Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1244/2019 ~ М-342/2019 от 22.01.2019

<№ обезличен>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область                          5 марта 2019 года

    Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре Убушаеве Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сильченко С. Ф. к Сильченко А. А.чу в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сильченко Е. А., МП ДЕЗ ЖКУ об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Сильченко С.Ф. обратился с иском об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг в размере 1/3 доли на каждого из участников долевой собственности, просил обязать управляющую организацию выставлять отдельные платежные документы, а также просил определить порядок пользования квартирой, предоставив в его пользование комнату площадью 11,5 кв.м, в пользование соответчиков комнаты площадью 10,3 и 21,1 кв.м.

МП ДЕЗ ЖКУ, Сильченко А.А. в своих интересах и интересах Сильченко Е.А. не явились, извещены, возражений на иск не представили.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившегося лица, участвующего в деле, исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела муниципальное жилое помещение по адресу: г.Химки, <адрес> было в равных долях (по 1/3 доли) передано в долевую собственность Сильченко Л.И., Сильченко А.А. и Сильченко Е.А.

После смерти Сильченко Л.И. ее долю унаследовал истец, о чем нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону и внесена запись в ЕГРН.

Из поэтажного плана из технического паспорта помещения усматривается, что квартира является 3-комнатной, при этом жилая комната площадью 21,2 кв.м является проходной – доступ в оставшиеся две жилые комнаты площадью 10,3 кв.м и 11,5 кв.м возможен лишь из комнаты площадью 21,2 кв.м.

Поскольку определение между участниками общей собственности порядка пользования квартирой предполагает предоставление в пользование изолированной жилой комнаты для проживания, из которой должен быть выход в места общего пользования, то требование истца в данной части не может быть удовлетворено.

Более того, из его объяснений в судебном заседании следует, что ответчики не препятствуют ему в пользовании комнатой площадью 11,5 кв.м

Многоквартирным домом управляет МП ДЕЗ ЖКУ, что подтверждается публичными сведениями на сайте в сети Интернет, предназначенном для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (www.reformagkh.ru), утвержденном в соответствии ч.10 ст. 161 ЖК РФ приказом Минрегиона России от <дата> <№ обезличен>.

Из объяснений истца усматривается отсутствие согласия сторон в вопросе порядка и размера участия каждого из них в оплате коммунальных услуг.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 Кодекса.

Удовлетворяя исковые требования в части определения доли каждого из участников общей собственности на квартиру в размере 1/3 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 22, согласно которым сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом ст.ст. 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу присуждаются судебные расходы на оплату услуг представителя, которые суд с учетом категории и правовой легкости дела, количества затраченных представителем судодней по первой инстанции (один), частичного удовлетворения иска и принципа разумности определяет в размере 15 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Иск Сильченко С. Ф. удовлетворить частично.

Определить 1/3 долю Сильченко С. Ф., 1/3 долю Сильченко А. А.ча, 1/3 долю Сильченко Е. А. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>.

Решение является основанием для отдельного начисления платежей и выдаче названным лицам отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания.

Взыскать с Сильченко А. А.ча в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сильченко Е. А. в пользу Сильченко С. Ф. судебные расходы в размере 15 000 руб.

В требовании об определении порядка пользования квартирой отказать.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Д.В. Букин