Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2024 (2-1535/2023;) ~ М-1666/2023 от 19.10.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                            23 января 2024 г.

Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Бекботова Т.А.,

при секретаре судебного заседания Мухлоеве А-А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК» Гарант-Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК» Гарант-Инвест» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, из которого следует, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № истец осуществляет управление многоквартирным домов, расположенным по адресу: РИ, <адрес>, корпус 24, <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги нанимателям помещений в указанном многоквартирном доме. Управляющая компания производит расчеты по оплате за коммунальные услуги, которой обязательства по предоставлению коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме выполнены в полном объеме. ФИО1 является нанимателем жилого помещения в данном многоквартирном доме, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, однако, обязательства по оплате предоставленных услуг не исполняет должным образом. В связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 191337,13 рублей за холодную и горячую воду, водоотведение, электроэнергию, содержание и ремонт и вывоз твердых коммунальных отходов. За весь период проживания было начислено 259592,13 рублей, из которых оплачено 68255 рублей, последний платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ. На досудебную претензию ФИО1 не отреагировал по сей день. Ранее мировым судьей судебного участка № был выдан судебный приказ, который на основании поданных возражений отменен. Просит взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги в размере 191337,13 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 5026,74 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме и просил удовлетворить их.

Ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, извещения о дате рассмотрения дела ему направлены заблаговременно заказными письмами с уведомлением по адресу: РИ, <адрес>, которые возвращены с отметкой о вручении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Заказное письмо, направленное по адресу: РИ, <адрес> возвращено в связи с истечением срока хранения.

В связи с надлежащим извещением суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 СК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу чч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункт 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен мной срок представления платежных документов.

В соответствии с п.69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе – указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правила, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности разъяснено, денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «УК» Гарант-Инвест» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: РИ, <адрес>, корпус 24, <адрес>.

Из договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между войсковой частью 3718 и ФИО1 на основании протокола № заседания жилищной комиссии Управления Росгвардии по РИ от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма, согласно которому ответчику ФИО1 и членам его семьи за плату во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 96,8 кв.м., расположенное по адресу: РИ, <адрес>, корпус 24, <адрес>. Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением военной службы.

Согласно п.п. 6 п.6 раздела 2 договора найма следует, что наниматель жилого помещения, т.е. ФИО1, должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

В связи с неоплатой коммунальных услуг за ФИО1 образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 191337,13 рублей из расчета стоимости: холодная вода 27,85 руб./м3, горячая вода 11449 руб./м3, водоотведение 14,71 руб./м3, электроэнергия 4,46 руб./кВт, содержание и ремонт 17 руб./м2 и вывоз твердых коммунальных отходов 350 руб./мес.

Согласно карточке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № по всем услугам за ФИО1 числится задолженность в размере 191337,13 рублей.

Требование, направленное ответчику ФИО1, об оплате задолженности по коммунальным платежам, оставлено без положительного ответа.

Ранее был вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка №, который отменен на основании возражений ФИО1 относительно его исполнения.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом за коммунальные услуги составляет 191337,13 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «УК» Гарант-Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.

           Взыскать в пользу ООО «УК» Гарант-Инвест» с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги в размере 191337,13 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5026,74 рублей, а всего взыскать 196363,87 (сто девяносто шесть тысяч триста шестьдесят три) рубля 87 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Копия верна:

судья

Сунженского райсуда РИ                                                           Т.А. Бекботова