Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1075/2022 ~ М-240/2022 от 09.02.2022

Дело №2-1075/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2022 года         город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Макоед Ю.И.,

при секретаре – Шереужевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению представителя истца Гатауллина <данные изъяты> – Лошак <данные изъяты> к Олейник <данные изъяты>, Мищенко <данные изъяты>, Осауленко <данные изъяты>, Сухиной <данные изъяты>, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований: Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об установлении доли и признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гатауллин Р.Б. через своего представителя Лошак Г.Р. обратился в суд с иском к ответчикам Олейник Т.А., Мищенко М.В., Осауленко Ю.А., Сухиной Н.А., в котором, уточнив исковые требования в ходе судебного разбирательства, просил определить долю в общей долевой собственности на жилое помещение в размере 9/50 (18/100), что представляет собой комнату №, жилой площадью <данные изъяты>., расположенную в <адрес>, на первом этаже жилого дома по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Гатауллиным Р.Б. и Департаментом капитального строительства города Севастополя в лице Управления жилищной политики Севастополя заключен договор социального найма <данные изъяты> жилого помещения по адресу: <адрес>

Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Гатауллина Р.Б. к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворены в полном объеме. Однако, согласно уведомления Управления государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №, государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> - приостановлена, поскольку имеются сведения, содержащиеся в ЕГРН о регистрации права общей долевой собственности на <адрес> по указанному адресу, что исключает возможность осуществления государственной регистрации права целой собственности на заявленную комнату, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд для защиты своих прав.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. От представителя истца, через канцелярию суда поступило ходатайство о приобщении к материалам дела заключения эксперта № и проведении судебного заседания в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчики Олейник Т.А., Мищенко М.В., Осауленко Ю.А., Сухиной Н.А. и представитель третьего лица в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в п. п. 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 №6) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Гатауллиным Р.Б. и Департаментом капитального строительства города Севастополя в лице Управления жилищной политики Севастополя заключен договор социального найма № жилого помещения по адресу: <адрес> по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование указанное изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности города Севастополя, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире жилой площадью <данные изъяты> для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестр собственности города Севастополя включена комната №, жилой площадью <данные изъяты> расположенную в коммунальной квартире № на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, как имущество, находящееся в казне города Севастополя.

Согласно выписке из Реестра собственности города Севастополя                      от ДД.ММ.ГГГГ № спорному объекту недвижимости «комната в коммунальной квартире» присвоен реестровый номер №.

Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Гатауллина Р.Б. к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворены в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 15.11.2021 года, решение Нахимовского районного суда города Севастополя от 29.06.2021 года – оставлено без изменений.

Согласно уведомления Управления государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №, государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> - приостановлена, поскольку имеются сведения, содержащиеся в ЕГРН о регистрации права общей долевой собственности на квартиру№ по указанному адресу, что исключает возможность осуществления государственной регистрации права целой собственности на заявленную комнату.

Согласно сведениям, имеющимся в инвентарном деле, и справки ГУП г.Севастополя «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> состоит из шести комнат, общей площадью <данные изъяты>., из нее жилой - <данные изъяты> расположена на первом этаже двухэтажного жилого дома с подвалом.

Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ответчикам принадлежат следующие доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

- Сухиной <данные изъяты> принадлежит <данные изъяты> долей на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет жилую комнату № площадью <данные изъяты>;

- Осауленко <данные изъяты> принадлежит <данные изъяты> долей на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет жилую комнату № площадью <данные изъяты>

- Мищенко <данные изъяты> принадлежит <данные изъяты> долей на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет жилую комнату № площадью <данные изъяты>

- Олейник <данные изъяты> принадлежит <данные изъяты> долей на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет жилую комнату № площадью <данные изъяты>.

По данным ЕГРН, <адрес> учтена в качестве жилого помещения - квартиры, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>

Для установления юридически значимых обстоятельств по делу представителем истца было предоставлено суду экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертами ООО «ЮРМЕТА» из которого следует, что размер идеальной доли Гатауллина Р.Б. в праве собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> доли, что соответствует жилому помещению комнате № в указанной квартире.

Экспертом установлено, что имеется возможность выделить истцу в натуре <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, что будет представлять жилое помещение № (согласно экспликации), что соответствует жилому помещению комнате № общей площадью <данные изъяты>

В силу ч. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта оценивается наряду с другими доказательствами, оно не имеет для суда заранее установленной силы.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключение эксперта, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", выводы эксперта мотивированы, ход исследования достаточно полно описан, в свете которых заключение выглядит логичным. Оснований для назначения дополнительной судебной либо повторной судебной экспертизы не имеется, поскольку нарушений, которые бы ставили под сомнение выводы эксперта, при составлении заключения не установлено, заключение соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, каких-либо неясностей или неполноты заключение не содержит.

Каких-либо противоречий между выводами, изложенными в исследовательской части судебной экспертизы и фактическими обстоятельствами дела, судом также не установлено.

Таким образом, судом установлено, что размер реальной доли Гатауллина Р.Б. в праве собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № составляет <данные изъяты>, что соответствует идеальной <данные изъяты> доли, что составляет комнату №, общей площадью <данные изъяты>.

Учитывая изложенное, заключение эксперта, а также факт того, что квартира № по адресу: <адрес> уже учтена в ЕГРН в качестве обособленного объекта недвижимости с кадастровым номером №, доля Гатауллина Р.Б. составляет <данные изъяты>, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гатауллина <данные изъяты> - удовлетворить.

Выделить Гатауллину <данные изъяты> в натуре <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, что представляет собой комнату № общей площадью <данные изъяты>

Признать за Гатауллиным <данные изъяты> (на <данные изъяты> долю) право собственности на комнату № общей площадью <данные изъяты>., расположенную в квартире №№ по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, по заявлению Гатауллина Р.Б. либо его представителя без обращения других сособственников.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 июня 2022 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя                                                        Ю.И. Макоед