дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Богородск                                                     ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Луниной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Романовой А.В.,

с участием представителя истца Терентьевой Е.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Туркова А.И., действующего за себя и несовершеннолетнего Е.А., ДД.ММ.ГГГГ.р.,

третьего лица С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области к Туркову И.В., Туркову А.И. действующему за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, о признании права проживания и пользования на условиях социального найма жилого помещения с момента регистрации,

установил:

Истец администрация Богородского муниципального округа Нижегородской области обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в реестре имущества муниципальной собственности Богородского муниципального округа Нижегородской области. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире. На лицевой счет № ежемесячно выставляется плата за найм жилья. Ответчикам было направлено уведомление о необходимости заключить договор социального найма, ответ на уведомление не поступил. Истец просит признать с момента регистрации право проживания и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отношении ответчиков.

Представитель истца Терентьева Е.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании доводы искового заявления поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Турков А.И., действующий за себя и несовершеннолетнего ребенка Е.А., не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что действительно проживает в спорном жилом помещении, намерен заключить договор социального найма, уведомлений о необходимости заключить договор не получал.

Третье лицо С.С. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала и сообщила, что её сын Е.А. действительно проживает по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, выслушав позицию участников процесса, приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальные предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Статьями 47,50 Жилищного кодекса РСФСР было установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.(статья 47)

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. (статья 50)

Статья 54 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Также статья 70 Жилищного кодекса РФ предоставляет нанимателю право с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, вселенные с соблюдением установленного порядка, в силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.

В соответствии со статьями 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с заключенным договором социального найма данного жилого помещения.

Основанием заключения договора социального найма является принятое решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъясняется, что, решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 673 Гражданского кодекса РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно статье 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, спорная квартира находится в собственности администрации Богородского муниципального округа.

Как следует из материалов гражданского дела, в спорной квартире зарегистрированы:

- ДД.ММ.ГГГГ Турков И.В.

- ДД.ММ.ГГГГ Турков А.И.

- ДД.ММ.ГГГГ Е.А.

что следует из выписки из поквартирной карточки.

Договор социального найма отсутствует.

Ответчики проживают в квартире на условиях социального найма.

Истцом в адрес ответчиков направлялось уведомление о необходимости заключить договор социального найма.

Уведомление не исполнено.

Суд приходит к выводу, что иск является обоснованным: спорная квартира могла быть предоставлена лишь на условиях социального найма, право на пользование данным жилым помещением с момента заселения никем не оспаривалось, ответчики уклоняются от заключения договора социального найма на квартиру, что нарушает права истца, который может не получать плату за найм жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области к Туркову И.В., Туркову А.И. действующему за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, о признании права проживания и пользования на условиях социального найма жилого помещения с момента регистрации удовлетворить.

Признать с момента регистрации право проживания и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма за Турковым И.В., ДД.ММ.ГГГГр. (паспорт №), Турковым А.И., ДД.ММ.ГГГГр. (паспорт серии №), Е.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. (свидетельство №), в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                         (подпись)                             Т.С. Лунина

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные