Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2020 (2-5456/2019;) ~ М-4236/2019 от 24.09.2019

                                                                        Дело № 2-678/2020

УИД: 24RS0046-01-2019-005251-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 года                                                                                                                  г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тимошевской А.Ю.

с участием истца Шевцова И.В., представителя истца Гончарова А.Е. (доверенность от 05.12.2019)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцова Игоря Владимировича к Пятковой Тамаре Михайловне о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Шевцов И.В. обратился в суд с иском к Пятковой Т.М., просит признать за ним право собственности на гаражный бокс 87 площадью 27,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что в апреле 2001г. истец и ответчик, являвшаяся супругой и наследницей Пяткова Юрия Германовича, условились о купле-продаже принадлежавшего Пяткову Ю.Г. гаражного бокса №, распложенного по адресу: <адрес>. С целью приобретения гаража истец передал ответчику денежные средства в согласованном размере, а ответчик, в свою очередь, передала истцу во владение и пользование спорный гаражный бокс, а также обязалась оформить сделку надлежащим образом после восстановления всех документов на гараж и оформления наследства. В связи с переездом Пятковой Т.М. на другое место жительства оформление гаражного бокса она не закончила. Связь с ней утрачена. С апреля 2001г. по настоящее время истец владеет гаражным боксом как своим, несет бремя его содержания. В настоящее время адрес спорного гаража: <адрес> По указанным выше причинам зарегистрировать свое право собственности на спорный гараж в заявительном порядке истец не может. Однако, принимая во внимание добросовестность, непрерывность и открытость владения истцом спорным гаражным боксом, как своим собственным на протяжении 18 лет, истец, ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на указанный выше гараж.

В судебном заседании истец Шевцов И.В., его представитель Гончаров А.Е. заявленные исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Пяткова Т.М. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по известном суду адресу, однако в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо ПГК «Электрик» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, однако явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений по их применению, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь. Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, решением Исполкома Свердловского районного Совета народных депутатов №616 от 21.11.1979г. за Пятковым Ю.Г., проживающим по адресу: <адрес> был закреплен земельный участок, расположенный в 9-м микрорайоне <адрес> площадью 20,3 кв.мс выстроенным кирпичным гаражом (л.д. 6)

27.12.1991г. между Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов и Пятковым Ю.Г. был заключен договор по содержанию и улучшению земельного участка, в соответствии с которым на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от 17.04.1979г. №250 горупркомхоз предоставил Пяткову Ю.Г. земельный участок площадью 20,3 кв.м, расположенный южнее 9-го микрорайона 2 ряд для использования его под выстроенный гараж №87. (л.д 4-5).

09.12.1993г. Красноярским государственным предприятием технической инвентаризации Пятковой Т.И. была выдана справка №3026 для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления наследства на гараж № расположенный в <адрес> и зарегистрированный в БТИ на праве собственности за Пятковым Ю.Г. (л.д. 7)

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 27.03.2019г. гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Пятковым Ю.Г. на основании договора купли-продажи от 26.12.1979г. (л.д. 9)

По информации Управления Росреестра по Красноярскому краю в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на объект недвижимости - сооружение, расположенное по адресу: Красноярский, край, <адрес> (л.д. 10)

В соответствии со справкой ПГК «Электрик» от 02.09.2019г. Шевцов И.В. владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес> с 2001г. Задолженности по оплате электроэнергии и взносов не имеется. (л.д. 25).

Из пояснений свидетеля ФИО7, допрошенного в судебном заседании 12.03.2020г., следует, что он знаком с Шевцовым И.В. с 2001г., знает его как соседа по гаражу, его гараж расположен напротив. Предыдущих владельцев гараж он также знал, фамилию точно не помнит, но ему известно, что они продали гараж Шевцову И.В. без оформления документов и более он их не видел.

При таких обстоятельствах, учитывая пояснения истца о том, что спорный гараж и документы на него были переданы ему супругой умершего Пяткова Ю.Г. – Пятковой Т.М. с намерением в дальнейшем оформить сделку купли-продажи в отношении спорного гаража, при этом ни Пятков Ю.Г., являющийся собственником спорного гаража, ни его наследники в течение длительного времени спорным гаражным боксом не пользуются, о правах на него не заявляют, кроме того, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным гаражом как своим собственным в течение более 18 лет нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в частности данные обстоятельства подвтерждаются показаниями свидетеля и справкой ПГК «Электрик», суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Шевцова И.В. и признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 237-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шевцова Игоря Владимировича к Пятковой Тамаре Михайловне о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Шевцовым Игорем Владимировичем право собственности на гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес>, площадью 27,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                     А.Н. Глебова

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2020 года